Edifício Morada Nobre
Avenida João XXIII, 550
- R$/m² construído
- 2.493
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.649
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 3 set 2026 | 345 m² | 185 m² | R$ 860.000 | 2.493 | 4.649 | Matrícula 131387, 9º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 16 fev 2026 | 345 m² | 185 m² | R$ 1.200.000 | 3.478 | 6.486 | Matrícula 131384, 9º RI |
| AP 51 | 6 nov 2025 | 345 m² | 185 m² | R$ 980.000 | 2.841 | 5.297 | Matrícula 131392, 9º RI |
| AP 11 | 10 jul 2025 | 345 m² | 185 m² | R$ 1.125.000 | 3.261 | 6.081 | Matrícula 131384, 9º RI |
| AP 51 | 12 jun 2025 | 345 m² | 185 m² | R$ 750.000 | 2.174 | 4.054 | Matrícula 131392, 9º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 20 dez 2024 | 345 m² | 185 m² | R$ 200.000 | 580 | 1.081 | Matrícula 131403, 9º RI |
| AP 11 | 2 out 2024 | 345 m² | 185 m² | R$ 650.000 | 1.884 | 3.514 | Matrícula 131384, 9º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 27 out 2022 | 345 m² | 185 m² | R$ 554.787 | 1.608 | 2.999 | Matrícula 131402, 9º RI |
| AP 112 | 25 ago 2022 | 345 m² | 185 m² | R$ 970.000 | 2.812 | 5.243 | Matrícula 131405, 9º RI |
| AP 52 | 26 out 2021 | 345 m² | 185 m² | R$ 750.000 | 2.174 | 4.054 | Matrícula 131393, 9º RI |
| AP 51 | 3 set 2021 | 345 m² | 185 m² | R$ 720.000 | 2.087 | 3.892 | Matrícula 131392, 9º RI |
| AP 112 | 3 set 2021 | 345 m² | 185 m² | R$ 597.345 | 1.731 | 3.229 | Matrícula 131405, 9º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 15 jun 2021 | 345 m² | 185 m² | R$ 400.000 | 1.159 | 2.162 | Matrícula 131390, 9º RI |
| AP 112 Retomada por inadimplência | 12 fev 2021 | 345 m² | 185 m² | R$ 878.568 | 2.547 | 4.749 | Matrícula 131405, 9º RI |
| AP 42 | 3 nov 2020 | 345 m² | 185 m² | R$ 610.000 | 1.768 | 3.297 | Matrícula 131391, 9º RI |
| AP 112 | 16 mar 2018 | 345 m² | 185 m² | R$ 850.000 | 2.464 | 4.595 | Matrícula 131405, 9º RI |
| AP 122 DUPLE Retomada por inadimplência | 6 jun 2017 | 682 m² | 333 m² | R$ 1.790.600 | 2.626 | 5.377 | Matrícula 131407, 9º RI |
| AP 82 | 26 mai 2017 | 345 m² | 185 m² | R$ 760.000 | 2.203 | 4.108 | Matrícula 131399, 9º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 24 mai 2016 | 345 m² | 185 m² | R$ 244.000 | 707 | 1.319 | Matrícula 131402, 9º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 11 mai 2016 | 345 m² | 185 m² | R$ 140.000 | 406 | 757 | Matrícula 131385, 9º RI |
| AP 52 Outra transmissão | 17 dez 2013 | 345 m² | 185 m² | R$ 578.861 | 1.678 | 3.129 | Matrícula 131393, 9º RI |
| AP 62 | 28 jun 2012 | 345 m² | 185 m² | R$ 495.000 | 1.435 | 2.676 | Matrícula 131395, 9º RI |
| AP 122 DUPLE | 19 mar 2012 | 682 m² | 333 m² | R$ 1.697.000 | 2.488 | 5.096 | Matrícula 131407, 9º RI |
| AP 122 DUPLE Abaixo da referência | 16 dez 2011 | 682 m² | 333 m² | R$ 400.000 | 587 | 1.201 | Matrícula 131407, 9º RI |
| AP 122 DUPLE Abaixo da referência | 2 mai 2011 | 682 m² | 333 m² | R$ 400.000 | 587 | 1.201 | Matrícula 131407, 9º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 28 dez 2010 | 345 m² | 185 m² | R$ 320.294 | 928 | 1.731 | Matrícula 131394, 9º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2010 | 345 m² | 185 m² | — | — | — | Matrícula 131384, 9º RI |
| AP 71 | 5 ago 2010 | 345 m² | 185 m² | R$ 400.000 | 1.159 | 2.162 | Matrícula 131396, 9º RI |
| AP 22 | 28 jun 2010 | 345 m² | 185 m² | R$ 350.000 | 1.014 | 1.892 | Matrícula 131387, 9º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 26 set 2009 | 345 m² | 185 m² | R$ 190.000 | 551 | 1.027 | Matrícula 131395, 9º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 11 jan 2008 | 345 m² | 185 m² | R$ 145.000 | 420 | 784 | Matrícula 131394, 9º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 4 mai 2007 | 345 m² | 185 m² | R$ 190.000 | 551 | 1.027 | Matrícula 131291, 9º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 9 ago 2006 | 345 m² | 185 m² | R$ 100.000 | 290 | 541 | Matrícula 131393, 9º RI |
| AP 51 | 30 mai 2006 | 345 m² | 185 m² | R$ 220.000 | 638 | 1.189 | Matrícula 131392, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 2.493/m² (+291%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 345 m² construídos, 185 m² privativos 14 unidades vendidas
- 682 m² construídos, 333 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Alves de Almeida Rua Alves de Almeida, 1191 | 2014 | 6 | — |
| Rua Alves de Almeida, 1137 | 2011 | 6 | 6.038 |
| Rua Alves de Almeida, 1121 | 2010 | 9 | — |
| Rua Alves de Almeida, 1170 | 1978 | 3 | — |
| Edifício Res Angélica Rua Alves de Almeida, 1089 | 1970 | 35 | 4.375 |
| Rua Domingos Xavier, 99999 | 2006 | 3 | — |