Edifício Giardino Torre A
Alameda dos Guaios, 250
- R$/m² construído
- 5.202
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.955
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 E 3 VG | 18 set 2026 | 417 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.364.400 | 5.670 | 9.770 | Matrícula 161009, 8º RI |
| AP 72 E 3 VG | 14 jul 2026 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.900.000 | 5.491 | 9.453 | Matrícula 161070, 8º RI |
| AP 62 E 3 VG Abaixo da referência | 7 jan 2026 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 998.000 | 2.884 | 4.965 | Matrícula 161066, 8º RI |
| AP 24 E 3 VG Abaixo da referência | 9 out 2025 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 780.000 | 2.254 | 3.881 | Matrícula 161018, 8º RI |
| AP 01 E 3 VG Integralização de capital | 15 abr 2025 | 367 m² | ≈ 213 m² | R$ 848.152 | 2.311 | 3.982 | Matrícula 161043, 8º RI |
| AP 11 E 3 VG Integralização de capital | 15 abr 2025 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 710.498 | 2.053 | 3.535 | Matrícula 161045, 8º RI |
| AP 21 E 3 VG | 11 out 2024 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 4.913 | 8.458 | Matrícula 161015, 8º RI |
| AP 13 E 3 VG | 10 nov 2023 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.500.000 | 4.335 | 7.463 | Matrícula 161047, 8º RI |
| AP 83 TORRE B | 30 ago 2023 | 554 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.550.000 | 4.603 | 7.919 | Matrícula 161075, 8º RI |
| AP 73 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 28 mar 2023 | 346 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 161037, 8º RI |
| AP 73 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 5 jan 2023 | 346 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 161037, 8º RI |
| AP 61 E 3 VG | 10 ago 2022 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 4.913 | 8.458 | Matrícula 161065, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.976/m² para R$ 5.581/m² (+182%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 346 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 41 unidades vendidas
- 554 m² construídos, ≈ 322 m² privativos 8 unidades vendidas
- 367 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 2 unidades vendidas
- 417 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Guaios, 247 | 2007 | 73 | 5.500 |
| Edifício Helvetia Business Avenida Itacira, 2962 | 2020 | 48 | 3.531 |
| Travessa Estêvão Sandri, 5 | 1970 | 3 | 9.045 |
| Alameda dos Guaios, 383 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Itacira, 2681 | 2024 | 68 | 6.630 |
| Edifício Monte Rey Avenida Jabaquara, 2940 | 1999 | 64 | 2.526 |