Avenida João XXIII, 922
- R$/m² construído
- 4.663
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.164
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 103 unidades
- Última venda
- R$ 75 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
122 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG P 94 TERREO Garagem ou depósito | 24 set 2026 | 28 m² | — | R$ 75.000 | 2.679 | — | Matrícula 252574, 9º RI |
| AP 65 VG TORRE A | 8 set 2026 | 130 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 4.615 | 9.231 | Matrícula 252261, 9º RI |
| AP 253 VG TORR A | 25 jun 2026 | 128 m² | 65 m² | R$ 660.000 | 5.156 | 10.154 | Matrícula 252411, 9º RI |
| AP 63 VG TORRE A | 12 jun 2026 | 128 m² | 65 m² | R$ 450.000 | 3.516 | 6.923 | Matrícula 252259, 9º RI |
| AP 215 VG TORR A | 9 jun 2026 | 130 m² | 65 m² | R$ 460.000 | 3.538 | 7.077 | Matrícula 252381, 9º RI |
| VG P 05 TERREO Garagem ou depósito | 5 jun 2026 | 28 m² | — | R$ 55.000 | 1.964 | — | Matrícula 252525, 9º RI |
| AP 254 VG TORR A | 2 jun 2026 | 130 m² | 65 m² | R$ 680.000 | 5.231 | 10.462 | Matrícula 252412, 9º RI |
| AP 226 VG TORR A | 30 abr 2026 | 128 m² | 65 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 7.692 | Matrícula 252390, 9º RI |
| AP 162 VG TORR A | 2 abr 2026 | 128 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 9.231 | Matrícula 252338, 9º RI |
| AP 135 VG TORR A | 19 mar 2026 | 130 m² | 65 m² | R$ 590.000 | 4.538 | 9.077 | Matrícula 252317, 9º RI |
| AP 247 VG TORR A Retomada por inadimplência | 23 fev 2026 | 128 m² | 65 m² | R$ 454.337 | 3.550 | 6.990 | Matrícula 252407, 9º RI |
| AP 193 VG TORR A | 5 fev 2026 | 128 m² | 65 m² | R$ 602.000 | 4.703 | 9.262 | Matrícula 252363, 9º RI |
| AP 242 VG TORR A Retomada por inadimplência | 11 dez 2025 | 128 m² | 65 m² | R$ 552.000 | 4.312 | 8.492 | Matrícula 252402, 9º RI |
| AP 102 VG TORR A | 25 nov 2025 | 128 m² | 65 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 7.692 | Matrícula 252290, 9º RI |
| VG M 89 TERREO Garagem ou depósito | 10 out 2025 | 32 m² | — | R$ 70.000 | 2.188 | — | Matrícula 252574, 9º RI |
| AP 35 VG TORRE A | 9 out 2025 | 130 m² | 65 m² | R$ 710.000 | 5.462 | 10.923 | Matrícula 252237, 9º RI |
| AP 248 VG TORR A | 24 set 2025 | 130 m² | 65 m² | R$ 637.000 | 4.900 | 9.800 | Matrícula 252408, 9º RI |
| AP 266 VG TORR A Venda de parte do imóvel | 16 set 2025 | 128 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 252422, 9º RI |
| AP 31 VG TORRE A | 29 ago 2025 | 130 m² | 65 m² | R$ 646.000 | 4.969 | 9.938 | Matrícula 252233, 9º RI |
| AP 154 VG TOR B | 22 ago 2025 | 158 m² | 83 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 9.036 | Matrícula 252484, 9º RI |
| VG M 36 1SS Garagem ou depósito | 30 jul 2025 | 32 m² | — | R$ 107.000 | 3.344 | — | Matrícula 252582, 9º RI |
| AP 173 VG TOR B | 30 jul 2025 | 156 m² | 83 m² | R$ 963.000 | 6.173 | 11.602 | Matrícula 252491, 9º RI |
| AP 24 VG TORRE A Abaixo da referência | 25 jul 2025 | 130 m² | 65 m² | R$ 220.000 | 1.692 | 3.385 | Matrícula 252228, 9º RI |
