Avenida Jabaquara, 1397
- R$/m² construído
- 6.943
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.614
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 191
- desde 2006, em 133 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 191| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 96 BL A-2 | 28 set 2026 | 60 m² | 55 m² | R$ 440.000 | 7.333 | 8.000 | Matrícula 28932, 14º RI |
| APTO 148 BL A1 Venda de parte do imóvel | 9 set 2026 | 89 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 179058, 14º RI |
| APTO 148 BL A1 Permuta | 9 set 2026 | 89 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 179058, 14º RI |
| BL D AP 25 Arrematação em leilão | 6 ago 2026 | 57 m² | 55 m² | R$ 235.019 | 4.123 | 4.273 | Matrícula 36699, 14º RI |
| BL D AP 34 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 91 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 2258, 14º RI |
| AP 61 BL A1 | 10 jun 2026 | 89 m² | 80 m² | R$ 570.000 | 6.404 | 7.125 | Matrícula 21753, 14º RI |
| APTO 63 BL A1 | 4 mai 2026 | 46 m² | 36 m² | R$ 380.000 | 8.261 | 10.556 | Matrícula 1253, 14º RI |
| APTO 98 BL A1 | 17 abr 2026 | 89 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 6.250 | Matrícula 11362, 14º RI |
| APTO 78 BL A-2 | 13 mar 2026 | 84 m² | 76 m² | R$ 545.000 | 6.488 | 7.171 | Matrícula 82339, 14º RI |
| APTO 45 BL A-2 | 25 fev 2026 | 84 m² | 76 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 4.474 | Matrícula 25356, 14º RI |
| APTO 24 BL A1 | 12 fev 2026 | 89 m² | 80 m² | R$ 650.000 | 7.303 | 8.125 | Matrícula 80967, 14º RI |
| APTO 21 BL A-2 | 17 dez 2025 | 84 m² | 76 m² | R$ 570.000 | 6.786 | 7.500 | Matrícula 2672, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.013/m² para R$ 6.488/m² (+541%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 55 m² privativos 34 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 36 m² privativos 26 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 76 m² privativos 24 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 80 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 1469 | 1976 | 109 | 6.438 |
| Rua Fiacao da Saúde, 128 | 1970 | 78 | 6.582 |
| Rua Fiacao da Saúde, 194 | 1970 | 334 | 6.813 |
| Rua Fiacao da Saúde, 260 | 1981 | 48 | 6.515 |
| Condomínio Ed Paineiras Rua Fiacao da Saúde, 145 | 1998 | 41 | 3.508 |
| Rua Fiacao da Saúde, 104 | 2002 | 107 | 5.210 |