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Edifício Palais Blanc

Avenida Macuco, 299

R$/m² construído
10.407
mediana de 5 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
17.969
mediana de 5 vendas em 3 anos
Vendas registradas
132
desde 2006, em 73 unidades
Última venda
R$ 2,4 mi
6 ago 2026
Construção
2004
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

132 de 132
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
VG 1005 Garagem ou depósito 6 ago 2026 25 m² — R$ 125.000 5.000 — Matrícula 173939, 14º RI
AP 102 E 2VGS 6 ago 2026 218 m² 127 m² R$ 2.375.000 10.894 18.701 Matrícula 173885, 14º RI
AP 33 E 2VGS 24 dez 2025 184 m² 105 m² R$ 1.700.000 9.239 16.190 Matrícula 173858, 14º RI
AP 182 E 2 VGS 18 jul 2025 221 m² 128 m² R$ 2.300.000 10.407 17.969 Matrícula 173917, 14º RI
VG 1007 Outra transmissão 7 mai 2025 27 m² — R$ 30.000 1.111 — Matrícula 173941, 14º RI
VG 1007 Abaixo da referência 7 mai 2025 27 m² — R$ 30.000 1.111 — Matrícula 173941, 14º RI
AP 194 E 2 VGS 24 jan 2024 184 m² 105 m² R$ 1.500.000 8.152 14.286 Matrícula 173923, 14º RI
AP 32 E 2VGS 3 nov 2023 220 m² 128 m² R$ 2.440.000 11.091 19.062 Matrícula 173857, 14º RI
AP 164 E 2 VGS 20 set 2023 184 m² 105 m² R$ 1.938.537 10.536 18.462 Matrícula 173911, 14º RI
VG 1008 Abaixo da referência 20 set 2023 27 m² — R$ 48.463 1.795 — Matrícula 173942, 14º RI
AP 43 E 2VGS 19 set 2023 184 m² 105 m² R$ 1.950.000 10.598 18.571 Matrícula 173862, 14º RI
AP 151 E 3 VGS 10 jul 2023 247 m² 129 m² R$ 2.100.000 8.502 16.279 Matrícula 173904, 14º RI
AP 131 E 2 VGS 18 mai 2023 221 m² 128 m² R$ 2.100.000 9.502 16.406 Matrícula 173896, 14º RI
AP 114 E 2VGS 3 abr 2023 184 m² 105 m² R$ 1.500.000 8.152 14.286 Matrícula 173891, 14º RI
AP 54 E 2VGS 13 out 2022 184 m² 105 m² R$ 1.610.000 8.750 15.333 Matrícula 173867, 14º RI
AP 64 E 2VGS 24 ago 2022 184 m² 105 m² R$ 1.550.000 8.424 14.762 Matrícula 173871, 14º RI
AP 163 E 2 VGS 17 mai 2022 184 m² 105 m² R$ 1.650.000 8.967 15.714 Matrícula 173910, 14º RI
AP 63 E 2VGS 28 jan 2022 184 m² 105 m² R$ 1.480.000 8.043 14.095 Matrícula 173870, 14º RI
AP 74 E 2VGS 14 jan 2022 184 m² 105 m² R$ 1.480.000 8.043 14.095 Matrícula 173875, 14º RI
AP 53 E 2VGS 10 jan 2022 184 m² 105 m² R$ 1.480.000 8.043 14.095 Matrícula 173866, 14º RI
AP 162 E 2 VGS 19 nov 2021 221 m² 128 m² R$ 1.900.000 8.597 14.844 Matrícula 173909, 14º RI
AP 73 E 2VGS 14 out 2021 184 m² 105 m² R$ 1.450.000 7.880 13.810 Matrícula 173874, 14º RI
AP 54 E 2VGS 10 set 2021 184 m² 105 m² R$ 1.450.000 7.880 13.810 Matrícula 173867, 14º RI
AP 41 E 2VGS 7 jun 2021 220 m² 128 m² R$ 1.850.000 8.409 14.453 Matrícula 173860, 14º RI
AP 33 E 2VGS 3 mai 2021 184 m² 105 m² R$ 1.450.000 7.880 13.810 Matrícula 173858, 14º RI
AP 194 E 2 VGS 20 abr 2021 184 m² 105 m² R$ 1.590.000 8.641 15.143 Matrícula 173923, 14º RI
AP 43 E 2VGS 19 fev 2021 184 m² 105 m² R$ 1.450.000 7.880 13.810 Matrícula 173862, 14º RI
