Rua Canário, 755
- R$/m² construído
- 6.882
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.657
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 4 abr 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2 VGS | 4 abr 2025 | 263 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.700.000 | 6.464 | 11.888 | Matrícula 166788, 14º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 19 dez 2024 | 263 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.920.000 | 7.300 | 13.427 | Matrícula 120616, 14º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 2 ago 2022 | 263 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.990.000 | 7.567 | 13.916 | Matrícula 176712, 7º RI |
| AP 141 E 3 VGS | 21 jun 2022 | 485 m² | ≈ 264 m² | R$ 3.600.000 | 7.423 | 13.636 | Matrícula 176715, 14º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 30 jul 2021 | 263 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.650.000 | 6.274 | 11.538 | Matrícula 126810, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 18 dez 2020 | 263 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.690.000 | 6.426 | 11.818 | Matrícula 142595, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 9 jun 2020 | 263 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.450.000 | 5.513 | 10.140 | Matrícula 127341, 14º RI |
| AP 102 E 2VG | 22 jan 2019 | 263 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.350.000 | 5.133 | 9.441 | Matrícula 131280, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG | 4 out 2018 | 263 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.400.000 | 5.323 | 9.790 | Matrícula 133708, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 24 ago 2017 | 263 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.450.000 | 5.513 | 10.140 | Matrícula 133538, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 22 fev 2017 | 263 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.485.000 | 5.646 | 10.385 | Matrícula 176712, 14º RI |
| AP 142 E 3VG | 23 fev 2016 | 485 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.300.000 | 4.742 | 8.712 | Matrícula 149161, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 937/m² para R$ 6.464/m² (+590%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 15 unidades vendidas
- 485 m² construídos, ≈ 264 m² privativos 2 unidades vendidas
- 296 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Macuco, 277 | 1979 | 17 | 7.955 |
| Edifício Maracai Rua Canário, 781 | 1976 | 25 | 6.389 |
| Avenida Jacutinga, 336 | 1986 | 8 | — |
| Avenida Jacutinga, 352 | 1984 | 42 | 6.317 |
| Edifício Palais Blanc Avenida Macuco, 299 | 2004 | 132 | 10.407 |
| Edifício Itacolomy Avenida Jacutinga, 360 | 1993 | 23 | 8.249 |