Rua Fiacao da Saúde, 260
- R$/m² construído
- 6.515
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.625
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 135 | 28 ago 2026 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 640.000 | 6.809 | 9.014 | Matrícula 58119, 14º RI |
| AP 138 | 16 set 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 612.400 | 6.515 | 8.625 | Matrícula 48032, 14º RI |
| AP 65 | 1 abr 2025 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 680.000 | 7.234 | 9.577 | Matrícula 48420, 14º RI |
| AP 97 BL. C 3 | 10 jan 2025 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 404.800 | 5.124 | 6.747 | Matrícula 68511, 14º RI |
| AP 141 | 24 out 2024 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 491.849 | 5.232 | 6.927 | Matrícula 48831, 14º RI |
| AP 87 BL C3 | 24 set 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 605.000 | 7.658 | 10.083 | Matrícula 48245, 14º RI |
| AP 96 Integralização de capital | 1 jul 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 1.667 | Matrícula 53217, 14º RI |
| AP 27 | 18 jan 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.329 | 8.333 | Matrícula 73447, 14º RI |
| AP 168 | 20 jul 2023 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 570.000 | 6.064 | 8.028 | Matrícula 47970, 14º RI |
| AP 141 | 11 jul 2023 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 580.000 | 6.170 | 8.169 | Matrícula 48831, 14º RI |
| AP 153 | 24 out 2022 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.329 | 8.333 | Matrícula 48828, 14º RI |
| AP 123 | 19 abr 2022 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 7.089 | 9.333 | Matrícula 47986, 14º RI |
| AP 17 | 3 mar 2022 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 5.949 | 7.833 | Matrícula 90095, 14º RI |
| AP 153 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2022 | 79 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 48828, 14º RI |
| AP 75 BL C.3 | 3 set 2021 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 610.000 | 6.489 | 8.592 | Matrícula 77162, 14º RI |
| AP 48 | 2 ago 2021 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 510.000 | 5.426 | 7.183 | Matrícula 48360, 14º RI |
| AP 147 Permuta | 10 set 2020 | 79 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 57291, 14º RI |
| AP 94 | 10 set 2020 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 738.000 | 7.851 | 10.394 | Matrícula 52810, 14º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 18 set 2019 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 48887, 14º RI |
| AP 3 | 29 ago 2018 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 5.190 | 6.833 | Matrícula 90093, 14º RI |
| AP 105 | 18 jan 2018 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 525.000 | 5.585 | 7.394 | Matrícula 53343, 14º RI |
| AP 21 | 23 mai 2016 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 5.638 | 7.465 | Matrícula 48499, 14º RI |
| AP 63 | 14 abr 2016 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 6.667 | Matrícula 48029, 14º RI |
| AP 101 | 19 fev 2016 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 5.634 | Matrícula 48023, 14º RI |
| AP 57 Outra transmissão | 20 mar 2015 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 3.833 | Matrícula 47980, 14º RI |
| AP 37 Outra transmissão | 20 mar 2015 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 5.443 | 7.167 | Matrícula 49317, 14º RI |
| AP 145 | 17 mar 2015 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 4.362 | 5.775 | Matrícula 53494, 14º RI |
| AP 68 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2015 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 47988, 14º RI |
| AP 37 | 27 fev 2014 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 5.443 | 7.167 | Matrícula 49317, 14º RI |
| AP 163 | 10 fev 2014 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 107.630 | 1.362 | 1.794 | Matrícula 48837, 14º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 26 set 2013 | 79 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 53216, 14º RI |
| AP 124 | 20 fev 2013 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 455.000 | 4.840 | 6.408 | Matrícula 57287, 14º RI |
| AP 64 | 21 mai 2012 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 160.000 | 1.702 | 2.254 | Matrícula 48500, 14º RI |
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2012 | 79 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 48421, 14º RI |
| AP 155 BL C | 23 mar 2012 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 404.000 | 4.298 | 5.690 | Matrícula 48024, 14º RI |
| AP 97 BL C | 30 set 2011 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.987 | 5.250 | Matrícula 68511, 14º RI |
| AP 71 | 21 jan 2010 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 3.944 | Matrícula 50911, 14º RI |
| AP 57 | 21 jan 2010 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 3.833 | Matrícula 47980, 14º RI |
| AP 96 | 30 out 2009 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 1.667 | Matrícula 53217, 14º RI |
| AP 145 Cessão de direitos hereditários | 30 set 2009 | 94 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 53494, 14º RI |
| AP 154 | 3 jun 2009 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.690 | Matrícula 48022, 14º RI |
| AP 45 | 20 mai 2009 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 215.000 | 2.287 | 3.028 | Matrícula 133954, 14º RI |
| AP 21 | 15 abr 2009 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 189.000 | 2.011 | 2.662 | Matrícula 48499, 14º RI |
| AP 1 Abaixo da referência | 31 out 2007 | 122 m² | ≈ 92 m² | R$ 56.000 | 459 | 609 | Matrícula 64557, 14º RI |
| AP 116 BL C | 24 set 2007 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 1.076 | 1.417 | Matrícula 67166, 14º RI |
| AP 77 | 19 dez 2006 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 1.139 | 1.500 | Matrícula 47983, 14º RI |
| AP 53 | 25 ago 2006 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 633 | 833 | Matrícula 47981, 14º RI |
| AP 14 | 29 mar 2006 | 94 m² | ≈ 71 m² | R$ 135.000 | 1.436 | 1.901 | Matrícula 156225, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.139/m² para R$ 6.809/m² (+498%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 22 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 18 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 1397 | 1970 | 191 | 6.943 |
| Avenida Jabaquara, 1469 | 1976 | 109 | 6.438 |
| Rua Fiacao da Saúde, 128 | 1970 | 78 | 6.582 |
| Rua Fiacao da Saúde, 194 | 1970 | 334 | 6.813 |
| Condomínio Ed Paineiras Rua Fiacao da Saúde, 145 | 1998 | 41 | 3.508 |
| Rua Fiacao da Saúde, 104 | 2002 | 107 | 5.210 |