| AP 126 VG TORR A | 5 jun 2025 | 128 m² | 65 m² | R$ 452.000 | 3.531 | 6.954 | Matrícula 252310, 9º RI |
| VG P 42 TERREO Abaixo da referência | 30 mai 2025 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 252540, 9º RI |
| VG M 11 TERREO Garagem ou depósito | 23 abr 2025 | 32 m² | — | R$ 100.000 | 3.125 | — | Matrícula 252570, 9º RI |
| VG P 25 TERREO Garagem ou depósito | 29 mar 2025 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 252533, 9º RI |
| AP 251 VG TOR B | 29 mar 2025 | 158 m² | 83 m² | R$ 880.000 | 5.570 | 10.602 | Matrícula 252521, 9º RI |
| AP 125 VG TORR A | 25 mar 2025 | 130 m² | 65 m² | R$ 585.000 | 4.500 | 9.000 | Matrícula 252309, 9º RI |
| AP 151 VG TORR A | 10 mar 2025 | 130 m² | 65 m² | R$ 603.000 | 4.638 | 9.277 | Matrícula 252329, 9º RI |
| AP 161 VG TOR B | 27 fev 2025 | 158 m² | 83 m² | R$ 565.000 | 3.576 | 6.807 | Matrícula 252485, 9º RI |
| AP 51 VG TOR B | 31 jan 2025 | 158 m² | 83 m² | R$ 655.000 | 4.146 | 7.892 | Matrícula 252441, 9º RI |
| VG M 35 1SS Garagem ou depósito | 31 jan 2025 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 252581, 9º RI |
| AP 161 VG TOR B | 9 jan 2025 | 158 m² | 83 m² | R$ 900.000 | 5.696 | 10.843 | Matrícula 252485, 9º RI |
| AP 72 VG TORRE A | 30 dez 2024 | 128 m² | 65 m² | R$ 520.000 | 4.062 | 8.000 | Matrícula 252266, 9º RI |
| AP 252 VG TORR A | 10 dez 2024 | 128 m² | 65 m² | R$ 320.000 | 2.500 | 4.923 | Matrícula 252410, 9º RI |
| AP 113 VG TOR B | 6 dez 2024 | 156 m² | 83 m² | R$ 573.600 | 3.677 | 6.911 | Matrícula 252467, 9º RI |
| AP 167 VG TORR A Abaixo da referência | 2 dez 2024 | 128 m² | 65 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 2.769 | Matrícula 252343, 9º RI |
| AP 51 VG TORRE A | 14 nov 2024 | 130 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 4.615 | Matrícula 252249, 9º RI |
| AP 105 VG TORR A | 22 out 2024 | 130 m² | 65 m² | R$ 630.000 | 4.846 | 9.692 | Matrícula 252293, 9º RI |
| AP 98 VG TORRE A | 21 out 2024 | 130 m² | 65 m² | R$ 650.000 | 5.000 | 10.000 | Matrícula 252288, 9º RI |
| VG P 133 1SS Garagem ou depósito | 11 out 2024 | 28 m² | — | R$ 63.000 | 2.250 | — | Matrícula 252565, 9º RI |
| AP 14 VG TOR B | 2 out 2024 | 158 m² | 83 m² | R$ 755.000 | 4.778 | 9.096 | Matrícula 252428, 9º RI |
| AP 241 VG TORR A | 25 set 2024 | 130 m² | 65 m² | R$ 620.000 | 4.769 | 9.538 | Matrícula 252401, 9º RI |
| AP 202 VG TORR A | 9 set 2024 | 128 m² | 65 m² | R$ 530.000 | 4.141 | 8.154 | Matrícula 252370, 9º RI |
| AP 224 VG TORR A Integralização de capital | 19 ago 2024 | 130 m² | 65 m² | R$ 410.000 | 3.154 | 6.308 | Matrícula 252388, 9º RI |
| AP 141 VG TORR A | 22 jul 2024 | 130 m² | 65 m² | R$ 645.000 | 4.962 | 9.923 | Matrícula 252321, 9º RI |
| VG M 49 1SS Venda de parte do imóvel | 10 jul 2024 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 252585, 9º RI |
| AP 164 VG TOR B | 10 jul 2024 | 158 m² | 83 m² | R$ 860.000 | 5.443 | 10.361 | Matrícula 252488, 9º RI |
| VG M 105 TERREO Garagem ou depósito | 28 jun 2024 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 252578, 9º RI |
