Condomínio Res Mancini
Rua Waldemar Mancini, 327
- R$/m² construído
- 3.311
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.568
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 2 fev 2026 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 245.000 | 3.311 | 5.568 | Matrícula 330678, 9º RI |
| AP 11 | 20 abr 2023 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.143 | 3.571 | Matrícula 330688, 9º RI |
| AP 01 | 16 set 2022 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 189.900 | 2.566 | 4.316 | Matrícula 330678, 9º RI |
| AP 7 | 8 set 2022 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 205.000 | 2.929 | 4.881 | Matrícula 330684, 9º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 7 jan 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 330686, 9º RI |
| Casa Dação em pagamento | 21 set 2021 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 115657, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.747/m² para R$ 3.311/m² (+21%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +0,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 138 m² 1 unidade vendida
- 74 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Ilma Rojas Rua São Gonçalo do Piauí, 400 | 2015 | 10 | 7.696 |
| Rua São Gonçalo do Piauí, 342 | 2016 | 11 | 6.208 |
| Rua Waldemar Mancini, 278 | 2014 | 11 | 3.057 |
| Rua Waldemar Mancini, 292 | 2014 | 8 | 3.081 |
| Rua Rosário Tudda, 62 | 2011 | 5 | 5.175 |
| Residencial Rosário Tudda Rua Rosário Tudda, 50 | 2010 | 8 | 5.660 |