Edifício Giardino Torre A
Alameda dos Guaios, 250
- R$/m² construído
- 5.202
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.955
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 E 3 VG | 18 set 2026 | 417 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.364.400 | 5.670 | 9.770 | Matrícula 161009, 8º RI |
| AP 72 E 3 VG | 14 jul 2026 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.900.000 | 5.491 | 9.453 | Matrícula 161070, 8º RI |
| AP 62 E 3 VG Abaixo da referência | 7 jan 2026 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 998.000 | 2.884 | 4.965 | Matrícula 161066, 8º RI |
| AP 24 E 3 VG Abaixo da referência | 9 out 2025 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 780.000 | 2.254 | 3.881 | Matrícula 161018, 8º RI |
| AP 01 E 3 VG Integralização de capital | 15 abr 2025 | 367 m² | ≈ 213 m² | R$ 848.152 | 2.311 | 3.982 | Matrícula 161043, 8º RI |
| AP 11 E 3 VG Integralização de capital | 15 abr 2025 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 710.498 | 2.053 | 3.535 | Matrícula 161045, 8º RI |
| AP 21 E 3 VG | 11 out 2024 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 4.913 | 8.458 | Matrícula 161015, 8º RI |
| AP 13 E 3 VG | 10 nov 2023 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.500.000 | 4.335 | 7.463 | Matrícula 161047, 8º RI |
| AP 83 TORRE B | 30 ago 2023 | 554 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.550.000 | 4.603 | 7.919 | Matrícula 161075, 8º RI |
| AP 73 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 28 mar 2023 | 346 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 161037, 8º RI |
| AP 73 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 5 jan 2023 | 346 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 161037, 8º RI |
| AP 61 E 3 VG | 10 ago 2022 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 4.913 | 8.458 | Matrícula 161065, 8º RI |
| AP 13 E 3 VG | 25 mai 2022 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.685.000 | 4.870 | 8.383 | Matrícula 161013, 8º RI |
| AP 81 E 4 VG | 18 mar 2022 | 554 m² | ≈ 322 m² | R$ 1.900.000 | 3.430 | 5.901 | Matrícula 161039, 8º RI |
| AP 33 E 3 VG | 30 ago 2021 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.900.000 | 5.491 | 9.453 | Matrícula 161055, 8º RI |
| AP 23 E 3 VG | 20 abr 2021 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.650.000 | 4.769 | 8.209 | Matrícula 161051, 8º RI |
| AP 81 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 26 nov 2020 | 554 m² | ≈ 322 m² | — | — | — | Matrícula 161039, 8º RI |
| AP 22 E 3 VG | 26 fev 2020 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.570.000 | 4.538 | 7.811 | Matrícula 161016, 8º RI |
| AP 81 TR B | 19 jun 2019 | 554 m² | ≈ 322 m² | R$ 1.844.500 | 3.329 | 5.728 | Matrícula 161073, 8º RI |
| AP 41 E 3 VG Abaixo da referência | 17 jun 2019 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 674.990 | 1.951 | 3.358 | Matrícula 161023, 8º RI |
| AP 43 E 3 VG | 3 jun 2019 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.900.000 | 5.491 | 9.453 | Matrícula 161025, 8º RI |
| AP 22 E 3 VG Abaixo da referência | 30 nov 2018 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 592.171 | 1.711 | 2.946 | Matrícula 161050, 8º RI |
| AP 73 T A E | 29 nov 2017 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.665.000 | 4.812 | 8.284 | Matrícula 161037, 8º RI |
| AP 32 E 3 VG Adjudicação compulsória | 27 out 2017 | 346 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 161054, 8º RI |
| AP 24 E 3 VG | 31 mai 2017 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.750.000 | 5.058 | 8.706 | Matrícula 161052, 8º RI |
| AP 81 E 4 VG Retomada por inadimplência | 17 abr 2017 | 554 m² | ≈ 322 m² | R$ 2.411.200 | 4.352 | 7.488 | Matrícula 161073, 8º RI |
