Avenida Jabaquara, 2781
- R$/m² construído
- 7.841
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.800
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 213 | 28 jul 2026 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 320.000 | 7.805 | 12.800 | Matrícula 197942, 8º RI |
| AP 1215 | 17 abr 2026 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 330.000 | 8.049 | 13.200 | Matrícula 198144, 8º RI |
| AP 803 | 6 out 2025 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 340.000 | 8.293 | 13.600 | Matrícula 198052, 8º RI |
| AP 503 | 23 set 2025 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 330.200 | 8.054 | 13.208 | Matrícula 197992, 8º RI |
| AP 1106 | 6 mai 2025 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 325.000 | 7.927 | 13.000 | Matrícula 198115, 8º RI |
| AP 816 | 1 abr 2025 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 360.000 | 8.780 | 14.400 | Matrícula 198065, 8º RI |
| AP 417 | 20 nov 2024 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 191.000 | 5.306 | 8.682 | Matrícula 197986, 8º RI |
| AP 207 | 18 nov 2024 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 290.000 | 8.056 | 13.182 | Matrícula 197936, 8º RI |
| AP 1110 | 6 nov 2024 | 37 m² | ≈ 23 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 9.565 | Matrícula 198119, 8º RI |
| AP 1015 | 24 set 2024 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 300.000 | 6.818 | 11.111 | Matrícula 198104, 8º RI |
| AP 1004 | 30 ago 2024 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 360.000 | 8.780 | 14.400 | Matrícula 198093, 8º RI |
| AP 911 | 4 jul 2024 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 345.000 | 7.841 | 12.778 | Matrícula 198080, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.510/m² para R$ 7.927/m² (+44%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 12 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 9 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 9 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Judas Tadeu Avenida Jabaquara, 2689 | 1970 | 49 | 4.991 |
| Edifício Adriana Rua Professor Sousa Barros, 118 | 1974 | 3 | 6.418 |
| Edifício Adriana Rua Professor Sousa Barros, 128 | 1974 | 4 | — |
| Condomínio Resid The First Rua Professor Sousa Barros, 210 | 2004 | 133 | 4.767 |
| Avenida Jabaquara, 2819 | 2005 | 95 | 2.772 |
| Edifício Helvetia Business Avenida Itacira, 2962 | 2020 | 48 | 3.531 |