Edifício Caetano Donizetti
Avenida Jamaris, 522
- R$/m² construído
- 5.649
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.747
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 28 jul 2026 | 188 m² | 110 m² | R$ 1.290.000 | 6.862 | 11.727 | Matrícula 29454, 14º RI |
| AP 113 | 11 mar 2026 | 140 m² | 79 m² | R$ 750.000 | 5.357 | 9.494 | Matrícula 30092, 14º RI |
| AP 104 | 5 dez 2025 | 137 m² | 79 m² | R$ 790.000 | 5.766 | 10.000 | Matrícula 29685, 14º RI |
| AP 23 Outra transmissão | 3 jul 2025 | 140 m² | 79 m² | R$ 125.000 | 893 | 1.582 | Matrícula 30474, 14º RI |
| AP 81 | 7 mar 2025 | 195 m² | 111 m² | R$ 1.500.000 | 7.692 | 13.514 | Matrícula 43056, 14º RI |
| AP 44 | 22 nov 2024 | 137 m² | 79 m² | R$ 820.000 | 5.985 | 10.380 | Matrícula 29456, 14º RI |
| AP 63 | 8 nov 2024 | 140 m² | 79 m² | R$ 650.000 | 4.643 | 8.228 | Matrícula 29529, 14º RI |
| AP 32 | 14 ago 2024 | 188 m² | 110 m² | R$ 1.010.000 | 5.372 | 9.182 | Matrícula 30473, 14º RI |
| AP 142 | 18 jun 2024 | 188 m² | 110 m² | R$ 1.040.000 | 5.532 | 9.455 | Matrícula 29911, 14º RI |
| AP 94 Cessão de direitos | 24 abr 2023 | 137 m² | 79 m² | R$ 950.000 | 6.934 | 12.025 | Matrícula 29688, 14º RI |
| AP 94 | 18 abr 2023 | 137 m² | 79 m² | R$ 894.443 | 6.529 | 11.322 | Matrícula 29688, 14º RI |
| AP 113 | 2 jun 2022 | 140 m² | 79 m² | R$ 675.000 | 4.821 | 8.544 | Matrícula 30092, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.080/m² para R$ 6.109/m² (+466%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, 111 m² privativos 9 unidades vendidas
- 188 m² construídos, 110 m² privativos 8 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 79 m² privativos 8 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 79 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Anapurus, 984 | 1996 | 50 | 7.216 |
| Edifício Dakota Avenida Jamaris, 543 | 1984 | 116 | 6.490 |
| Edifício Edmond Halley Avenida Jamaris, 571 | 1988 | 26 | 8.915 |
| Edifício Guaeca Alameda dos Anapurus, 965 | 1987 | 9 | — |
| Edifício New York Plaza Alameda dos Nhambiquaras, 843 | 1993 | 115 | 5.556 |
| Edifício Palma de Mallorca Alameda dos Anapurus, 977 | 1989 | 60 | 7.159 |