| AP 71 E 3 VG | 30 nov 2016 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 4.913 | 8.458 | Matrícula 161069, 8º RI |
| AP 13 E 3 VG | 23 nov 2016 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.500.000 | 4.335 | 7.463 | Matrícula 161013, 8º RI |
| AP 33 E 3 VG | 5 ago 2016 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.690.000 | 4.884 | 8.408 | Matrícula 161021, 8º RI |
| AP 23 E 3 VG | 4 mai 2016 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.000.000 | 2.890 | 4.975 | Matrícula 161017, 8º RI |
| AP 12 E 3 VG Adjudicação | 22 out 2015 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 748.130 | 2.162 | 3.722 | Matrícula 161012, 8º RI |
| AP 22 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 28 jan 2015 | 346 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 161016, 8º RI |
| AP 14 E 3 VG | 5 nov 2014 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 737.240 | 2.131 | 3.668 | Matrícula 161014, 8º RI |
| AP 31 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 16 mai 2014 | 346 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 161019, 8º RI |
| AP 83 E 4 VG Cessão de direitos | 5 mar 2014 | 554 m² | ≈ 322 m² | R$ 1.500.000 | 2.708 | 4.658 | Matrícula 161075, 8º RI |
| AP 83 E 4 VG | 5 mar 2014 | 554 m² | ≈ 322 m² | R$ 1.500.000 | 2.708 | 4.658 | Matrícula 161075, 8º RI |
| AP 63 E 3 VG | 30 ago 2013 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.530.000 | 4.422 | 7.612 | Matrícula 161033, 8º RI |
| AP 61 E 3 VG | 26 jul 2013 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.350.000 | 3.902 | 6.716 | Matrícula 161031, 8º RI |
| AP 34 E 3 VG | 4 abr 2013 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.000.000 | 2.890 | 4.975 | Matrícula 161056, 8º RI |
| AP 62 E 3 VG | 4 abr 2013 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 800.000 | 2.312 | 3.980 | Matrícula 161032, 8º RI |
| AP 83 TOR A | 24 dez 2012 | 554 m² | ≈ 322 m² | R$ 1.307.867 | 2.361 | 4.062 | Matrícula 161041, 8º RI |
| AP 64 E 3 VG | 26 set 2012 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 759.225 | 2.194 | 3.777 | Matrícula 161034, 8º RI |
| AP 14 E 3 V | 31 ago 2012 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 994.850 | 2.875 | 4.950 | Matrícula 161048, 8º RI |
| AP 52 E 3 VG | 26 jun 2012 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 598.224 | 1.729 | 2.976 | Matrícula 161028, 8º RI |
| AP 41 TR B D | 18 jun 2012 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.031.633 | 2.982 | 5.133 | Matrícula 161057, 8º RI |
| AP 14 E 3 V Dação em pagamento | 13 jun 2012 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 191.023 | 552 | 950 | Matrícula 161048, 8º RI |
| AP 84 E 4 VG | 31 jan 2012 | 554 m² | ≈ 322 m² | R$ 1.207.417 | 2.179 | 3.750 | Matrícula 161076, 8º RI |
| AP 74 E 3 VG | 16 jan 2012 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 900.000 | 2.601 | 4.478 | Matrícula 161072, 8º RI |
| AP 82 E 4 VG | 22 dez 2011 | 554 m² | ≈ 322 m² | R$ 1.198.647 | 2.164 | 3.723 | Matrícula 161074, 8º RI |
| AP 53 E 3 VG | 20 dez 2011 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 680.899 | 1.968 | 3.388 | Matrícula 161029, 8º RI |
| AP 63 E 3 VG | 3 nov 2011 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 771.190 | 2.229 | 3.837 | Matrícula 161033, 8º RI |
| AP 31 E 3 VG | 29 jul 2011 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 651.317 | 1.882 | 3.240 | Matrícula 161019, 8º RI |
| AP 31 E 3 VG | 5 abr 2011 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 882.709 | 2.551 | 4.392 | Matrícula 161053, 8º RI |
| AP 61 E 3 VG | 8 mar 2011 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 709.303 | 2.050 | 3.529 | Matrícula 161031, 8º RI |
| AP 81 B 4 VG | 7 fev 2011 | 554 m² | ≈ 322 m² | R$ 1.200.000 | 2.166 | 3.727 | Matrícula 161073, 8º RI |
