Avenida Jabaquara, 1469
- R$/m² construído
- 6.438
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.290
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B AP 61 | 17 ago 2026 | 128 m² | 124 m² | R$ 750.000 | 5.859 | 6.048 | Matrícula 5755, 14º RI |
| AN 5 AP 57 | 3 jun 2026 | 61 m² | 60 m² | R$ 440.000 | 7.213 | 7.333 | Matrícula 20676, 14º RI |
| BL B AP 51 Outra transmissão | 2 jun 2026 | 128 m² | 124 m² | R$ 201.700 | 1.576 | 1.627 | Matrícula 3997, 14º RI |
| LJ 40 | 19 mar 2026 | 59 m² | — | R$ 550.000 | 9.322 | — | Matrícula 2261, 14º RI |
| AN 15 AP 153 | 23 jan 2026 | 61 m² | 60 m² | R$ 445.000 | 7.295 | 7.417 | Matrícula 26944, 14º RI |
| AN 9 AP 95 | 13 nov 2025 | 86 m² | 82 m² | R$ 550.000 | 6.395 | 6.707 | Matrícula 23867, 14º RI |
| LJ 28 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | 56 m² | — | — | — | — | Matrícula 90682, 14º RI |
| BL B AP 162 | 22 ago 2025 | 128 m² | 124 m² | R$ 780.000 | 6.094 | 6.290 | Matrícula 56057, 14º RI |
| AN 9 AP 96 | 23 jul 2025 | 61 m² | 60 m² | R$ 440.000 | 7.213 | 7.333 | Matrícula 11768, 14º RI |
| BL B AP 32 | 30 jun 2025 | 128 m² | 124 m² | R$ 760.000 | 5.938 | 6.129 | Matrícula 38401, 14º RI |
| LJ 40 | 24 abr 2025 | 59 m² | — | R$ 508.000 | 8.610 | — | Matrícula 2261, 14º RI |
| AN 14 AP 142 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2025 | 61 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 21867, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.186/m² para R$ 7.254/m² (+511%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, 124 m² privativos 24 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 60 m² privativos 24 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 82 m² privativos 20 unidades vendidas
- 59 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 1397 | 1970 | 191 | 6.943 |
| Rua Fiacao da Saúde, 128 | 1970 | 78 | 6.582 |
| Rua Fiacao da Saúde, 194 | 1970 | 334 | 6.813 |
| Rua Fiacao da Saúde, 260 | 1981 | 48 | 6.515 |
| Condomínio Ed Paineiras Rua Fiacao da Saúde, 145 | 1998 | 41 | 3.508 |
| Rua Fiacao da Saúde, 104 | 2002 | 107 | 5.210 |