Avenida João Simão de Castro, 947
- R$/m² construído
- 3.390
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 14 jun 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 A | 14 jun 2024 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 122230, 15º RI |
| AP 24 B | 31 mar 2023 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.208 | Matrícula 234885, 15º RI |
| AP 24 A | 19 nov 2021 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 83.000 | 1.407 | 1.729 | Matrícula 148356, 15º RI |
| AP 31 A | 27 ago 2020 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 194587, 15º RI |
| AP 54 B | 26 ago 2020 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 96124, 15º RI |
| AP 51B | 24 jul 2020 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 111176, 15º RI |
| AP 43 A | 12 jun 2020 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.542 | Matrícula 145121, 15º RI |
| AP 44 A | 9 ago 2019 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.750 | Matrícula 219530, 15º RI |
| AP 52 B | 27 nov 2018 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 198.000 | 3.356 | 4.125 | Matrícula 247621, 15º RI |
| AP 54 A Abaixo da referência | 7 nov 2018 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 122230, 15º RI |
| AP 21 A | 11 abr 2018 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.875 | Matrícula 249703, 15º RI |
| AP 14 A | 5 mar 2015 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.542 | Matrícula 103100, 15º RI |
| AP 14 A Cessão de direitos hereditários | 9 mai 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 36.209 | 614 | 754 | Matrícula 103100, 15º RI |
| AP 54 B | 8 mai 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.333 | Matrícula 96124, 15º RI |
| AP 12 A | 27 fev 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 195.000 | 3.305 | 4.062 | Matrícula 126829, 15º RI |
| AP 11 A | 3 dez 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 180957, 15º RI |
| AP 14 B | 13 mai 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.542 | Matrícula 121392, 15º RI |
| AP 24 A | 27 abr 2012 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 37.898 | 642 | 790 | Matrícula 148356, 15º RI |
| AP 14 B Abaixo da referência | 21 out 2011 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 41 A | 24 mar 2011 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 135.000 | 2.288 | 2.812 | Matrícula 203064, 15º RI |
| AP 24 B | 15 jul 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 58.120 | 985 | 1.211 | Matrícula 91317, 15º RI |
| AP 24 B | 27 mai 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 35.569 | 603 | 741 | Matrícula 91317, 15º RI |
| AP 41 A | 20 mai 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 68.000 | 1.153 | 1.417 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 41 A Abaixo da referência | 24 mar 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 23 B Abaixo da referência | 28 ago 2009 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 53B | 7 mai 2009 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 31.788 | 539 | 662 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 31 A | 20 mai 2008 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 30.185 | 512 | 629 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 22 A Venda de parte do imóvel | 21 nov 2006 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 54 B | 11 set 2006 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 58.000 | 983 | 1.208 | Matrícula 96124, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 3.390/m² (+245%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Poeta, 595 | 1983 | 20 | 4.237 |
| Avenida João Simão de Castro, 907 | 1983 | 25 | 3.754 |
| Avenida João Simão de Castro, 929 | 1983 | 21 | — |
| Rua Carlos Calvo, 106 | 1983 | 22 | — |
| Avenida do Poeta, 609 | 1983 | 23 | 3.103 |
| Avenida João Simão de Castro, 871 | 1983 | 38 | 4.259 |