Rua Fiacao da Saúde, 260
- R$/m² construído
- 6.515
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.625
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 135 | 28 ago 2026 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 640.000 | 6.809 | 9.014 | Matrícula 58119, 14º RI |
| AP 138 | 16 set 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 612.400 | 6.515 | 8.625 | Matrícula 48032, 14º RI |
| AP 65 | 1 abr 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 680.000 | 7.234 | 9.577 | Matrícula 48420, 14º RI |
| AP 97 BL. C 3 | 10 jan 2025 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 404.800 | 5.124 | 6.747 | Matrícula 68511, 14º RI |
| AP 141 | 24 out 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 491.849 | 5.232 | 6.927 | Matrícula 48831, 14º RI |
| AP 87 BL C3 | 24 set 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 605.000 | 7.658 | 10.083 | Matrícula 48245, 14º RI |
| AP 96 Integralização de capital | 1 jul 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 1.667 | Matrícula 53217, 14º RI |
| AP 27 | 18 jan 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.329 | 8.333 | Matrícula 73447, 14º RI |
| AP 168 | 20 jul 2023 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 570.000 | 6.064 | 8.028 | Matrícula 47970, 14º RI |
| AP 141 | 11 jul 2023 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 580.000 | 6.170 | 8.169 | Matrícula 48831, 14º RI |
| AP 153 | 24 out 2022 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.329 | 8.333 | Matrícula 48828, 14º RI |
| AP 123 | 19 abr 2022 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 7.089 | 9.333 | Matrícula 47986, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.139/m² para R$ 6.809/m² (+498%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 22 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 18 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 1397 | 1970 | 191 | 6.943 |
| Avenida Jabaquara, 1469 | 1976 | 109 | 6.438 |
| Rua Fiacao da Saúde, 128 | 1970 | 78 | 6.582 |
| Rua Fiacao da Saúde, 194 | 1970 | 334 | 6.813 |
| Condomínio Ed Paineiras Rua Fiacao da Saúde, 145 | 1998 | 41 | 3.508 |
| Rua Fiacao da Saúde, 104 | 2002 | 107 | 5.210 |