Avenida Jabaquara, 2781
- R$/m² construído
- 7.841
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.800
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 213 | 28 jul 2026 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 320.000 | 7.805 | 12.800 | Matrícula 197942, 8º RI |
| AP 1215 | 17 abr 2026 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 330.000 | 8.049 | 13.200 | Matrícula 198144, 8º RI |
| AP 803 | 6 out 2025 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 340.000 | 8.293 | 13.600 | Matrícula 198052, 8º RI |
| AP 503 | 23 set 2025 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 330.200 | 8.054 | 13.208 | Matrícula 197992, 8º RI |
| AP 1106 | 6 mai 2025 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 325.000 | 7.927 | 13.000 | Matrícula 198115, 8º RI |
| AP 816 | 1 abr 2025 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 360.000 | 8.780 | 14.400 | Matrícula 198065, 8º RI |
| AP 417 | 20 nov 2024 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 191.000 | 5.306 | 8.682 | Matrícula 197986, 8º RI |
| AP 207 | 18 nov 2024 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 290.000 | 8.056 | 13.182 | Matrícula 197936, 8º RI |
| AP 1110 | 6 nov 2024 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 9.565 | Matrícula 198119, 8º RI |
| AP 1015 | 24 set 2024 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 300.000 | 6.818 | 11.111 | Matrícula 198104, 8º RI |
| AP 1004 | 30 ago 2024 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 360.000 | 8.780 | 14.400 | Matrícula 198093, 8º RI |
| AP 911 | 4 jul 2024 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 345.000 | 7.841 | 12.778 | Matrícula 198080, 8º RI |
| AP 604 | 14 jun 2024 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 312.000 | 7.610 | 12.480 | Matrícula 198013, 8º RI |
| AP 318 | 17 mai 2024 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 320.000 | 7.273 | 11.852 | Matrícula 197767, 8º RI |
| AP 317 | 15 mai 2024 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 267.900 | 7.442 | 12.177 | Matrícula 197966, 8º RI |
| AP 902 Outra transmissão | 10 abr 2024 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 299.371 | 8.316 | 13.608 | Matrícula 198071, 8º RI |
| AP 616 | 31 ago 2023 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 310.000 | 7.561 | 12.400 | Matrícula 198025, 8º RI |
| AP 413 | 20 jun 2023 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 320.000 | 7.805 | 12.800 | Matrícula 197982, 8º RI |
| AP 216 | 17 abr 2023 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 320.000 | 7.805 | 12.800 | Matrícula 192736, 8º RI |
| AP 1219 | 15 mar 2023 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 310.000 | 8.378 | 13.478 | Matrícula 198148, 8º RI |
| AP 711 | 19 jan 2023 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 4.886 | 7.963 | Matrícula 198040, 8º RI |
| AP 1214 | 22 set 2022 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 380.000 | 9.268 | 15.200 | Matrícula 198143, 8º RI |
| AP 1017 | 24 jun 2022 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 290.000 | 8.056 | 13.182 | Matrícula 198106, 8º RI |
| LJ 3 | 13 jun 2022 | 124 m² | — | R$ 1.000.000 | 8.065 | — | Matrícula 197909, 8º RI |
| AP 1010 | 1 jun 2022 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 217.780 | 5.886 | 9.469 | Matrícula 198099, 8º RI |
| AP 1110 | 1 jun 2022 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 217.780 | 5.886 | 9.469 | Matrícula 198119, 8º RI |
| AP 1002 | 26 mai 2022 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 349.000 | 9.694 | 15.864 | Matrícula 198284, 8º RI |
| AP 1209 | 20 mai 2022 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 275.000 | 7.432 | 11.957 | Matrícula 198138, 8º RI |
| AP 320 | 11 mai 2022 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 13.043 | Matrícula 197969, 8º RI |
| AP 1011 | 21 dez 2021 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 232.313 | 5.280 | 8.604 | Matrícula 198100, 8º RI |
| AP 202 | 16 dez 2021 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 198.640 | 5.518 | 9.029 | Matrícula 197931, 8º RI |
| AP 411 | 11 dez 2021 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 295.000 | 6.705 | 10.926 | Matrícula 197980, 8º RI |
| AP 802 | 8 dez 2021 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 295.000 | 8.194 | 13.409 | Matrícula 198051, 8º RI |
| AP 315 | 7 dez 2021 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 385.000 | 8.750 | 14.259 | Matrícula 197964, 8º RI |
| AP 412 | 16 set 2021 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 183.559 | 5.099 | 8.344 | Matrícula 197981, 8º RI |
| AP 610 | 2 set 2021 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 203.610 | 5.503 | 8.853 | Matrícula 198019, 8º RI |
| AP 715 | 12 ago 2021 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 205.573 | 4.672 | 7.614 | Matrícula 198044, 8º RI |
| AP 220 Cessão com alienação fiduciária | 21 jul 2021 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 195.000 | 5.270 | 8.478 | Matrícula 197949, 8º RI |
| AP 311 Outra transmissão | 11 mar 2021 | 44 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 197960, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.510/m² para R$ 7.927/m² (+44%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 12 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 9 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 9 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Judas Tadeu Avenida Jabaquara, 2689 | 1970 | 49 | 4.991 |
| Edifício Adriana Rua Professor Sousa Barros, 118 | 1974 | 3 | 6.418 |
| Edifício Adriana Rua Professor Sousa Barros, 128 | 1974 | 4 | — |
| Condomínio Resid The First Rua Professor Sousa Barros, 210 | 2004 | 133 | 4.767 |
| Avenida Jabaquara, 2819 | 2005 | 95 | 2.772 |
| Edifício Helvetia Business Avenida Itacira, 2962 | 2020 | 48 | 3.531 |