Edifício Maracai
Rua Canário, 781
- R$/m² construído
- 6.389
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.073
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 3 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 C/ BOX | 3 jun 2026 | 216 m² | 137 m² | R$ 1.260.000 | 5.833 | 9.197 | Matrícula 12817, 14º RI |
| APTO 82 C/ BOX | 18 dez 2025 | 216 m² | 137 m² | R$ 1.600.000 | 7.407 | 11.679 | Matrícula 25314, 14º RI |
| APTO 22 C/ BOX | 4 set 2025 | 216 m² | 137 m² | R$ 1.200.000 | 5.556 | 8.759 | Matrícula 11235, 14º RI |
| BX 5 E 6 TERREO Garagem ou depósito | 31 mar 2025 | 53 m² | — | R$ 320.000 | 6.038 | — | Matrícula 18704, 14º RI |
| APTO 132 C/ BOX | 24 jan 2025 | 216 m² | 137 m² | R$ 1.500.000 | 6.944 | 10.949 | Matrícula 10960, 14º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | 216 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 95888, 14º RI |
| APTO 32 C/ BOX | 21 nov 2022 | 216 m² | 137 m² | R$ 1.500.000 | 6.944 | 10.949 | Matrícula 16994, 14º RI |
| APTO 41 C/ BOX | 31 ago 2021 | 216 m² | 137 m² | R$ 1.500.000 | 6.944 | 10.949 | Matrícula 9873, 14º RI |
| APTO 52 C/ BOX | 20 jul 2021 | 216 m² | 137 m² | R$ 1.200.000 | 5.556 | 8.759 | Matrícula 26123, 14º RI |
| APTO 131 C | 13 jan 2021 | 216 m² | 137 m² | R$ 1.250.000 | 5.787 | 9.124 | Matrícula 39908, 14º RI |
| APTO 91 C B | 14 ago 2020 | 216 m² | 137 m² | R$ 1.150.000 | 5.324 | 8.394 | Matrícula 168010, 14º RI |
| APTO 161 C 2 | 24 out 2019 | 329 m² | 202 m² | R$ 1.540.000 | 4.681 | 7.624 | Matrícula 46061, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.185/m² para R$ 5.833/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, 137 m² privativos 14 unidades vendidas
- 329 m² construídos, 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Macuco, 277 | 1979 | 17 | 7.955 |
| Rua Canário, 755 | 1993 | 32 | 6.882 |
| Edifício Palais Blanc Avenida Macuco, 299 | 2004 | 132 | 10.407 |
| Avenida Macuco, 197 | 1973 | 63 | 6.353 |
| Avenida Jacutinga, 336 | 1986 | 8 | — |
| Rua Gaivota, 754 | 1977 | 43 | 7.391 |