Condomínio Varandas Hipica
Avenida João Carlos da Silva Borges, 595
- R$/m² construído
- 6.463
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.920
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E VGS | 29 jul 2026 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 970.000 | 6.554 | 11.023 | Matrícula 371694, 11º RI |
| AP 173 E VGS Integralização de capital | 2 jun 2026 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 285.197 | 1.927 | 3.241 | Matrícula 371718, 11º RI |
| AP 14 E VGS | 14 mai 2026 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 1.055.000 | 10.144 | 17.016 | Matrícula 371655, 11º RI |
| AP 23 E VGS | 20 fev 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 1.000.000 | 9.804 | 16.667 | Matrícula 371658, 11º RI |
| AP 162 E VGS | 19 jan 2026 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 930.000 | 6.327 | 10.690 | Matrícula 371713, 11º RI |
| AP 94 E VGS Integralização de capital | 15 dez 2025 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 878.506 | 5.936 | 9.983 | Matrícula 371687, 11º RI |
| AP 141 E VGS | 2 dez 2025 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 900.000 | 6.122 | 10.345 | Matrícula 371701, 11º RI |
| AP 202 E VGS | 21 ago 2025 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.040.000 | 7.075 | 11.954 | Matrícula 371729, 11º RI |
| AP 51 E VGS | 19 ago 2025 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 940.000 | 6.395 | 10.805 | Matrícula 371668, 11º RI |
| AP 152 E VGS | 12 mai 2025 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 935.000 | 6.361 | 10.747 | Matrícula 371709, 11º RI |
| AP 11 E VGS | 11 fev 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 900.000 | 8.738 | 14.754 | Matrícula 371652, 11º RI |
| AP 114 E VGS | 30 ago 2024 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 900.000 | 6.081 | 10.227 | Matrícula 371695, 11º RI |
| AP 192 E VGS | 17 jun 2024 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 950.000 | 6.463 | 10.920 | Matrícula 371725, 11º RI |
| AP 102 E VGS | 22 set 2023 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 850.000 | 5.782 | 9.770 | Matrícula 371689, 11º RI |
| AP 134 E VGS | 14 ago 2023 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 930.000 | 6.284 | 10.568 | Matrícula 371703, 11º RI |
| AP 172 E VGS | 26 mai 2023 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 920.000 | 6.259 | 10.575 | Matrícula 371717, 11º RI |
| AP 21 E VGS | 3 jan 2023 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 750.000 | 7.426 | 12.500 | Matrícula 371656, 11º RI |
| AP 73 E VGS | 25 abr 2022 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.000 | 5.743 | 9.659 | Matrícula 371678, 11º RI |
| AP 124 E VGS | 5 jan 2022 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 771.500 | 5.213 | 8.767 | Matrícula 371699, 11º RI |
| AP 51 E VGS | 1 dez 2021 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 825.000 | 5.612 | 9.483 | Matrícula 371668, 11º RI |
| AP 142 E VGS | 29 nov 2021 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 880.000 | 5.986 | 10.115 | Matrícula 371705, 11º RI |
| AP 81 E VGS | 17 ago 2021 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 880.000 | 5.986 | 10.115 | Matrícula 371680, 11º RI |
| AP 71 E VGS | 30 jul 2021 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 850.000 | 5.782 | 9.770 | Matrícula 371676, 11º RI |
| AP 94 E VGS | 6 abr 2021 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.000 | 5.743 | 9.659 | Matrícula 371687, 11º RI |
| AP 31 E VGS | 1 mar 2021 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 700.000 | 4.762 | 8.046 | Matrícula 371660, 11º RI |
| AP 202 E VGS | 19 fev 2021 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 9.195 | Matrícula 371729, 11º RI |
| AP 132 E VGS | 25 nov 2020 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 780.000 | 5.306 | 8.966 | Matrícula 371701, 11º RI |
| AP 122 E VGS | 20 nov 2020 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 6.322 | Matrícula 371697, 11º RI |
| AP 172 E VGS | 30 set 2020 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 830.000 | 5.646 | 9.540 | Matrícula 371717, 11º RI |
| AP 153 E VGS | 30 jul 2020 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 740.000 | 5.000 | 8.409 | Matrícula 371710, 11º RI |
| AP 23 E VGS | 22 jul 2020 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 745.000 | 7.304 | 12.417 | Matrícula 371658, 11º RI |
| AP 204 E VGS | 2 jul 2020 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 820.000 | 5.541 | 9.318 | Matrícula 371731, 11º RI |
