Edifício Hipica House
Rua Visconde de Taunay, 443
- R$/m² construído
- 5.233
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.292
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 3 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E VG | 3 ago 2026 | 236 m² | 120 m² | R$ 1.015.000 | 4.301 | 8.458 | Matrícula 320947, 11º RI |
| AP 53 E VG Abaixo da referência | 22 jun 2026 | 216 m² | 109 m² | R$ 248.186 | 1.149 | 2.277 | Matrícula 320906, 11º RI |
| AP 174 E VG | 14 mai 2026 | 236 m² | 120 m² | R$ 1.425.000 | 6.038 | 11.875 | Matrícula 320955, 11º RI |
| AP 94 E VG | 10 jun 2025 | 236 m² | 120 m² | R$ 1.250.000 | 5.297 | 10.417 | Matrícula 320923, 11º RI |
| AP 61 E VG | 4 jun 2025 | 236 m² | 120 m² | R$ 1.330.000 | 5.636 | 11.083 | Matrícula 320908, 11º RI |
| AP 133 E VG Outra transmissão | 30 abr 2025 | 236 m² | 120 m² | R$ 395.000 | 1.674 | 3.292 | Matrícula 320938, 11º RI |
| AP 124 E VG | 19 nov 2024 | 236 m² | 120 m² | R$ 1.170.000 | 4.958 | 9.750 | Matrícula 320935, 11º RI |
| AP 144 E VG | 11 nov 2024 | 236 m² | 120 m² | R$ 1.220.000 | 5.169 | 10.167 | Matrícula 320943, 11º RI |
| AP 71 E VG Cessão de direitos | 31 jan 2024 | 236 m² | 120 m² | R$ 215.301 | 912 | 1.794 | Matrícula 320912, 11º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 31 jan 2024 | 236 m² | 120 m² | R$ 215.301 | 912 | 1.794 | Matrícula 320912, 11º RI |
| AP 92 E VG | 20 dez 2023 | 236 m² | 120 m² | R$ 1.280.000 | 5.424 | 10.667 | Matrícula 320921, 11º RI |
| AP 144 E VG | 28 nov 2023 | 236 m² | 120 m² | R$ 830.717 | 3.520 | 6.923 | Matrícula 320943, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.150/m² para R$ 5.169/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, 120 m² privativos 37 unidades vendidas
- 216 m² construídos, 109 m² privativos 9 unidades vendidas
- 249 m² construídos, 120 m² privativos 3 unidades vendidas
- 222 m² construídos, 115 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão João de Godoy, 287 | 1984 | 3 | — |
| Condomínio Vill Della Hip Rua Visconde de Taunay, 349 | 2003 | 67 | 10.491 |
| Edifício Cennario Rua Visconde de Taunay, 507 | 2008 | 77 | 6.782 |
| Edifício Ardennais Torre 1 Rua Visconde de Taunay, 627 | 2004 | 63 | 9.348 |
| Avenida João Carlos da Silva Borges, 101 | 1985 | 3 | — |
| Rua Joaquim dos Reis, 355 | 1954 | 5 | — |