Edifício Itacolomy
Avenida Jacutinga, 360
- R$/m² construído
- 8.249
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.123
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 VAGA T 14 | 3 jul 2026 | 311 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.500.631 | 4.825 | 8.827 | Matrícula 118550, 14º RI |
| AP 21 VAGA D 02 | 29 set 2025 | 297 m² | ≈ 162 m² | R$ 2.450.000 | 8.249 | 15.123 | Matrícula 118538, 14º RI |
| AP 61 VAGA T 06 | 28 ago 2024 | 311 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.700.000 | 8.682 | 15.882 | Matrícula 118542, 14º RI |
| AP 11 VAGA D 01 | 16 jun 2023 | 297 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.500.000 | 5.051 | 9.259 | Matrícula 118537, 14º RI |
| AP 161 VAGA T 16 | 12 set 2022 | 311 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.650.000 | 5.305 | 9.706 | Matrícula 118552, 14º RI |
| AP 61 VAGA T 06 | 26 jan 2022 | 311 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.700.000 | 5.466 | 10.000 | Matrícula 118542, 14º RI |
| AP 131 VAGA | 24 abr 2020 | 311 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.830.000 | 5.884 | 10.765 | Matrícula 118549, 14º RI |
| AP 21 VAGA D | 1 abr 2019 | 297 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.700.000 | 5.724 | 10.494 | Matrícula 118538, 14º RI |
| AP 91 VAGA T | 21 set 2017 | 311 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.200.000 | 3.859 | 7.059 | Matrícula 118545, 14º RI |
| AP 181 VAGA | 2 set 2016 | 551 m² | ≈ 301 m² | R$ 2.600.000 | 4.719 | 8.638 | Matrícula 118554, 14º RI |
| AP 141 VAGA Arrematação em leilão | 24 nov 2014 | 311 m² | ≈ 170 m² | R$ 700.500 | 2.252 | 4.121 | Matrícula 118550, 14º RI |
| AP 21 VAGA D | 30 jul 2014 | 297 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.500.000 | 5.051 | 9.259 | Matrícula 118538, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.511/m² para R$ 4.825/m² (+219%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 311 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 9 unidades vendidas
- 297 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 2 unidades vendidas
- 551 m² construídos, ≈ 301 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lugano Avenida Jacutinga, 386 | 2003 | 80 | 7.021 |
| Avenida Jacutinga, 352 | 1984 | 42 | 6.317 |
| Rua Gaivota, 754 | 1977 | 43 | 7.391 |
| Avenida Jacutinga, 336 | 1986 | 8 | — |
| Rua Canário, 755 | 1993 | 32 | 6.882 |
| Edifício Palais Blanc Avenida Macuco, 299 | 2004 | 132 | 10.407 |