Avenida Divino Salvador, 398
- R$/m² construído
- 7.812
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.477
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 9 fev 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 9 fev 2026 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.791.000 | 7.925 | 13.672 | Matrícula 162078, 14º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 9 fev 2026 | 27 m² | — | R$ 199.000 | 7.370 | — | Matrícula 162096, 14º RI |
| VG 21 Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 162100, 14º RI |
| AP 122 | 12 dez 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.740.000 | 7.699 | 13.282 | Matrícula 162077, 14º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 168.629 | 746 | 1.287 | Matrícula 162068, 14º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 168.629 | 746 | 1.287 | Matrícula 162079, 14º RI |
| AP 182 | 28 nov 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.880.000 | 8.319 | 14.351 | Matrícula 162089, 14º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 19 nov 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 168.629 | 746 | 1.287 | Matrícula 162068, 14º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 19 nov 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 168.629 | 746 | 1.287 | Matrícula 162079, 14º RI |
| AP 122 Permuta | 14 mar 2025 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.780.000 | 7.876 | 13.588 | Matrícula 162077, 14º RI |
| VG 21 Permuta | 14 mar 2025 | 27 m² | — | R$ 200.000 | 7.407 | — | Matrícula 162100, 14º RI |
| AP 92 | 22 jul 2024 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.700.000 | 7.522 | 12.977 | Matrícula 162071, 14º RI |
| AP 102 Permuta | 12 jul 2024 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.500.000 | 6.637 | 11.450 | Matrícula 162073, 14º RI |
| VG 23 Venda de parte do imóvel | 3 jan 2024 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 162102, 14º RI |
| AP 172 Venda de parte do imóvel | 3 jan 2024 | 226 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 162087, 14º RI |
| VG 21 Abaixo da referência | 29 nov 2023 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 162109, 14º RI |
| AP 151 | 2 mar 2023 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.800.000 | 7.965 | 13.740 | Matrícula 162082, 14º RI |
| VG 15 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2022 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 162107, 14º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2022 | 226 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 162075, 14º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 25 nov 2022 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 140.000 | 619 | 1.069 | Matrícula 162062, 14º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 25 nov 2022 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 167.668 | 742 | 1.280 | Matrícula 162062, 14º RI |
| AP 91 | 25 ago 2020 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.500.000 | 6.637 | 11.450 | Matrícula 162070, 14º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 16 mar 2018 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 143.629 | 636 | 1.096 | Matrícula 162073, 14º RI |
| AP 151 | 19 set 2017 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.430.000 | 6.327 | 10.916 | Matrícula 162082, 14º RI |
| AP 41 | 27 out 2016 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.400.000 | 6.195 | 10.687 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 131 | 15 abr 2016 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 5.752 | 9.924 | Matrícula 162078, 14º RI |
| VG 9 Abaixo da referência | 15 abr 2016 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 162096, 14º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 24 mar 2015 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 168.629 | 746 | 1.287 | Matrícula 162078, 14º RI |
| VG 9 Abaixo da referência | 24 mar 2015 | 27 m² | — | R$ 12.657 | 469 | — | Matrícula 162096, 14º RI |
| AP 42 | 16 set 2013 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.450.000 | 6.416 | 11.069 | Matrícula 162061, 14º RI |
| AP 112 | 12 jul 2013 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 575.000 | 2.544 | 4.389 | Matrícula 162075, 14º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 12 jul 2013 | 27 m² | — | R$ 65.000 | 2.407 | — | Matrícula 162107, 14º RI |
| AP 22 | 20 abr 2011 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 550.000 | 2.434 | 4.198 | Matrícula 162057, 14º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2011 | 226 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 162069, 14º RI |
| AP 82 Cessão de direitos | 16 mar 2011 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 500.000 | 2.212 | 3.817 | Matrícula 162069, 14º RI |
| AP 101 | 12 ago 2010 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 450.000 | 1.991 | 3.435 | Matrícula 162072, 14º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2010 | 226 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 162063, 14º RI |
| AP 42 | 24 nov 2009 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 617.000 | 2.730 | 4.710 | Matrícula 162061, 14º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 22 jun 2009 | 226 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 162061, 14º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 22 jun 2009 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 180.000 | 796 | 1.374 | Matrícula 162061, 14º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 20 out 2008 | 226 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 162083, 14º RI |
| AP 22 Adjudicação | 11 ago 2008 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 379.779 | 1.680 | 2.899 | Matrícula 162057, 14º RI |
| AP 182 | 17 jul 2007 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 425.000 | 1.881 | 3.244 | Matrícula 162089, 14º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2007 | 226 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 162089, 14º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 2 mar 2007 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 162102, 14º RI |
| AP 172 | 2 mar 2007 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 345.000 | 1.527 | 2.634 | Matrícula 162087, 14º RI |
| VG 23 Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 162102, 14º RI |
| VG 22 Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 162101, 14º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 26 out 2006 | 226 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 162086, 14º RI |
| AP 172 Venda de parte do imóvel | 22 set 2006 | 226 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 162087, 14º RI |
| AP 112 Outra transmissão | 31 mai 2006 | 226 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 162075, 14º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2006 | 226 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 162075, 14º RI |
| VG 15 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2006 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 162107, 14º RI |
| AP 142 Abaixo da referência | 8 mai 2006 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 143.629 | 636 | 1.096 | Matrícula 162081, 14º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2006 | 226 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 162060, 14º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 24 mar 2006 | 226 m² | ≈ 131 m² | R$ 300.000 | 1.327 | 2.290 | Matrícula 162060, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.704/m² para R$ 7.925/m² (+365%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 226 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maxi Moema Alameda dos Anapurus, 854 | 1997 | 49 | 8.413 |
| Edifício Quinta do Sol Avenida Divino Salvador, 422 | 2003 | 67 | 7.661 |
| Edifício New York Plaza Alameda dos Nhambiquaras, 843 | 1993 | 115 | 5.556 |
| Edifício Edmond Halley Avenida Jamaris, 571 | 1988 | 26 | 8.915 |
| Edifício Chateau de Blois Avenida Divino Salvador, 395 | 2005 | 44 | 9.905 |
| Edifício Dakota Avenida Jamaris, 543 | 1984 | 116 | 6.490 |