Edifício Ardennais Torre 1
Rua Visconde de Taunay, 627
- R$/m² construído
- 9.348
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.337
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 5,0 mi
- 6 fev 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 E 5VGS | 6 fev 2026 | 464 m² | ≈ 265 m² | R$ 5.000.000 | 10.776 | 18.868 | Matrícula 330644, 11º RI |
| AP 141 E 4VGS Abaixo da referência | 8 jul 2025 | 353 m² | ≈ 202 m² | R$ 545.024 | 1.544 | 2.698 | Matrícula 330637, 11º RI |
| AP 141 E 4VGS Cessão de direitos | 8 jul 2025 | 353 m² | ≈ 202 m² | R$ 3.196.000 | 9.054 | 15.822 | Matrícula 330637, 11º RI |
| AP 181 E 4VGS | 16 abr 2025 | 353 m² | ≈ 202 m² | R$ 3.300.000 | 9.348 | 16.337 | Matrícula 330641, 11º RI |
| AP 111 E 4VGS Integralização de capital | 15 abr 2024 | 353 m² | ≈ 202 m² | R$ 750.000 | 2.125 | 3.713 | Matrícula 330613, 11º RI |
| AP 11 E 4VGS | 12 abr 2024 | 353 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.480.000 | 7.025 | 12.277 | Matrícula 330603, 11º RI |
| AP 61 E 4VGS | 21 mar 2022 | 353 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.245.021 | 6.360 | 11.114 | Matrícula 330629, 11º RI |
| AP 101 E 4VGS Outra transmissão | 1 set 2021 | 353 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.044.000 | 2.958 | 5.168 | Matrícula 207041, 11º RI |
| AP 151 E 4VG | 8 set 2020 | 353 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.100.000 | 5.949 | 10.396 | Matrícula 330638, 11º RI |
| AP 21 E 4VGS | 20 mar 2020 | 354 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.655.000 | 4.675 | 8.193 | Matrícula 330625, 11º RI |
| AP 71 E 4VGS | 26 abr 2019 | 353 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.175.000 | 6.161 | 10.767 | Matrícula 330630, 11º RI |
| AP 61 E 4VGS | 20 dez 2018 | 353 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.141.250 | 3.233 | 5.650 | Matrícula 330608, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.535/m² para R$ 10.776/m² (+602%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 353 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 32 unidades vendidas
- 464 m² construídos, ≈ 265 m² privativos 2 unidades vendidas
- 354 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cennario Rua Visconde de Taunay, 507 | 2008 | 77 | 6.782 |
| Edifício Hipica House Rua Visconde de Taunay, 443 | 2003 | 93 | 5.233 |
| Condomínio Varandas Hipica Avenida João Carlos da Silva Borges, 595 | 2010 | 96 | 6.463 |
| Rua Capitão João de Godoy, 287 | 1984 | 3 | — |
| Rua Albertina Alves Jorge, 99999 | 2017 | 5 | — |
| Condomínio Vill Della Hip Rua Visconde de Taunay, 349 | 2003 | 67 | 10.491 |