Edifício Rio Alva
Avenida Jamaris, 428
- R$/m² construído
- 7.295
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.353
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
95 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 31 out 2025 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 7.500 | 9.615 | Matrícula 33425, 14º RI |
| BX 43 Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 20 m² | — | R$ 110.000 | 5.500 | — | Matrícula 44326, 14º RI |
| AP 11 | 6 ago 2025 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 656.556 | 6.566 | 8.417 | Matrícula 27833, 14º RI |
| BX 47 Garagem ou depósito | 6 ago 2025 | 20 m² | — | R$ 143.444 | 7.172 | — | Matrícula 27834, 14º RI |
| AP.84 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2025 | 100 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 65870, 14º RI |
| BX.24 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2025 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 65871, 14º RI |
| AP 14 | 24 set 2024 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 729.515 | 7.295 | 9.353 | Matrícula 28267, 14º RI |
| BX 68 Garagem ou depósito | 24 set 2024 | 24 m² | — | R$ 70.485 | 2.937 | — | Matrícula 28268, 14º RI |
| AP 42 Outra transmissão | 19 fev 2024 | 100 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 28271, 14º RI |
| BX 16 Outra transmissão | 19 fev 2024 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 28272, 14º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 3 nov 2023 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 55.153 | 552 | 707 | Matrícula 29150, 14º RI |
| BX 36 Integralização de capital | 3 nov 2023 | 20 m² | — | R$ 4.896 | 245 | — | Matrícula 29151, 14º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 9 jun 2023 | 20 m² | — | R$ 52.588 | 2.629 | — | Matrícula 29758, 14º RI |
| AP 112 | 8 jun 2023 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 900.000 | 9.000 | 11.538 | Matrícula 29757, 14º RI |
| AP 42 | 24 fev 2022 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 813.000 | 8.130 | 10.423 | Matrícula 28271, 14º RI |
| BX 16 Garagem ou depósito | 24 fev 2022 | 24 m² | — | R$ 87.000 | 3.625 | — | Matrícula 28272, 14º RI |
| AP 114 | 16 fev 2022 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 6.500 | 8.333 | Matrícula 27837, 14º RI |
| BX 69 Garagem ou depósito | 16 fev 2022 | 24 m² | — | R$ 149.000 | 6.208 | — | Matrícula 27838, 14º RI |
| AP 11 | 23 set 2021 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 619.556 | 6.196 | 7.943 | Matrícula 27833, 14º RI |
| BX 47 Garagem ou depósito | 23 set 2021 | 20 m² | — | R$ 143.444 | 7.172 | — | Matrícula 27834, 14º RI |
| AP 91 | 16 ago 2021 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 735.181 | 7.352 | 9.425 | Matrícula 29430, 14º RI |
| BX 25 Abaixo da referência | 16 ago 2021 | 24 m² | — | R$ 43.819 | 1.826 | — | Matrícula 29431, 14º RI |
| BX 68 Garagem ou depósito | 15 jul 2021 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 28268, 14º RI |
| AP 14 | 15 jul 2021 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 3.205 | Matrícula 28267, 14º RI |
| BX 47 Garagem ou depósito | 14 mai 2021 | 20 m² | — | R$ 105.354 | 5.268 | — | Matrícula 27834, 14º RI |
| AP 11 | 14 mai 2021 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 526.646 | 5.266 | 6.752 | Matrícula 27833, 14º RI |
| BX 49 Outra transmissão | 23 abr 2021 | 24 m² | — | R$ 21.135 | 881 | — | Matrícula 29928, 14º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 23 abr 2021 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 184.917 | 1.849 | 2.371 | Matrícula 29927, 14º RI |
| AP 112 | 25 set 2020 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 6.795 | Matrícula 29757, 14º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 25 set 2020 | 20 m² | — | R$ 100.000 | 5.000 | — | Matrícula 29758, 14º RI |
| AP 53 Permuta | 21 jul 2020 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 379.435 | 3.794 | 4.865 | Matrícula 27831, 14º RI |
