Avenida Itaquera, 7291
- R$/m² construído
- 3.771
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.800
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 302 | 4 set 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 229.900 | 4.033 | 5.109 | Matrícula 209078, 9º RI |
| AP 304 | 19 ago 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 5.778 | Matrícula 209100, 9º RI |
| AP 102 BL 1 | 22 jun 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 275.000 | 4.825 | 6.111 | Matrícula 208991, 9º RI |
| AP 101 | 18 jun 2026 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 5.636 | Matrícula 208990, 9º RI |
| AP 301 | 29 mai 2026 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 4.085 | 5.273 | Matrícula 209017, 9º RI |
| AP 201 BLOCO 6 | 14 jan 2026 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.545 | Matrícula 209093, 9º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 21 out 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 42.317 | 742 | 940 | Matrícula 208991, 9º RI |
| AP 303 BL 2 | 4 jul 2025 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 264.000 | 3.771 | 4.800 | Matrícula 209019, 9º RI |
| AP 102 Retomada por inadimplência | 23 abr 2025 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 96.384 | 1.691 | 2.142 | Matrícula 208991, 9º RI |
| AP 404 | 24 mar 2025 | 109 m² | ≈ 85 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 4.176 | Matrícula 209064, 9º RI |
| AP 403 BL 03 | 20 mai 2024 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 335.000 | 2.792 | 3.564 | Matrícula 209043, 9º RI |
| AP 204 | 28 mar 2024 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 208997, 9º RI |
| AP 201 2° PAV BL 5 | 18 jan 2024 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 4.727 | Matrícula 209073, 9º RI |
| AP 301 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 71 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 208998, 9º RI |
| AP 304 | 9 dez 2022 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 5.111 | Matrícula 209020, 9º RI |
| AP 301 BLOCO 05 | 30 nov 2022 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 285.000 | 4.014 | 5.182 | Matrícula 209077, 9º RI |
| AP 202 | 14 set 2022 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 136.497 | 2.395 | 3.033 | Matrícula 209054, 9º RI |
| VAGA 117 Garagem ou depósito | 16 mai 2022 | 9 m² | — | R$ 11.000 | — | — | Matrícula 209125, 9º RI |
| AP 101 | 4 fev 2022 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.958 | 3.818 | Matrícula 209009, 9º RI |
| AP 401 | 28 dez 2021 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 265.000 | 2.208 | 2.819 | Matrícula 209002, 9º RI |
| AP 203 | 19 nov 2021 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 3.500 | 4.455 | Matrícula 209095, 9º RI |
| AP 302 BL 03 | 5 ago 2021 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.667 | Matrícula 209038, 9º RI |
| AP 301 | 26 abr 2021 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 4.182 | Matrícula 209037, 9º RI |
| AP 404 | 28 dez 2020 | 109 m² | ≈ 85 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 3.412 | Matrícula 209005, 9º RI |
| AP 101 | 2 out 2020 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 223.000 | 3.141 | 4.055 | Matrícula 209089, 9º RI |
| AP 3 | 2 set 2020 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 132.430 | 2.171 | 2.759 | Matrícula 209067, 9º RI |
| AP 304 | 22 mai 2020 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 209020, 9º RI |
| AP 401 Abaixo da referência | 6 mar 2020 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 93.630 | 780 | 996 | Matrícula 209002, 9º RI |
| AP 3 BLOCO | 3 mar 2020 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.787 | 3.542 | Matrícula 208988, 9º RI |
| AP 404 | 6 nov 2019 | 109 m² | ≈ 85 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 3.176 | Matrícula 209064, 9º RI |
| AP 3 BL 4 | 30 set 2019 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.787 | 3.542 | Matrícula 209047, 9º RI |
| AP 301 | 5 ago 2019 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 3.592 | 4.636 | Matrícula 209097, 9º RI |
| AP 402 Abaixo da referência | 26 jun 2019 | 109 m² | ≈ 85 m² | R$ 79.000 | 725 | 929 | Matrícula 209003, 9º RI |
| AP 3 | 2 mai 2019 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 144.024 | 2.361 | 3.000 | Matrícula 208988, 9º RI |
| AP 3 Adjudicação | 12 nov 2018 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 207.599 | 3.403 | 4.325 | Matrícula 209067, 9º RI |
| AP 102 | 28 jun 2018 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.778 | Matrícula 209070, 9º RI |
| AP 101 BLOC | 7 mar 2018 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 4.364 | Matrícula 209029, 9º RI |
| AP 301 BL4 | 5 fev 2018 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 94.000 | 1.324 | 1.709 | Matrícula 209057, 9º RI |
| AP 103 | 9 out 2017 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 189.000 | 2.700 | 3.436 | Matrícula 208992, 9º RI |
| AP 3 | 24 ago 2017 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 3.115 | 3.958 | Matrícula 209087, 9º RI |
| AP 402 Retomada por inadimplência | 21 ago 2017 | 109 m² | ≈ 85 m² | R$ 82.000 | 752 | 965 | Matrícula 209042, 9º RI |
| AP 102 | 29 mai 2017 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.556 | Matrícula 209070, 9º RI |
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2016 | 49 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 208987, 9º RI |
| AP 201 Abaixo da referência | 25 jul 2016 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 986 | 1.273 | Matrícula 209033, 9º RI |
| AP 204 | 23 dez 2015 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 209096, 9º RI |