| AP 162 E VGS | 9 abr 2020 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 730.000 | 4.966 | 8.391 | Matrícula 371713, 11º RI |
| AP 111 E VGS | 27 mar 2020 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 840.000 | 5.714 | 9.655 | Matrícula 371692, 11º RI |
| AP 201 E VGS Permuta | 19 mar 2020 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 480.000 | 3.265 | 5.517 | Matrícula 371728, 11º RI |
| AP 151 E VGS | 26 dez 2019 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 720.000 | 4.898 | 8.276 | Matrícula 371708, 11º RI |
| AP 112 E VGS | 5 abr 2019 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 690.000 | 4.694 | 7.931 | Matrícula 371693, 11º RI |
| AP 121 E VGS Outra transmissão | 31 ago 2018 | 147 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 371696, 11º RI |
| AP 192 E VGS | 30 ago 2018 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 675.000 | 4.592 | 7.759 | Matrícula 371725, 11º RI |
| AP 114 E VGS | 6 ago 2018 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 685.000 | 4.628 | 7.784 | Matrícula 371695, 11º RI |
| AP 22 E VGS Outra transmissão | 4 abr 2017 | 101 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 371657, 11º RI |
| AP 81 E VGS | 30 set 2016 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 807.000 | 5.490 | 9.276 | Matrícula 371680, 11º RI |
| AP 73 E VGS | 2 set 2016 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 775.000 | 5.236 | 8.807 | Matrícula 371678, 11º RI |
| AP 191 E VGS | 24 jun 2016 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 9.195 | Matrícula 371724, 11º RI |
| AP 93 E VGS | 8 mar 2016 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.730 | 7.955 | Matrícula 371686, 11º RI |
| AP 123 E VGS | 3 fev 2016 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 780.000 | 5.270 | 8.864 | Matrícula 371698, 11º RI |
| AP 203 E VGS | 2 jul 2015 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 735.000 | 4.966 | 8.352 | Matrícula 371730, 11º RI |
| AP 112 E VGS Venda de parte do imóvel | 15 mai 2015 | 147 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 371693, 11º RI |
| AP 181 E VGS | 8 mai 2015 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 650.000 | 4.422 | 7.471 | Matrícula 371720, 11º RI |
| AP 172 E VGS | 30 abr 2015 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 8.621 | Matrícula 371717, 11º RI |
| AP 203 E VGS | 25 mar 2015 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 445.000 | 3.007 | 5.057 | Matrícula 371730, 11º RI |
| AP 151 E VGS Cessão de direitos | 9 set 2014 | 147 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 371708, 11º RI |
| AP 123 E VGS | 30 abr 2014 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 5.068 | 8.523 | Matrícula 371698, 11º RI |
| AP 72 E VGS | 25 out 2013 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 5.747 | Matrícula 371677, 11º RI |
| AP 94 E VGS | 29 ago 2013 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 705.000 | 4.764 | 8.011 | Matrícula 371687, 11º RI |
| AP 153 E VGS | 13 ago 2013 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 590.000 | 3.986 | 6.705 | Matrícula 371710, 11º RI |
| AP 112 E VGS | 29 jul 2013 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 650.000 | 4.422 | 7.471 | Matrícula 371693, 11º RI |
| AP 202 E VGS | 17 jul 2013 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 650.000 | 4.422 | 7.471 | Matrícula 371729, 11º RI |
| AP 174 E VGS | 11 jun 2013 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 277.539 | 1.875 | 3.154 | Matrícula 371719, 11º RI |
| AP 11 E VGS | 8 mai 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 720.000 | 6.990 | 11.803 | Matrícula 371652, 11º RI |
| AP 103 E VGS | 4 dez 2012 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 655.000 | 4.426 | 7.443 | Matrícula 371690, 11º RI |
| AP 61 E VGS | 5 nov 2012 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 277.521 | 1.888 | 3.190 | Matrícula 371672, 11º RI |
| AP 124 E 2V | 31 out 2012 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 620.000 | 4.189 | 7.045 | Matrícula 371699, 11º RI |
| AP 12 E VGS | 31 ago 2012 | 104 m² | ≈ 62 m² | R$ 234.541 | 2.255 | 3.783 | Matrícula 371653, 11º RI |
| AP 191 E VGS | 11 jul 2012 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 670.000 | 4.558 | 7.701 | Matrícula 371724, 11º RI |
| AP 193 E VGS | 10 jul 2012 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 262.178 | 1.771 | 2.979 | Matrícula 371726, 11º RI |