| BX 35 Permuta | 21 jul 2020 | 20 m² | — | R$ 72.832 | 3.642 | — | Matrícula 27832, 14º RI |
| BX 45 Outra transmissão | 18 jun 2019 | 24 m² | — | R$ 6.500 | 271 | — | Matrícula 28280, 14º RI |
| AP 83 Outra transmissão | 26 abr 2019 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 67.548 | 675 | 866 | Matrícula 28279, 14º RI |
| BX 28 Garagem ou depósito | 12 abr 2019 | 20 m² | — | R$ 77.100 | 3.855 | — | Matrícula 27848, 14º RI |
| AP 54 | 12 abr 2019 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 722.900 | 7.229 | 9.268 | Matrícula 27847, 14º RI |
| BX 16 Garagem ou depósito | 1 dez 2017 | 24 m² | — | R$ 87.000 | 3.625 | — | Matrícula 28272, 14º RI |
| AP 42 | 1 dez 2017 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 513.000 | 5.130 | 6.577 | Matrícula 28271, 14º RI |
| AP 13 | 28 fev 2017 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 408.000 | 4.080 | 5.231 | Matrícula 28444, 14º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 28 fev 2017 | 24 m² | — | R$ 102.000 | 4.250 | — | Matrícula 28445, 14º RI |
| AP 151 | 25 mai 2016 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 7.692 | Matrícula 46390, 14º RI |
| BX 54 Garagem ou depósito | 25 mai 2016 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 46391, 14º RI |
| BX 41 Abaixo da referência | 21 mar 2016 | 39 m² | — | R$ 60.000 | 1.538 | — | Matrícula 27836, 14º RI |
| AP 103 | 21 mar 2016 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 5.800 | 7.436 | Matrícula 27835, 14º RI |
| BX 56 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 30188, 14º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 100 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 30187, 14º RI |
| BX 20 Garagem ou depósito | 9 mai 2014 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 28380, 14º RI |
| AP 73 | 9 mai 2014 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 570.000 | 5.700 | 7.308 | Matrícula 28379, 14º RI |
| BX 20 Garagem ou depósito | 28 jan 2013 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 28380, 14º RI |
| AP 73 | 28 jan 2013 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.000 | 4.600 | 5.897 | Matrícula 28379, 14º RI |
| AP 81 | 27 ago 2012 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 155.000 | 1.550 | 1.987 | Matrícula 28273, 14º RI |
| BX 46 Garagem ou depósito | 27 ago 2012 | 20 m² | — | R$ 25.000 | 1.250 | — | Matrícula 28274, 14º RI |
| AP 54 | 7 nov 2011 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 420.000 | 4.200 | 5.385 | Matrícula 27847, 14º RI |
| BX 28 Garagem ou depósito | 7 nov 2011 | 20 m² | — | R$ 44.000 | 2.200 | — | Matrícula 27848, 14º RI |
| AP 43 | 28 jul 2011 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 4.872 | Matrícula 28634, 14º RI |
| BX 44 Garagem ou depósito | 28 jul 2011 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 28635, 14º RI |
| AP 74 | 19 mai 2011 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 295.000 | 2.950 | 3.782 | Matrícula 28782, 14º RI |
| BX 22 Garagem ou depósito | 19 mai 2011 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 28783, 14º RI |
| AP 143 | 14 fev 2011 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 315.000 | 3.150 | 4.038 | Matrícula 30384, 14º RI |
| BX 53 Garagem ou depósito | 14 fev 2011 | 24 m² | — | R$ 75.000 | 3.125 | — | Matrícula 30385, 14º RI |
| AP 114 | 6 dez 2010 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 475.000 | 4.750 | 6.090 | Matrícula 27837, 14º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2010 | 100 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 65870, 14º RI |
| BX 24 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2010 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 65871, 14º RI |
| AP 144 | 23 set 2009 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 225.000 | 2.250 | 2.885 | Matrícula 28263, 14º RI |
| BX 65 Garagem ou depósito | 23 set 2009 | 39 m² | — | R$ 55.000 | 1.410 | — | Matrícula 28264, 14º RI |