| AP 226 VG TORR A | 6 jun 2024 | 128 m² | 65 m² | R$ 436.569 | 3.411 | 6.716 | Matrícula 252390, 9º RI |
| AP 218 TORRE A | 31 mai 2024 | 130 m² | 65 m² | R$ 583.000 | 4.485 | 8.969 | Matrícula 252384, 9º RI |
| AP 163 VG TOR B | 27 mai 2024 | 156 m² | 83 m² | R$ 650.000 | 4.167 | 7.831 | Matrícula 252478, 9º RI |
| VG P 130 1SS Abaixo da referência | 27 mai 2024 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 252562, 9º RI |
| AP 161 VG TORR A | 21 mai 2024 | 130 m² | 65 m² | R$ 640.000 | 4.923 | 9.846 | Matrícula 252337, 9º RI |
| AP 11 VG TORRE A | 20 mai 2024 | 130 m² | 65 m² | R$ 625.000 | 4.808 | 9.615 | Matrícula 252217, 9º RI |
| AP 222 VG TOR B | 16 mai 2024 | 156 m² | 83 m² | R$ 630.000 | 4.038 | 7.590 | Matrícula 252510, 9º RI |
| AP 134 VG TOR B | 15 mai 2024 | 158 m² | 83 m² | R$ 580.000 | 3.671 | 6.988 | Matrícula 252476, 9º RI |
| AP 162 VG TORR A | 13 mai 2024 | 128 m² | 65 m² | R$ 580.000 | 4.531 | 8.923 | Matrícula 252338, 9º RI |
| AP 91 VG TOR B | 24 abr 2024 | 158 m² | 83 m² | R$ 767.000 | 4.854 | 9.241 | Matrícula 252457, 9º RI |
| VG M 37 2SS Garagem ou depósito | 24 abr 2024 | 32 m² | — | R$ 85.400 | 2.669 | — | Matrícula 252590, 9º RI |
| AP 113 VG TOR B Retomada por inadimplência | 26 mar 2024 | 156 m² | 83 m² | R$ 585.400 | 3.753 | 7.053 | Matrícula 252467, 9º RI |
| AP 222 VG TORR A | 25 mar 2024 | 128 m² | 65 m² | R$ 670.000 | 5.234 | 10.308 | Matrícula 252386, 9º RI |
| VG M 23 TERREO Garagem ou depósito | 19 mar 2024 | 32 m² | — | R$ 57.000 | 1.781 | — | Matrícula 252572, 9º RI |
| AP 17 VG TORRE A | 4 mar 2024 | 128 m² | 65 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 7.692 | Matrícula 252223, 9º RI |
| VG P 47 1SS Garagem ou depósito | 30 nov 2023 | 28 m² | — | R$ 65.000 | 2.321 | — | Matrícula 252557, 9º RI |
| AP 203 VG TOR B | 30 nov 2023 | 156 m² | 83 m² | R$ 825.000 | 5.288 | 9.940 | Matrícula 252503, 9º RI |
| AP 154 VG TORR A | 30 out 2023 | 130 m² | 65 m² | R$ 640.000 | 4.923 | 9.846 | Matrícula 252332, 9º RI |
| VG M 46 1SS Abaixo da referência | 29 set 2023 | 32 m² | — | R$ 45.000 | 1.406 | — | Matrícula 252584, 9º RI |
| AP 64 VG TORRE A | 29 set 2023 | 130 m² | 65 m² | R$ 569.000 | 4.377 | 8.754 | Matrícula 252260, 9º RI |
| AP 235 VG TORR A | 22 set 2023 | 130 m² | 65 m² | R$ 648.000 | 4.985 | 9.969 | Matrícula 252397, 9º RI |
| VG M 11 TERREO Garagem ou depósito | 13 set 2023 | 32 m² | — | R$ 100.000 | 3.125 | — | Matrícula 252570, 9º RI |
| AP 161 VG TOR B | 13 set 2023 | 158 m² | 83 m² | R$ 530.000 | 3.354 | 6.386 | Matrícula 252485, 9º RI |
| AP 203 VG TORR A | 30 ago 2023 | 128 m² | 65 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 7.692 | Matrícula 252371, 9º RI |
| AP 238 VG TORR A Outra transmissão | 25 ago 2023 | 130 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 252400, 9º RI |
| AP 75 VG TORRE A | 16 ago 2023 | 130 m² | 65 m² | R$ 665.000 | 5.115 | 10.231 | Matrícula 252269, 9º RI |
| AP 28 VG TORRE A | 11 jul 2023 | 130 m² | 65 m² | R$ 605.000 | 4.654 | 9.308 | Matrícula 252232, 9º RI |