| AP 201 E VGS | 23 mar 2012 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 346.775 | 2.359 | 3.986 | Matrícula 371728, 11º RI |
| AP 22 E VGS | 19 dez 2011 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.554 | 7.667 | Matrícula 371657, 11º RI |
| AP 114 E VGS | 3 out 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 471.580 | 3.186 | 5.359 | Matrícula 371695, 11º RI |
| AP 84 E VGS | 30 set 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 510.000 | 3.446 | 5.795 | Matrícula 371683, 11º RI |
| AP 73 E VGS | 29 set 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 420.000 | 2.838 | 4.773 | Matrícula 371678, 11º RI |
| AP 184 E VGS | 5 set 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 285.914 | 1.932 | 3.249 | Matrícula 371723, 11º RI |
| AP 91 E VGS | 31 ago 2011 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 460.000 | 3.129 | 5.287 | Matrícula 371684, 11º RI |
| AP 111 E VGS | 23 ago 2011 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 474.000 | 3.224 | 5.448 | Matrícula 371692, 11º RI |
| AP 101 E VGS Venda de parte do imóvel | 9 ago 2011 | 147 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 371688, 11º RI |
| AP 81 E VGS | 1 ago 2011 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 460.000 | 3.129 | 5.287 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 94 E VGS | 28 jul 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 432.000 | 2.919 | 4.909 | Matrícula 371687, 11º RI |
| AP 104 E VGS | 22 jul 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 455.000 | 3.074 | 5.170 | Matrícula 371691, 11º RI |
| AP 191 E VGS | 5 jul 2011 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 5.172 | Matrícula 371724, 11º RI |
| AP 64 E VGS | 22 jun 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 294.584 | 1.990 | 3.348 | Matrícula 371675, 11º RI |
| AP 154 E VGS | 30 mai 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 282.384 | 1.908 | 3.209 | Matrícula 371711, 11º RI |
| AP 183 E VGS | 25 mai 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 380.000 | 2.568 | 4.318 | Matrícula 371722, 11º RI |
| AP 131 E VGS | 18 mai 2011 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 4.598 | Matrícula 371700, 11º RI |
| AP 183 E VGS | 29 abr 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 264.124 | 1.785 | 3.001 | Matrícula 371722, 11º RI |
| AP 93 E VGS | 18 abr 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 425.000 | 2.872 | 4.830 | Matrícula 371686, 11º RI |
| AP 72 E VGS | 15 abr 2011 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 243.747 | 1.658 | 2.802 | Matrícula 371677, 11º RI |
| AP 191 E VGS | 15 abr 2011 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 284.715 | 1.937 | 3.273 | Matrícula 371724, 11º RI |
| AP 153 E VGS | 15 abr 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 316.678 | 2.140 | 3.599 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 83 E VGS Venda de parte do imóvel | 15 abr 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 371682, 11º RI |
| AP 52 E VGS | 13 abr 2011 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 314.034 | 2.136 | 3.610 | Matrícula 371669, 11º RI |
| AP 71 E VGS | 31 mar 2011 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 264.134 | 1.797 | 3.036 | Matrícula 371676, 11º RI |
| AP 173 E VGS | 25 mar 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 285.197 | 1.927 | 3.241 | Matrícula 371718, 11º RI |
| AP 142 E VGS | 25 mar 2011 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 321.612 | 2.188 | 3.697 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 192 E VGS | 23 mar 2011 | 147 m² | ≈ 87 m² | R$ 263.886 | 1.795 | 3.033 | Matrícula 371725, 11º RI |
| AP 23 E VGS | 18 mar 2011 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 5.333 | Matrícula 371658, 11º RI |
| AP 114 E VGS | 15 mar 2011 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 340.398 | 2.300 | 3.868 | Matrícula 371695, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.568/m² para R$ 8.179/m² (+219%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 27 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 22 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marbella Rua João Vitorino de Souza, 206 | 1981 | 30 | — |
| Edifício Marbella Rua João Vitorino de Souza, 250 | 1981 | 63 | 4.956 |
| Edifício Ardennais Torre 1 Rua Visconde de Taunay, 627 | 2004 | 63 | 9.348 |
| Rua Visconde de Taunay, 876 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Cennario Rua Visconde de Taunay, 507 | 2008 | 77 | 6.782 |
| Rua Albertina Alves Jorge, 99999 | 2017 | 5 | — |