Condomínio Resid The First
Rua Professor Sousa Barros, 210
- R$/m² construído
- 4.767
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.039
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 133
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 9 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 133| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 142077, 8º RI |
| AP 54 | 18 jun 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 7.627 | Matrícula 142045, 8º RI |
| AP 55 | 1 abr 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 490.000 | 5.698 | 9.608 | Matrícula 142046, 8º RI |
| AP 85 | 4 set 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 410.000 | 4.767 | 8.039 | Matrícula 142064, 8º RI |
| AP 105 Venda de parte do imóvel | 2 set 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 142076, 8º RI |
| DEP 5 Abaixo da referência | 5 dez 2024 | 6 m² | — | R$ 12.000 | — | — | Matrícula 142112, 8º RI |
| AP 122 | 5 dez 2024 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 517.300 | 5.225 | 8.768 | Matrícula 142112, 8º RI |
| DEP 5 Abaixo da referência | 28 nov 2024 | 6 m² | — | R$ 12.000 | — | — | Matrícula 142112, 8º RI |
| AP 155 | 12 jul 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 7.647 | Matrícula 142106, 8º RI |
| AP 73 | 26 jun 2024 | 87 m² | ≈ 52 m² | R$ 415.000 | 4.770 | 7.981 | Matrícula 142056, 8º RI |
| AP 115 | 20 fev 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 410.000 | 4.767 | 8.039 | Matrícula 142082, 8º RI |
| AP 102 Permuta | 19 jan 2024 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 4.068 | Matrícula 142073, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.133/m² para R$ 5.122/m² (+352%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 24 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 22 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 2819 | 2005 | 95 | 2.772 |
| Edifício São Judas Tadeu Avenida Jabaquara, 2689 | 1970 | 49 | 4.991 |
| Edifício Adriana Rua Professor Sousa Barros, 118 | 1974 | 3 | 6.418 |
| Edifício Adriana Rua Professor Sousa Barros, 128 | 1974 | 4 | — |
| Avenida Jabaquara, 2781 | 2019 | 39 | 7.841 |
| Rua Soares de Avellar, 176 | 1970 | 4 | — |