Edifício New York Plaza
Alameda dos Nhambiquaras, 843
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.184
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 6 mai 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 430.000 | 5.309 | 8.776 | Matrícula 120108, 14º RI |
| AP 63 Dação em pagamento | 14 jan 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 120886, 14º RI |
| AP 24 | 18 dez 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.000 | 5.610 | 9.200 | Matrícula 132135, 14º RI |
| AP 131 | 4 set 2025 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 505.000 | 6.235 | 10.306 | Matrícula 126753, 14º RI |
| AP 6 | 6 jun 2025 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 7.347 | Matrícula 119857, 14º RI |
| AP 66 | 11 abr 2025 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 490.000 | 6.049 | 10.000 | Matrícula 120983, 14º RI |
| AP 87 | 31 jan 2025 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 395.000 | 4.877 | 8.061 | Matrícula 120859, 14º RI |
| 85 | 21 jan 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 490.000 | 5.976 | 9.800 | Matrícula 120867, 14º RI |
| AP 32 | 16 dez 2024 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 465.000 | 5.741 | 9.490 | Matrícula 120059, 14º RI |
| AP 51 | 26 nov 2024 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 9.184 | Matrícula 127942, 14º RI |
| AP 119 | 15 out 2024 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 570.000 | 6.951 | 11.400 | Matrícula 121088, 14º RI |
| AP108 | 16 mai 2024 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 8.600 | Matrícula 132149, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.235/m² para R$ 5.309/m² (+330%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 38 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Edmond Halley Avenida Jamaris, 571 | 1988 | 26 | 8.915 |
| Avenida Divino Salvador, 398 | 2002 | 56 | 7.812 |
| Edifício Dakota Avenida Jamaris, 543 | 1984 | 116 | 6.490 |
| Edifício Vision Avenida Jamaris, 441 | 1995 | 27 | 4.188 |
| Edifício Maxi Moema Alameda dos Anapurus, 854 | 1997 | 49 | 8.413 |
| Edifício Caetano Donizetti Avenida Jamaris, 522 | 1979 | 47 | 5.649 |