| AP 32 E 3 VG | 29 dez 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 820.000 | 2.370 | 4.080 | Matrícula 161020, 8º RI |
| AP 22 E 3 VG | 28 dez 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 750.000 | 2.168 | 3.731 | Matrícula 161016, 8º RI |
| AP 61 E 3 VG | 16 dez 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 948.577 | 2.742 | 4.719 | Matrícula 143017, 8º RI |
| AP 24 E 3 VG Cessão de direitos | 17 nov 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 775.344 | 2.241 | 3.857 | Matrícula 161018, 8º RI |
| AP 24 E 3 VG | 17 nov 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 775.344 | 2.241 | 3.857 | Matrícula 161018, 8º RI |
| AP 84 E 4 VG | 22 out 2010 | 554 m² | ≈ 322 m² | R$ 1.321.673 | 2.386 | 4.105 | Matrícula 11448, 8º RI |
| AP 03 E 3 V | 5 out 2010 | 367 m² | ≈ 213 m² | R$ 643.800 | 1.754 | 3.023 | Matrícula 161044, 8º RI |
| AP 53 E 3VG | 1 out 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 666.400 | 1.926 | 3.315 | Matrícula 161063, 8º RI |
| AP 04 E 3VG | 1 out 2010 | 411 m² | ≈ 239 m² | R$ 826.290 | 2.010 | 3.457 | Matrícula 161010, 8º RI |
| AP 32 BL B | 20 set 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 668.745 | 1.933 | 3.327 | Matrícula 161054, 8º RI |
| AP 54 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 30 ago 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 161064, 8º RI |
| AP 34 E 3 VG | 2 ago 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 686.000 | 1.983 | 3.413 | Matrícula 161056, 8º RI |
| AP 72 E 3 VG | 24 jun 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 619.520 | 1.791 | 3.082 | Matrícula 161036, 8º RI |
| AP 73 E 3 VG | 24 jun 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 619.520 | 1.791 | 3.082 | Matrícula 161037, 8º RI |
| AP 73 E 3 VG | 24 jun 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 619.520 | 1.791 | 3.082 | Matrícula 161071, 8º RI |
| AP 72 E 3 VG | 24 jun 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 619.520 | 1.791 | 3.082 | Matrícula 161070, 8º RI |
| AP 71 E 3 VG | 24 jun 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 619.520 | 1.791 | 3.082 | Matrícula 161069, 8º RI |
| AP 71 E 3 VG | 24 jun 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 619.520 | 1.791 | 3.082 | Matrícula 161035, 8º RI |
| AP 02 E 3 VG | 24 jun 2010 | 417 m² | ≈ 242 m² | R$ 821.688 | 1.970 | 3.395 | Matrícula 161009, 8º RI |
| AP 13 E 3 VG | 30 abr 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 846.920 | 2.448 | 4.214 | Matrícula 161047, 8º RI |
| AP 54 A E 3 | 20 abr 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 717.700 | 2.074 | 3.571 | Matrícula 161030, 8º RI |
| AP 33 T B | 9 mar 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | R$ 685.770 | 1.982 | 3.412 | Matrícula 161055, 8º RI |
| AP 82 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 4 fev 2010 | 554 m² | ≈ 322 m² | — | — | — | Matrícula 143017, 8º RI |
| AP 62 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 20 jan 2010 | 346 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 143017, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.976/m² para R$ 5.581/m² (+182%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 346 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 41 unidades vendidas
- 554 m² construídos, ≈ 322 m² privativos 8 unidades vendidas
- 367 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 2 unidades vendidas
- 417 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Guaios, 247 | 2007 | 73 | 5.500 |
| Edifício Helvetia Business Avenida Itacira, 2962 | 2020 | 48 | 3.531 |
| Travessa Estêvão Sandri, 5 | 1970 | 3 | 9.045 |
| Alameda dos Guaios, 383 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Itacira, 2681 | 2024 | 68 | 6.630 |
| Edifício Monte Rey Avenida Jabaquara, 2940 | 1999 | 64 | 2.526 |