Avenida Divino Salvador, 398
- R$/m² construído
- 7.812
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.477
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 9 fev 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 9 fev 2026 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.791.000 | 7.925 | 13.672 | Matrícula 162078, 14º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 9 fev 2026 | 27 m² | — | R$ 199.000 | 7.370 | — | Matrícula 162096, 14º RI |
| VG 21 Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 162100, 14º RI |
| AP 122 | 12 dez 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.740.000 | 7.699 | 13.282 | Matrícula 162077, 14º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 168.629 | 746 | 1.287 | Matrícula 162068, 14º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 168.629 | 746 | 1.287 | Matrícula 162079, 14º RI |
| AP 182 | 28 nov 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.880.000 | 8.319 | 14.351 | Matrícula 162089, 14º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 19 nov 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 168.629 | 746 | 1.287 | Matrícula 162068, 14º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 19 nov 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 168.629 | 746 | 1.287 | Matrícula 162079, 14º RI |
| AP 122 Permuta | 14 mar 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.780.000 | 7.876 | 13.588 | Matrícula 162077, 14º RI |
| VG 21 Permuta | 14 mar 2025 | 27 m² | — | R$ 200.000 | 7.407 | — | Matrícula 162100, 14º RI |
| AP 92 | 22 jul 2024 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.700.000 | 7.522 | 12.977 | Matrícula 162071, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.704/m² para R$ 7.925/m² (+365%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 226 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maxi Moema Alameda dos Anapurus, 854 | 1997 | 49 | 8.413 |
| Edifício Quinta do Sol Avenida Divino Salvador, 422 | 2003 | 67 | 7.661 |
| Edifício New York Plaza Alameda dos Nhambiquaras, 843 | 1993 | 115 | 5.556 |
| Edifício Edmond Halley Avenida Jamaris, 571 | 1988 | 26 | 8.915 |
| Edifício Chateau de Blois Avenida Divino Salvador, 395 | 2005 | 44 | 9.905 |
| Edifício Dakota Avenida Jamaris, 543 | 1984 | 116 | 6.490 |