AP 31 E 2VGS 4 dez 2020 220 m² 128 m² R$ 1.840.000 8.364 14.375 Matrícula 173856, 14º RI
AP 81 E 2VGS 2 dez 2020 218 m² 127 m² R$ 2.020.000 9.266 15.906 Matrícula 173876, 14º RI
AP 91 E 2VGS 6 nov 2020 218 m² 127 m² R$ 1.787.975 8.202 14.079 Matrícula 173880, 14º RI
VG 1102 Garagem ou depósito 6 nov 2020 27 m² — R$ 112.025 4.149 — Matrícula 173933, 14º RI
AP 113 E 2VG 23 out 2020 184 m² 105 m² R$ 1.450.000 7.880 13.810 Matrícula 173890, 14º RI
AP 62 E 2VGS 21 jul 2020 218 m² 127 m² R$ 1.900.000 8.716 14.961 Matrícula 173869, 14º RI
AP 162 E 2 V Venda de parte do imóvel 15 mai 2020 221 m² 128 m² — — — Matrícula 173909, 14º RI
AP 103 E 2VG Venda de parte do imóvel 17 abr 2020 184 m² 105 m² — — — Matrícula 116560, 4º RI
AP 34 E 2VGS 27 fev 2020 184 m² 105 m² R$ 1.400.000 7.609 13.333 Matrícula 173859, 14º RI
AP 52 E 2VGS 21 fev 2020 218 m² 127 m² R$ 1.800.000 8.257 14.173 Matrícula 173865, 14º RI
AP 211 E 2 V 18 dez 2019 221 m² 128 m² R$ 696.718 3.153 5.443 Matrícula 173928, 14º RI
AP 212 E 2 V 18 dez 2019 221 m² 128 m² R$ 655.920 2.968 5.124 Matrícula 173929, 14º RI
VG 1002 Abaixo da referência 18 dez 2019 27 m² — R$ 18.500 685 — Matrícula 173937, 14º RI
VG 1003 Abaixo da referência 18 dez 2019 27 m² — R$ 18.500 685 — Matrícula 173936, 14º RI
AP 181 E 2 V 17 out 2019 221 m² 128 m² R$ 1.800.000 8.145 14.062 Matrícula 173916, 14º RI
AP 201 E 2 V 20 jul 2018 221 m² 128 m² R$ 1.800.000 8.145 14.062 Matrícula 173924, 14º RI
AP 103 E 2VG 19 jan 2018 184 m² 105 m² R$ 700.000 3.804 6.667 Matrícula 173886, 14º RI
VG 1001 Abaixo da referência 17 fev 2017 25 m² — R$ 30.000 1.200 — Matrícula 173940, 14º RI
AP 83 E 2VGS 12 jan 2017 184 m² 105 m² R$ 1.450.000 7.880 13.810 Matrícula 173878, 14º RI
AP 141 E 2 V Abaixo da referência 5 jul 2016 221 m² 128 m² R$ 275.880 1.248 2.155 Matrícula 0, 14º RI
VG 1101 Abaixo da referência 5 jul 2016 27 m² — R$ 35.402 1.311 — Matrícula 0, 14º RI
VG 1103 Abaixo da referência 5 jul 2016 27 m² — R$ 27.782 1.029 — Matrícula 0, 14º RI
VG 1007 Garagem ou depósito 11 jan 2016 27 m² — R$ 107.941 3.998 — Matrícula 173941, 14º RI
AP 62 E 2VGS Abaixo da referência 23 mar 2015 218 m² 127 m² R$ 415.480 1.906 3.271 Matrícula 0, 14º RI
AP 102 E 2VG 20 fev 2015 218 m² 127 m² R$ 1.516.500 6.956 11.941 Matrícula 173885, 14º RI
VG 1005 Garagem ou depósito 20 fev 2015 25 m² — R$ 168.500 6.740 — Matrícula 173939, 14º RI
AP 32 E 2VGS 11 nov 2014 220 m² 128 m² R$ 1.515.000 6.886 11.836 Matrícula 0, 14º RI
AP 84 E 2VGS 25 fev 2014 184 m² 105 m² R$ 1.000.000 5.435 9.524 Matrícula 173879, 14º RI
AP 42 E 2VGS 25 nov 2013 220 m² 128 m² R$ 1.290.000 5.864 10.078 Matrícula 173861, 14º RI
AP 123 E 2 V Abaixo da referência 1 out 2013 184 m² 105 m² R$ 267.120 1.452 2.544 Matrícula 0, 14º RI
VG 1002 Abaixo da referência 13 set 2013 27 m² — R$ 29.603 1.096 — Matrícula 0, 14º RI
