Edifício Palais Blanc
Avenida Macuco, 299
- R$/m² construído
- 10.407
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.969
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 6 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 1005 Garagem ou depósito | 6 ago 2026 | 25 m² | — | R$ 125.000 | 5.000 | — | Matrícula 173939, 14º RI |
| AP 102 E 2VGS | 6 ago 2026 | 218 m² | 127 m² | R$ 2.375.000 | 10.894 | 18.701 | Matrícula 173885, 14º RI |
| AP 33 E 2VGS | 24 dez 2025 | 184 m² | 105 m² | R$ 1.700.000 | 9.239 | 16.190 | Matrícula 173858, 14º RI |
| AP 182 E 2 VGS | 18 jul 2025 | 221 m² | 128 m² | R$ 2.300.000 | 10.407 | 17.969 | Matrícula 173917, 14º RI |
| VG 1007 Outra transmissão | 7 mai 2025 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 173941, 14º RI |
| VG 1007 Abaixo da referência | 7 mai 2025 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 173941, 14º RI |
| AP 194 E 2 VGS | 24 jan 2024 | 184 m² | 105 m² | R$ 1.500.000 | 8.152 | 14.286 | Matrícula 173923, 14º RI |
| AP 32 E 2VGS | 3 nov 2023 | 220 m² | 128 m² | R$ 2.440.000 | 11.091 | 19.062 | Matrícula 173857, 14º RI |
| AP 164 E 2 VGS | 20 set 2023 | 184 m² | 105 m² | R$ 1.938.537 | 10.536 | 18.462 | Matrícula 173911, 14º RI |
| VG 1008 Abaixo da referência | 20 set 2023 | 27 m² | — | R$ 48.463 | 1.795 | — | Matrícula 173942, 14º RI |
| AP 43 E 2VGS | 19 set 2023 | 184 m² | 105 m² | R$ 1.950.000 | 10.598 | 18.571 | Matrícula 173862, 14º RI |
| AP 151 E 3 VGS | 10 jul 2023 | 247 m² | 129 m² | R$ 2.100.000 | 8.502 | 16.279 | Matrícula 173904, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.532/m² para R$ 10.894/m² (+611%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, 105 m² privativos 29 unidades vendidas
- 221 m² construídos, 128 m² privativos 13 unidades vendidas
- 218 m² construídos, 127 m² privativos 13 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 128 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaivota, 754 | 1977 | 43 | 7.391 |
| Avenida Macuco, 277 | 1979 | 17 | 7.955 |
| Rua Canário, 755 | 1993 | 32 | 6.882 |
| Edifício Itacolomy Avenida Jacutinga, 360 | 1993 | 23 | 8.249 |
| Edifício Maracai Rua Canário, 781 | 1976 | 25 | 6.389 |
| Edifício Lugano Avenida Jacutinga, 386 | 2003 | 80 | 7.021 |