Avenida Itacira, 2681
- R$/m² construído
- 6.630
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.848
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 14 ago 2026 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 790.400 | 6.273 | 9.299 | Matrícula 213708, 8º RI |
| AP 13 | 27 jul 2026 | 146 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 9.091 | Matrícula 213638, 8º RI |
| AP 52 | 21 jul 2026 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 860.000 | 6.825 | 10.118 | Matrícula 213719, 8º RI |
| AP 81 | 29 jun 2026 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 826.500 | 6.560 | 9.724 | Matrícula 213730, 8º RI |
| AP 32 | 3 jun 2026 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 850.000 | 6.746 | 10.000 | Matrícula 213711, 8º RI |
| AP 86 | 27 mai 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 805.100 | 6.290 | 9.362 | Matrícula 213683, 8º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 213651, 8º RI |
| AP 116 | 14 mai 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 843.900 | 6.593 | 9.813 | Matrícula 213701, 8º RI |
| AP 25 | 5 mai 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 814.800 | 6.366 | 9.474 | Matrícula 213646, 8º RI |
| AP 101 | 16 abr 2026 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 879.000 | 6.976 | 10.341 | Matrícula 213738, 8º RI |
| AP 71 | 31 mar 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 8.594 | 12.791 | Matrícula 213672, 8º RI |
| AP 62 | 12 mar 2026 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 840.000 | 6.667 | 9.882 | Matrícula 213723, 8º RI |
| AP 34 | 12 mar 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 750.000 | 5.859 | 8.721 | Matrícula 213651, 8º RI |
| AP 23 | 12 fev 2026 | 129 m² | ≈ 87 m² | R$ 789.524 | 6.120 | 9.075 | Matrícula 213644, 8º RI |
| AP 71 | 11 fev 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 602.682 | 4.708 | 7.008 | Matrícula 213672, 8º RI |
| AP 94 TORRE A | 29 jan 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 8.594 | 12.791 | Matrícula 213687, 8º RI |
| AP 42 | 27 jan 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 711.480 | 5.558 | 8.273 | Matrícula 213655, 8º RI |
| AP 115 | 27 jan 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 900.000 | 7.031 | 10.465 | Matrícula 213700, 8º RI |
| AP 51 Integralização de capital | 29 dez 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 836.424 | 6.535 | 9.726 | Matrícula 213660, 8º RI |
| AP 92 | 15 dez 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 836.643 | 6.536 | 9.728 | Matrícula 213685, 8º RI |
| AP 112 | 9 dez 2025 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 858.064 | 6.810 | 10.095 | Matrícula 213743, 8º RI |
| AP 111 | 9 dez 2025 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 920.638 | 7.307 | 10.831 | Matrícula 213742, 8º RI |
| AP 73 | 15 out 2025 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 766.400 | 6.083 | 9.016 | Matrícula 213728, 8º RI |
| AP 104 | 9 out 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 814.800 | 6.366 | 9.474 | Matrícula 213693, 8º RI |
| AP 114 | 23 set 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 831.290 | 6.494 | 9.666 | Matrícula 213699, 8º RI |
| AP 73 | 16 set 2025 | 129 m² | ≈ 87 m² | R$ 893.389 | 6.925 | 10.269 | Matrícula 213674, 8º RI |
| AP 74A | 8 set 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 860.000 | 6.719 | 10.000 | Matrícula 213675, 8º RI |
| AP 74 | 8 set 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 860.000 | 6.719 | 10.000 | Matrícula 213675, 8º RI |
| AP 95 | 22 ago 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 843.900 | 6.593 | 9.813 | Matrícula 213688, 8º RI |
| AP 32 | 15 jul 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 989.767 | 7.733 | 11.509 | Matrícula 213649, 8º RI |
| AP 82 | 3 jul 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 867.702 | 6.779 | 10.090 | Matrícula 213679, 8º RI |
| AP 113 | 2 jun 2025 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 877.850 | 6.967 | 10.328 | Matrícula 213744, 8º RI |
| AP 46 | 27 mai 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 776.000 | 6.062 | 9.023 | Matrícula 213659, 8º RI |
| AP 93 | 20 mai 2025 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 869.110 | 6.898 | 10.225 | Matrícula 213736, 8º RI |
| AP 63 | 30 abr 2025 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 880.000 | 6.984 | 10.353 | Matrícula 213724, 8º RI |