VG 1003 Abaixo da referência 13 set 2013 27 m² — R$ 29.603 1.096 — Matrícula 0, 14º RI
AP 163 E 2 V Abaixo da referência 26 ago 2013 184 m² 105 m² R$ 274.467 1.492 2.614 Matrícula 0, 14º RI
VG 1007 Abaixo da referência 26 ago 2013 27 m² — R$ 28.643 1.061 — Matrícula 0, 14º RI
AP 171 E 2 V 24 dez 2012 221 m² 128 m² R$ 1.265.000 5.724 9.883 Matrícula 173912, 14º RI
VG 1005 Garagem ou depósito 11 dez 2012 25 m² — R$ 48.293 1.932 — Matrícula 173939, 14º RI
AP 102 E 2VG 11 dez 2012 218 m² 127 m² R$ 1.221.707 5.604 9.620 Matrícula 173885, 14º RI
AP 94 E 2VGS 7 dez 2012 184 m² 105 m² R$ 990.000 5.380 9.429 Matrícula 173883, 14º RI
AP 72 E 2VGS 1 nov 2012 218 m² 127 m² R$ 1.288.000 5.908 10.142 Matrícula 173873, 14º RI
VG 1010 Garagem ou depósito 1 nov 2012 50 m² — R$ 192.000 3.840 — Matrícula 173944, 14º RI
AP 154 E 2 V 13 ago 2012 184 m² 105 m² R$ 274.466 1.492 2.614 Matrícula 173907, 14º RI
VG 1006 Garagem ou depósito 13 ago 2012 27 m² — R$ 31.305 1.159 — Matrícula 173938, 14º RI
AP 114 E 2VG 30 jul 2012 184 m² 105 m² R$ 1.010.000 5.489 9.619 Matrícula 173891, 14º RI
AP 103 E 2VG 26 mai 2012 184 m² 105 m² R$ 680.000 3.696 6.476 Matrícula 173886, 14º RI
AP 202 E 2 V 25 abr 2012 221 m² 128 m² R$ 344.374 1.558 2.690 Matrícula 0, 14º RI
AP 132 E 2 V 5 abr 2012 218 m² 127 m² R$ 1.270.000 5.826 10.000 Matrícula 173897, 14º RI
AP 184 E 2 V 30 mar 2012 184 m² 105 m² R$ 830.000 4.511 7.905 Matrícula 173919, 14º RI
AP 122 E 2VG 27 jan 2012 218 m² 127 m² R$ 1.200.000 5.505 9.449 Matrícula 173893, 14º RI
AP 203 E 2 V 19 ago 2011 184 m² 105 m² R$ 227.715 1.238 2.169 Matrícula 0, 14º RI
AP 82 E 2VGS 10 jun 2011 218 m² 127 m² R$ 339.465 1.557 2.673 Matrícula 0, 14º RI
AP 164 E 2 V 2 jul 2010 184 m² 105 m² R$ 274.466 1.492 2.614 Matrícula 173911, 14º RI
VG 1008 Garagem ou depósito 2 jul 2010 27 m² — R$ 28.643 1.061 — Matrícula 173942, 14º RI
AP 51 E 2VGS 5 mar 2010 218 m² 127 m² R$ 750.000 3.440 5.906 Matrícula 0, 14º RI
AP 192 E 2 V 4 ago 2009 221 m² 128 m² R$ 258.230 1.168 2.017 Matrícula 0, 14º RI
AP 193 E 2 V 26 jun 2009 184 m² 105 m² R$ 540.000 2.935 5.143 Matrícula 173922, 14º RI
AP 121 E 2VG 18 jun 2009 218 m² 127 m² R$ 306.018 1.404 2.410 Matrícula 173892, 14º RI
AP 173 E 2 V 15 mai 2009 184 m² 105 m² R$ 399.000 2.168 3.800 Matrícula 173914, 14º RI
AP 124 E 2 V 23 abr 2009 184 m² 105 m² R$ 250.427 1.361 2.385 Matrícula 0, 14º RI
AP 132 E 2 V 17 mar 2009 218 m² 127 m² R$ 580.000 2.661 4.567 Matrícula 173897, 14º RI
AP 64 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 184 m² 105 m² R$ 52.533 286 500 Matrícula 0, 14º RI
AP 74 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 184 m² 105 m² R$ 52.533 286 500 Matrícula 0, 14º RI
AP 83 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 184 m² 105 m² R$ 52.533 286 500 Matrícula 0, 14º RI
AP 32 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 220 m² 128 m² R$ 69.122 314 540 Matrícula 0, 14º RI
