Condomínio Grand Vitrali
Avenida Jamaris, 407
- R$/m² construído
- 10.808
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.093
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 616 | 21 set 2026 | 41 m² | 25 m² | R$ 435.000 | 10.610 | 17.400 | Matrícula 260017, 14º RI |
| AP 1.703 | 4 set 2026 | 88 m² | 61 m² | R$ 1.390.000 | 15.795 | 22.787 | Matrícula 260180, 14º RI |
| STUDIO 311 | 3 set 2026 | 42 m² | — | R$ 351.184 | 8.362 | — | Matrícula 259968, 14º RI |
| AP 1.212 | 3 set 2026 | 60 m² | 42 m² | R$ 581.891 | 9.698 | 13.855 | Matrícula 260109, 14º RI |
| AP 2.610 | 21 ago 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 399.900 | 10.808 | 15.996 | Matrícula 260331, 14º RI |
| AP 2.608 | 5 ago 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 650.000 | 17.568 | 26.000 | Matrícula 260329, 14º RI |
| AP 1.405 Dação em pagamento | 4 ago 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 450.000 | 12.162 | 18.000 | Matrícula 260134, 14º RI |
| AP 1.510 | 30 jul 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 570.000 | 15.405 | 22.800 | Matrícula 260155, 14º RI |
| Comercial | 18 nov 2020 | 120 m² | — | R$ 4.638.000 | 38.650 | — | Matrícula 48669, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 38.650/m² para R$ 10.808/m² (−72%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 25 m² privativos 4 unidades vendidas
- 120 m² 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vision Avenida Jamaris, 441 | 1995 | 27 | 4.188 |
| Edifício Villa Real Avenida Divino Salvador, 286 | 1991 | 60 | 6.617 |
| Edifício Rio Alva Avenida Jamaris, 428 | 1978 | 95 | 7.295 |
| Alameda dos Maracatins, 508 | 1999 | 64 | 3.595 |
| Edifício New York Plaza Alameda dos Nhambiquaras, 843 | 1993 | 115 | 5.556 |
| Avenida Divino Salvador, 166 | 1988 | 143 | 7.429 |