Avenida Jacutinga, 352
- R$/m² construído
- 6.317
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.390
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 4 Garagem ou depósito | 27 out 2025 | 50 m² | — | R$ 220.000 | 4.400 | — | Matrícula 85033, 14º RI |
| AP 71 | 27 mar 2025 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.725.000 | 6.900 | 11.349 | Matrícula 85032, 14º RI |
| AP 181 | 27 dez 2024 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.830.000 | 7.320 | 12.039 | Matrícula 93787, 14º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 27 dez 2024 | 50 m² | — | R$ 220.000 | 4.400 | — | Matrícula 93788, 14º RI |
| BOX 6 Abaixo da referência | 21 jun 2024 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 82425, 14º RI |
| AP 11 | 21 jun 2024 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.020.000 | 4.080 | 6.711 | Matrícula 82424, 14º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 6 mai 2024 | 50 m² | — | R$ 226.370 | 4.527 | — | Matrícula 75443, 14º RI |
| AP 91 | 6 mai 2024 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.433.630 | 5.735 | 9.432 | Matrícula 75442, 14º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 18 nov 2022 | 50 m² | — | R$ 200.000 | 4.000 | — | Matrícula 78887, 14º RI |
| AP 131 | 21 out 2022 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.500.000 | 6.000 | 9.868 | Matrícula 78866, 14º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 9 ago 2022 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 75446, 14º RI |
| AP 51 | 9 ago 2022 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.677.000 | 6.708 | 11.033 | Matrícula 75445, 14º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 21 jul 2021 | 50 m² | — | R$ 264.000 | 5.280 | — | Matrícula 79961, 14º RI |
| AP 61 | 21 jul 2021 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.386.000 | 5.544 | 9.118 | Matrícula 79959, 14º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 28 dez 2020 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 82100, 14º RI |
| AP 21 2 AN | 28 dez 2020 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.300.000 | 5.200 | 8.553 | Matrícula 82099, 14º RI |
| AP 41 | 8 jul 2019 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.226.700 | 4.907 | 8.070 | Matrícula 87295, 14º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 8 jul 2019 | 33 m² | — | R$ 136.300 | 4.130 | — | Matrícula 87296, 14º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 17 jun 2019 | 50 m² | — | R$ 141.892 | 2.838 | — | Matrícula 87334, 14º RI |
| AP 171 | 17 jun 2019 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.258.108 | 5.032 | 8.277 | Matrícula 87333, 14º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 17 out 2017 | 50 m² | — | R$ 190.000 | 3.800 | — | Matrícula 57994, 14º RI |
| AP 121 | 17 out 2017 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 985.000 | 3.940 | 6.480 | Matrícula 57993, 14º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 24 mai 2013 | 50 m² | — | R$ 140.625 | 2.812 | — | Matrícula 78887, 14º RI |
| AP 131 | 24 mai 2013 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.009.375 | 4.038 | 6.641 | Matrícula 78886, 14º RI |
| AP 31 | 11 dez 2012 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 990.000 | 3.960 | 6.513 | Matrícula 75013, 14º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 11 dez 2012 | 33 m² | — | R$ 60.000 | 1.818 | — | Matrícula 75014, 14º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 18 mar 2011 | 50 m² | — | R$ 75.000 | 1.500 | — | Matrícula 79961, 14º RI |
| AP 61 | 18 mar 2011 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 415.000 | 1.660 | 2.730 | Matrícula 79959, 14º RI |
| AP 71 | 3 ago 2010 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 570.000 | 2.280 | 3.750 | Matrícula 85032, 14º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 3 ago 2010 | 50 m² | — | R$ 80.000 | 1.600 | — | Matrícula 85033, 14º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 22 jul 2009 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 75446, 14º RI |
| AP 51 | 22 jul 2009 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 450.000 | 1.800 | 2.961 | Matrícula 75445, 14º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 29 ago 2008 | 50 m² | — | R$ 46.000 | 920 | — | Matrícula 79961, 14º RI |
| AP 61 | 29 ago 2008 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 254.000 | 1.016 | 1.671 | Matrícula 79959, 14º RI |
| AP 161 Outra transmissão | 30 mai 2008 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 158.063 | 632 | 1.040 | Matrícula 90373, 14º RI |
| BOX 15 Outra transmissão | 30 mai 2008 | 50 m² | — | R$ 27.937 | 559 | — | Matrícula 90374, 14º RI |
| AP 51 | 11 jul 2007 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 300.000 | 1.200 | 1.974 | Matrícula 75445, 14º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 11 jul 2007 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 75446, 14º RI |
| AP 71 | 20 dez 2006 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 180.000 | 720 | 1.184 | Matrícula 85032, 14º RI |
| BOX 4 Abaixo da referência | 20 dez 2006 | 50 m² | — | R$ 26.000 | 520 | — | Matrícula 85033, 14º RI |
| BOX 3 Abaixo da referência | 15 dez 2006 | 50 m² | — | R$ 28.000 | 560 | — | Matrícula 79961, 14º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 15 dez 2006 | 250 m² | ≈ 152 m² | R$ 152.000 | 608 | 1.000 | Matrícula 79959, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 720/m² para R$ 6.900/m² (+858%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +239%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jacutinga, 336 | 1986 | 8 | — |
| Edifício Itacolomy Avenida Jacutinga, 360 | 1993 | 23 | 8.249 |
| Edifício Lugano Avenida Jacutinga, 386 | 2003 | 80 | 7.021 |
| Rua Gaivota, 754 | 1977 | 43 | 7.391 |
| Rua Canário, 755 | 1993 | 32 | 6.882 |
| Edifício Vincenzo Bellini Avenida Jacutinga, 343 | 1982 | 21 | 6.065 |