Edifício Cennario
Rua Visconde de Taunay, 507
- R$/m² construído
- 6.782
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.846
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 19 jun 2026 | 409 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.700.000 | 9.046 | 15.812 | Matrícula 353980, 11º RI |
| AP 31 | 14 mai 2026 | 386 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.580.000 | 6.684 | 11.674 | Matrícula 353956, 11º RI |
| AP 52 | 21 out 2025 | 386 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.618.000 | 6.782 | 11.846 | Matrícula 353961, 11º RI |
| AP 232 DUPLEX | 7 out 2024 | 485 m² | ≈ 277 m² | R$ 6.850.000 | 14.124 | 24.729 | Matrícula 353997, 11º RI |
| AP 162 | 16 set 2024 | 409 m² | ≈ 234 m² | R$ 3.250.000 | 7.946 | 13.889 | Matrícula 353983, 11º RI |
| AP 22 | 15 jan 2024 | 386 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.300.000 | 5.959 | 10.407 | Matrícula 353955, 11º RI |
| AP 32 | 15 dez 2023 | 386 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.308.000 | 5.979 | 10.443 | Matrícula 353957, 11º RI |
| AP 111 | 29 set 2022 | 386 m² | ≈ 221 m² | R$ 3.400.000 | 8.808 | 15.385 | Matrícula 353972, 11º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2022 | 409 m² | ≈ 234 m² | — | — | — | Matrícula 353978, 11º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 21 jun 2022 | 386 m² | ≈ 221 m² | R$ 650.506 | 1.685 | 2.943 | Matrícula 353956, 11º RI |
| AP 202 | 4 fev 2022 | 409 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.800.000 | 6.846 | 11.966 | Matrícula 353991, 11º RI |
| AP 112 | 28 jun 2021 | 386 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.800.000 | 7.254 | 12.670 | Matrícula 353973, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.922/m² para R$ 7.865/m² (+309%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 409 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 20 unidades vendidas
- 386 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 18 unidades vendidas
- 485 m² construídos, ≈ 277 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ardennais Torre 1 Rua Visconde de Taunay, 627 | 2004 | 63 | 9.348 |
| Edifício Hipica House Rua Visconde de Taunay, 443 | 2003 | 93 | 5.233 |
| Rua Capitão João de Godoy, 287 | 1984 | 3 | — |
| Condomínio Vill Della Hip Rua Visconde de Taunay, 349 | 2003 | 67 | 10.491 |
| Condomínio Varandas Hipica Avenida João Carlos da Silva Borges, 595 | 2010 | 96 | 6.463 |
| Rua Albertina Alves Jorge, 99999 | 2017 | 5 | — |