Avenida Itacira, 2681
- R$/m² construído
- 6.630
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.848
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 14 ago 2026 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 790.400 | 6.273 | 9.299 | Matrícula 213708, 8º RI |
| AP 13 | 27 jul 2026 | 146 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 9.091 | Matrícula 213638, 8º RI |
| AP 52 | 21 jul 2026 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 860.000 | 6.825 | 10.118 | Matrícula 213719, 8º RI |
| AP 81 | 29 jun 2026 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 826.500 | 6.560 | 9.724 | Matrícula 213730, 8º RI |
| AP 32 | 3 jun 2026 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 850.000 | 6.746 | 10.000 | Matrícula 213711, 8º RI |
| AP 86 | 27 mai 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 805.100 | 6.290 | 9.362 | Matrícula 213683, 8º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 213651, 8º RI |
| AP 116 | 14 mai 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 843.900 | 6.593 | 9.813 | Matrícula 213701, 8º RI |
| AP 25 | 5 mai 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 814.800 | 6.366 | 9.474 | Matrícula 213646, 8º RI |
| AP 101 | 16 abr 2026 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 879.000 | 6.976 | 10.341 | Matrícula 213738, 8º RI |
| AP 71 | 31 mar 2026 | 128 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 8.594 | 12.791 | Matrícula 213672, 8º RI |
| AP 62 | 12 mar 2026 | 126 m² | ≈ 85 m² | R$ 840.000 | 6.667 | 9.882 | Matrícula 213723, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.341/m² para R$ 6.560/m² (+51%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 19 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 12 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 645 m² construídos, ≈ 436 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Itacira, 2707 | 1974 | 8 | — |
| Travessa Estêvão Sandri, 5 | 1970 | 3 | 9.045 |
| Avenida Piassanguaba, 2977 | 1971 | 4 | — |
| Edifício Arcadia Avenida Piassanguaba, 2933 | 1997 | 60 | 3.930 |
| Edifício Giardino Torre A Alameda dos Guaios, 250 | 2009 | 79 | 5.202 |
| Avenida Itacira, 2535 | 1972 | 4 | 2.732 |