| BX 35 Garagem ou depósito | 9 set 2009 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 27832, 14º RI |
| AP 53 | 9 set 2009 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 1.923 | Matrícula 27831, 14º RI |
| BX 22 Garagem ou depósito | 3 jul 2009 | 20 m² | — | R$ 26.500 | 1.325 | — | Matrícula 28783, 14º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 3 jul 2009 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 140.000 | 1.400 | 1.795 | Matrícula 28872, 14º RI |
| AP 74 | 3 jul 2009 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 130.000 | 1.300 | 1.667 | Matrícula 28782, 14º RI |
| BX 22 Cessão de direitos | 3 jul 2009 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 28783, 14º RI |
| AP 12 | 6 abr 2009 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.282 | Matrícula 29927, 14º RI |
| BX 49 Garagem ou depósito | 6 abr 2009 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 29928, 14º RI |
| AP 52 | 15 ago 2008 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 130.000 | 1.300 | 1.667 | Matrícula 86027, 14º RI |
| BX 71 Garagem ou depósito | 15 ago 2008 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 86028, 14º RI |
| AP 122 | 21 jul 2008 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 2.179 | Matrícula 30386, 14º RI |
| BX 12 Garagem ou depósito | 21 jul 2008 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 30387, 14º RI |
| AP 52 | 4 jul 2008 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 1.923 | Matrícula 86027, 14º RI |
| BX 71 Garagem ou depósito | 4 jul 2008 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 186028, 14º RI |
| AP 33 | 20 jun 2008 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 129.626 | 1.296 | 1.662 | Matrícula 30191, 14º RI |
| BX 57 Garagem ou depósito | 20 jun 2008 | 24 m² | — | R$ 29.600 | 1.233 | — | Matrícula 30192, 14º RI |
| AP 81 | 1 fev 2008 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 160.000 | 1.600 | 2.051 | Matrícula 28273, 14º RI |
| BX 46 Garagem ou depósito | 1 fev 2008 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 28274, 14º RI |
| AP 152 | 25 set 2007 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 1.538 | Matrícula 32382, 14º RI |
| BX 64 Garagem ou depósito | 25 set 2007 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 32383, 14º RI |
| AP 111 | 19 jul 2007 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 166.000 | 1.660 | 2.128 | Matrícula 27845, 14º RI |
| BX 33 Garagem ou depósito | 19 jul 2007 | 20 m² | — | R$ 24.000 | 1.200 | — | Matrícula 27846, 14º RI |
| AP 71 | 3 jan 2007 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 110.000 | 1.100 | 1.410 | Matrícula 27849, 14º RI |
| BX 31 Abaixo da referência | 3 jan 2007 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 27850, 14º RI |
| AP 81 | 12 jun 2006 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 126.000 | 1.260 | 1.615 | Matrícula 28273, 14º RI |
| BX 46 Garagem ou depósito | 12 jun 2006 | 20 m² | — | R$ 24.000 | 1.200 | — | Matrícula 28274, 14º RI |
| AP 143 | 23 mar 2006 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 110.900 | 1.109 | 1.422 | Matrícula 30384, 14º RI |
| BX 53 Garagem ou depósito | 23 mar 2006 | 24 m² | — | R$ 26.100 | 1.088 | — | Matrícula 30385, 14º RI |
| AP 31 | 27 jan 2006 | 100 m² | ≈ 78 m² | R$ 125.000 | 1.250 | 1.603 | Matrícula 27839, 14º RI |
| BX 40 Garagem ou depósito | 27 jan 2006 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 27840, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 7.033/m² (+463%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vision Avenida Jamaris, 441 | 1995 | 27 | 4.188 |
| Edifício Tulipa Avenida Jurema, 185 | 1977 | 27 | 5.942 |
| Condomínio Grand Vitrali Avenida Jamaris, 407 | 2024 | 9 | 10.808 |
| Edifício Chicago Tower Avenida Jurema, 147 | 1989 | 44 | 5.521 |
| Edifício New York Plaza Alameda dos Nhambiquaras, 843 | 1993 | 115 | 5.556 |
| Edifício Villa Real Avenida Divino Salvador, 286 | 1991 | 60 | 6.617 |