| AP 103 Retomada por inadimplência | 18 nov 2015 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.268 | 1.432 | 1.823 | Matrícula 209071, 9º RI |
| AP 3 | 7 jul 2015 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.167 | Matrícula 209067, 9º RI |
| AP 4 | 9 abr 2015 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 4.342 | Matrícula 209028, 9º RI |
| AP 202 | 10 dez 2014 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 209074, 9º RI |
| AP 201 | 24 nov 2014 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 195.000 | 2.746 | 3.545 | Matrícula 209013, 9º RI |
| AP 302 | 11 nov 2014 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 4.111 | Matrícula 209098, 9º RI |
| AP 201 | 26 set 2014 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 4.000 | Matrícula 208994, 9º RI |
| AP 1 | 19 mai 2014 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.868 | Matrícula 209045, 9º RI |
| AP 4 Dação em pagamento | 19 fev 2014 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 110.385 | 2.253 | 2.905 | Matrícula 209028, 9º RI |
| AP 4 Cessão de direitos | 14 fev 2014 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.632 | Matrícula 209028, 9º RI |
| AP 102 BL | 19 dez 2013 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.667 | Matrícula 209010, 9º RI |
| AP 2 BLOCO | 4 out 2013 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 162.000 | 3.306 | 4.263 | Matrícula 209026, 9º RI |
| AP 303 | 16 ago 2013 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 185.000 | 2.643 | 3.364 | Matrícula 209000, 9º RI |
| AP 202 | 25 abr 2013 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 3.111 | Matrícula 209074, 9º RI |
| AP 402 | 22 mar 2013 | 109 m² | ≈ 85 m² | R$ 86.000 | 789 | 1.012 | Matrícula 209082, 9º RI |
| AP 202 | 21 set 2012 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.778 | Matrícula 208995, 9º RI |
| AP 1 | 10 set 2012 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 135.000 | 2.755 | 3.553 | Matrícula 209085, 8º RI |
| AP 104 | 19 jul 2012 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 209052, 9º RI |
| AP 302 | 11 jul 2012 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.222 | Matrícula 209098, 9º RI |
| AP 304 | 15 fev 2012 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 3.111 | Matrícula 209100, 9º RI |
| AP 402 Retomada por inadimplência | 27 dez 2011 | 109 m² | ≈ 85 m² | R$ 33.790 | 310 | 398 | Matrícula 209042, 9º RI |
| AP 201 | 24 nov 2011 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 94.500 | 1.331 | 1.718 | Matrícula 209013, 9º RI |
| AP 101 | 5 jul 2011 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 145.000 | 2.042 | 2.636 | Matrícula 209009, 9º RI |
| VAGA 100 Garagem ou depósito | 27 mai 2011 | 9 m² | — | R$ 7.227 | — | — | Matrícula 207747, 9º RI |
| AP 302 | 29 abr 2011 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 209038, 9º RI |
| AP 201 Retomada por inadimplência | 27 abr 2011 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 98.403 | 1.386 | 1.789 | Matrícula 209013, 9º RI |
| AP 304 | 4 fev 2011 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 112.000 | 1.965 | 2.489 | Matrícula 209001, 9º RI |
| AP 401 | 10 jan 2011 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 97.953 | 816 | 1.042 | Matrícula 209061, 9º RI |
| AP 204 | 10 dez 2010 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 2.889 | Matrícula 209016, 9º RI |
| AP 304 | 11 nov 2010 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.444 | Matrícula 209001, 9º RI |
| AP 104 | 27 set 2010 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 59.500 | 1.044 | 1.322 | Matrícula 209032, 9º RI |
| AP 3 | 30 ago 2010 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 106.830 | 1.751 | 2.226 | Matrícula 209027, 9º RI |
| AP 2 | 30 jun 2010 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 59.966 | 1.224 | 1.578 | Matrícula 209026, 9º RI |
| AP 201 | 29 jun 2010 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 118.347 | 1.667 | 2.152 | Matrícula 208994, 9º RI |
| AP 4 | 17 jun 2010 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 71.883 | 1.467 | 1.892 | Matrícula 208989, 9º RI |
| AP 203 | 16 jun 2010 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.741 | 1.153 | 1.468 | Matrícula 209015, 9º RI |
| AP 2 | 22 fev 2010 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 73.553 | 1.501 | 1.936 | Matrícula 209086, 9º RI |
| AP 401 | 22 fev 2010 | 120 m² | ≈ 94 m² | R$ 119.880 | 999 | 1.275 | Matrícula 209101, 9º RI |
| AP 301 | 30 dez 2009 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 93.579 | 1.318 | 1.701 | Matrícula 209057, 9º RI |
| AP 102 | 30 dez 2009 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 86.291 | 1.514 | 1.918 | Matrícula 209010, 9º RI |
| AP 402 | 18 dez 2009 | 109 m² | ≈ 85 m² | R$ 91.044 | 835 | 1.071 | Matrícula 208042, 9º RI |
| VAGA 99 Garagem ou depósito | 18 ago 2009 | 9 m² | — | R$ 9.850 | — | — | Matrícula 209107, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.318/m² para R$ 4.225/m² (+221%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 17 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 15 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 7 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Itaquera, 7120 | 2017 | 6 | — |
| Residencial Pinheiro Preto Rua Pinheiro Preto, 170 | 2015 | 5 | — |
| Condomínio Res Mancini Rua Waldemar Mancini, 327 | 2020 | 6 | 3.311 |
| Rua São Gonçalo do Piauí, 342 | 2016 | 11 | 6.208 |
| Condomínio Res Ilma Rojas Rua São Gonçalo do Piauí, 400 | 2015 | 10 | 7.696 |
| Residencial Pinheiro Preto Rua Pinheiro Preto, 206 | 1973 | 10 | 3.833 |