AP 73 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 184 m² 105 m² R$ 52.533 286 500 Matrícula 0, 14º RI
AP 31 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 220 m² 128 m² R$ 69.122 314 540 Matrícula 0, 14º RI
AP 84 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 184 m² 105 m² R$ 52.533 286 500 Matrícula 0, 14º RI
AP 33 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 184 m² 105 m² R$ 52.533 286 500 Matrícula 0, 14º RI
AP 34 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 184 m² 105 m² R$ 52.533 286 500 Matrícula 0, 14º RI
AP 41 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 220 m² 128 m² R$ 69.122 314 540 Matrícula 0, 14º RI
AP 42 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 220 m² 128 m² R$ 69.122 314 540 Matrícula 0, 14º RI
AP 43 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 184 m² 105 m² R$ 52.533 286 500 Matrícula 0, 14º RI
AP 44 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 184 m² 105 m² R$ 52.533 286 500 Matrícula 0, 14º RI
AP 51 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 218 m² 127 m² R$ 69.122 317 544 Matrícula 0, 14º RI
AP 52 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 218 m² 127 m² R$ 69.122 317 544 Matrícula 0, 14º RI
AP 53 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 184 m² 105 m² R$ 52.533 286 500 Matrícula 0, 14º RI
AP 54 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 184 m² 105 m² R$ 52.533 286 500 Matrícula 0, 14º RI
AP 63 E 2VGS Dação em pagamento 28 nov 2008 184 m² 105 m² R$ 52.533 286 500 Matrícula 0, 14º RI
AP 113 E 2VG Venda de parte do imóvel 16 out 2008 184 m² 105 m² — — — Matrícula 173890, 14º RI
AP 72 E 2VGS 15 out 2008 218 m² 127 m² R$ 286.800 1.316 2.258 Matrícula 0, 14º RI
VG 1010 Abaixo da referência 15 out 2008 50 m² — R$ 29.040 581 — Matrícula 0, 14º RI
AP 111 E 2VG 15 ago 2008 218 m² 127 m² R$ 625.000 2.867 4.921 Matrícula 173888, 14º RI
AP 131 E 2 V 14 mai 2008 221 m² 128 m² R$ 500.000 2.262 3.906 Matrícula 173896, 14º RI
AP 131 E 2 V 6 mar 2008 221 m² 128 m² R$ 379.552 1.717 2.965 Matrícula 0, 14º RI
AP 103 E 2VG 13 dez 2007 184 m² 105 m² R$ 250.000 1.359 2.381 Matrícula 173886, 14º RI
AP 194 E 2 V 10 set 2007 184 m² 105 m² R$ 380.000 2.065 3.619 Matrícula 173923, 14º RI
AP 114 E 2VG 23 ago 2007 184 m² 105 m² R$ 410.000 2.228 3.905 Matrícula 173891, 14º RI
AP 153 E 2 V 17 ago 2007 184 m² 105 m² R$ 230.549 1.253 2.196 Matrícula 173906, 14º RI
AP 114 E 2VG 31 mai 2007 184 m² 105 m² R$ 358.724 1.950 3.416 Matrícula 0, 14º RI
AP 142 E 2 V 27 abr 2007 221 m² 128 m² R$ 390.000 1.765 3.047 Matrícula 173901, 14º RI
AP 133 E 2 V 23 mar 2007 184 m² 105 m² R$ 330.000 1.793 3.143 Matrícula 173898, 14º RI
AP 171 E 2 V 30 nov 2006 221 m² 128 m² R$ 335.367 1.517 2.620 Matrícula 173912, 14º RI
VG 1001 Garagem ou depósito 25 out 2006 25 m² — R$ 26.000 1.040 — Matrícula 173940, 14º RI