| AP 52 | 17 mar 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 710.237 | 5.549 | 8.259 | Matrícula 213661, 8º RI |
| AP 51 | 13 mar 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 836.425 | 6.535 | 9.726 | Matrícula 213660, 8º RI |
| AP 41 | 7 fev 2025 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 942.379 | 7.362 | 10.958 | Matrícula 213654, 8º RI |
| (Torre B ap 91) Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213734, 8º RI |
| Ap 105 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213694, 8º RI |
| APTO 43A Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213656, 8º RI |
| (Torre B ap 33) Venda de parte do imóvel | 4 nov 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213712, 8º RI |
| (ap 82 Torre B) Venda de parte do imóvel | 30 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213731, 8º RI |
| ( ap 101 torre A) Venda de parte do imóvel | 3 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213690, 8º RI |
| ap 84 torre b Venda de parte do imóvel | 13 ago 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213733, 8º RI |
| ( ap 63 torre A) Venda de parte do imóvel | 30 jul 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213668, 8º RI |
| ( ap 21 torre A) Venda de parte do imóvel | 17 jul 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213642, 8º RI |
| APTO. 102 A Venda de parte do imóvel | 11 jul 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213691, 8º RI |
| APTO 94 TORRE B Venda de parte do imóvel | 30 jun 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213737, 8º RI |
| (Ap 102 - Torre B) Venda de parte do imóvel | 26 jun 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213739, 8º RI |
| Ap 31 Torre A Venda de parte do imóvel | 13 jun 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213648, 8º RI |
| AP 73 - TORRE B Venda de parte do imóvel | 6 jun 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213728, 8º RI |
| APTO. 11 TORRE A Venda de parte do imóvel | 31 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213636, 8º RI |
| AP 83 TORRE B Venda de parte do imóvel | 28 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213732, 8º RI |
| ( ap 81 Torre A ) Venda de parte do imóvel | 27 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213678, 8º RI |
| ap 64 - Torre A Venda de parte do imóvel | 22 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213669, 8º RI |
| ap 103 - Torre B Venda de parte do imóvel | 21 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213740, 8º RI |
| ( ap 24 torre A) Venda de parte do imóvel | 20 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213645, 8º RI |
| APTO 111 TORRE A Venda de parte do imóvel | 17 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213696, 8º RI |
| ( AP 33 - Torre A) Venda de parte do imóvel | 15 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213650, 8º RI |
| (ap 35 torre A) Venda de parte do imóvel | 13 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213652, 8º RI |
| ( ap 94 torre A) Venda de parte do imóvel | 10 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213687, 8º RI |
| AP 93 TORRE A Venda de parte do imóvel | 9 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213686, 8º RI |
| APTO. 44 A Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213657, 8º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213697, 8º RI |
| APTO 53 B Venda de parte do imóvel | 12 abr 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 213720, 8º RI |
| Apartamento Cessão de direitos | 30 mai 2022 | 645 m² | ≈ 436 m² | — | — | — | Matrícula 202156, 8º RI |
| Apartamento | 30 out 2018 | 645 m² | ≈ 436 m² | R$ 2.800.000 | 4.341 | 6.422 | Matrícula 7177, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.341/m² para R$ 6.560/m² (+51%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 19 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 12 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 645 m² construídos, ≈ 436 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Itacira, 2707 | 1974 | 8 | — |
| Travessa Estêvão Sandri, 5 | 1970 | 3 | 9.045 |
| Avenida Piassanguaba, 2977 | 1971 | 4 | — |
| Edifício Arcadia Avenida Piassanguaba, 2933 | 1997 | 60 | 3.930 |
| Edifício Giardino Torre A Alameda dos Guaios, 250 | 2009 | 79 | 5.202 |
| Avenida Itacira, 2535 | 1972 | 4 | 2.732 |