AP 61 E 2VGS 25 out 2006 218 m² 127 m² R$ 327.450 1.502 2.578 Matrícula 173868, 14º RI
AP 102 E 2VG 30 set 2006 218 m² 127 m² R$ 380.000 1.743 2.992 Matrícula 173885, 14º RI
AP 102 E 2VG Cessão de direitos 30 set 2006 218 m² 127 m² R$ 380.000 1.743 2.992 Matrícula 173885, 14º RI
VG 1005 Cessão de direitos 30 set 2006 25 m² — R$ 40.000 1.600 — Matrícula 173939, 14º RI
VG 1005 Garagem ou depósito 30 set 2006 25 m² — R$ 40.000 1.600 — Matrícula 173939, 14º RI
AP 172 E 2 V 9 ago 2006 221 m² 128 m² R$ 337.652 1.528 2.638 Matrícula 173913, 14º RI
AP 142 E 2 V 3 ago 2006 221 m² 128 m² R$ 380.750 1.723 2.975 Matrícula 173901, 14º RI
AP 24 E 2VGS 6 jun 2006 184 m² 105 m² R$ 232.320 1.263 2.213 Matrícula 173855, 14º RI
AP 194 E 2 V 31 mai 2006 184 m² 105 m² R$ 282.656 1.536 2.692 Matrícula 0, 14º RI
AP 133 E 2 V 10 mai 2006 184 m² 105 m² R$ 350.000 1.902 3.333 Matrícula 173898, 14º RI
AP 193 E 2 V 26 abr 2006 184 m² 105 m² R$ 402.715 2.189 3.835 Matrícula 0, 14º RI
VG 1004 Garagem ou depósito 28 fev 2006 27 m² — R$ 33.358 1.235 — Matrícula 173935, 14º RI
AP 161 E 2 V 28 fev 2006 222 m² 129 m² R$ 315.905 1.423 2.449 Matrícula 173908, 14º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

05.00010.0002006: 1.532 · 10 vendas, mediana R$ 336.51020062007: 1.793 · 7 vendas, mediana R$ 358.72420072008: 1.990 · 4 vendas, mediana R$ 439.77620082009: 1.786 · 6 vendas, mediana R$ 352.50920092010: 2.466 · 2 vendas, mediana R$ 512.23320102011: 1.397 · 2 vendas, mediana R$ 283.59020112012: 5.489 · 11 vendas, mediana R$ 1.010.00020122013: 5.864 · 1 vendas, mediana R$ 1.290.00020132014: 6.161 · 2 vendas, mediana R$ 1.257.50020142015: 6.956 · 1 vendas, mediana R$ 1.516.50020152017: 7.880 · 1 vendas, mediana R$ 1.450.00020172018: 5.975 · 2 vendas, mediana R$ 1.250.00020182019: 3.153 · 3 vendas, mediana R$ 696.71820192020: 8.257 · 7 vendas, mediana R$ 1.800.00020202021: 7.880 · 7 vendas, mediana R$ 1.450.00020212022: 8.234 · 6 vendas, mediana R$ 1.515.00020222023: 10.019 · 6 vendas, mediana R$ 2.025.00020232024: 8.152 · 1 vendas, mediana R$ 1.500.00020242025: 9.823 · 2 vendas, mediana R$ 2.000.00020252026: 10.894 · 1 vendas, mediana R$ 2.375.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.532/m² para R$ 10.894/m² (+611%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +141%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 184 m² construídos, 105 m² privativos 29 unidades vendidas
  • 221 m² construídos, 128 m² privativos 13 unidades vendidas
  • 218 m² construídos, 127 m² privativos 13 unidades vendidas
  • 220 m² construídos, 128 m² privativos 4 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Gaivota, 754 1977 43 7.391
Avenida Macuco, 277 1979 17 7.955
Rua Canário, 755 1993 32 6.882
Edifício Itacolomy Avenida Jacutinga, 360 1993 23 8.249
Edifício Maracai Rua Canário, 781 1976 25 6.389
Edifício Lugano Avenida Jacutinga, 386 2003 80 7.021