| AP 214 VG TOR B | 30 jun 2023 | 158 m² | 83 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 9.639 | Matrícula 252508, 9º RI |
| VG P 129 1SS Garagem ou depósito | 30 jun 2023 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 252561, 9º RI |
| AP 187 VG TORR A | 21 jun 2023 | 128 m² | 65 m² | R$ 535.000 | 4.180 | 8.231 | Matrícula 252359, 9º RI |
| AP 114 VG TORR A | 5 jun 2023 | 130 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 4.615 | Matrícula 252300, 9º RI |
| AP 71 VG TORRE A | 31 mai 2023 | 130 m² | 65 m² | R$ 560.000 | 4.308 | 8.615 | Matrícula 252265, 9º RI |
| AP 251 VG TOR B | 31 mai 2023 | 158 m² | 83 m² | R$ 770.000 | 4.873 | 9.277 | Matrícula 252521, 9º RI |
| VG P 25 TERREO Garagem ou depósito | 31 mai 2023 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 252533, 9º RI |
| AP 207 VG TORR A | 15 mai 2023 | 128 m² | 65 m² | R$ 540.000 | 4.219 | 8.308 | Matrícula 2523750, 9º RI |
| AP 25 VG TORRE A | 12 abr 2023 | 130 m² | 65 m² | R$ 410.000 | 3.154 | 6.308 | Matrícula 252229, 9º RI |
| AP 96 VG TORRE A | 23 jan 2023 | 128 m² | 65 m² | R$ 560.000 | 4.375 | 8.615 | Matrícula 252286, 9º RI |
| AP 21 VG TORRE A | 19 jan 2023 | 130 m² | 65 m² | R$ 780.000 | 6.000 | 12.000 | Matrícula 252225, 9º RI |
| VG P 100 TERREO Garagem ou depósito | 9 jan 2023 | 28 m² | — | R$ 85.000 | 3.036 | — | Matrícula 252553, 9º RI |
| AP 44 VG TOR B | 9 jan 2023 | 158 m² | 83 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 6.024 | Matrícula 252440, 9º RI |
| AP 164 VG TORR A | 29 dez 2022 | 130 m² | 65 m² | R$ 530.000 | 4.077 | 8.154 | Matrícula 252340, 9º RI |
| AP 148 VG TORR A | 1 dez 2022 | 130 m² | 65 m² | R$ 408.686 | 3.144 | 6.287 | Matrícula 252328, 9º RI |
| AP 83 VG TORRE A | 21 nov 2022 | 128 m² | 65 m² | R$ 270.000 | 2.109 | 4.154 | Matrícula 252275, 9º RI |
| AP 97 VG TORRE A | 28 out 2022 | 128 m² | 65 m² | R$ 480.000 | 3.750 | 7.385 | Matrícula 252287, 9º RI |
| AP 31 VG TORRE A Venda de parte do imóvel | 18 out 2022 | 130 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 252233, 9º RI |
| AP 261 VG TORR A | 6 out 2022 | 130 m² | 65 m² | R$ 530.000 | 4.077 | 8.154 | Matrícula 252417, 9º RI |
| AP 203 VG TORR A | 30 set 2022 | 128 m² | 65 m² | R$ 420.000 | 3.281 | 6.462 | Matrícula 252371, 9º RI |
| AP 13 VG TOR B | 23 set 2022 | 156 m² | 83 m² | R$ 650.000 | 4.167 | 7.831 | Matrícula 252427, 9º RI |
| VG P 129 1SS Abaixo da referência | 15 set 2022 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 252561, 9º RI |
| AP 202 VG TORR A | 1 set 2022 | 128 m² | 65 m² | R$ 800.000 | 6.250 | 12.308 | Matrícula 252370, 9º RI |
| AP 215 VG TORR A | 30 ago 2022 | 130 m² | 65 m² | R$ 700.000 | 5.385 | 10.769 | Matrícula 252381, 9º RI |
| VG P 97 TERREO Abaixo da referência | 12 ago 2022 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 252550, 9º RI |
| AP 225 VG TORR A | 29 jul 2022 | 130 m² | 65 m² | R$ 660.000 | 5.077 | 10.154 | Matrícula 252389, 9º RI |
| AP 84 VG TORRE A | 29 jul 2022 | 130 m² | 65 m² | R$ 540.000 | 4.154 | 8.308 | Matrícula 252276, 9º RI |
| AP 213 VG TOR B | 29 jul 2022 | 156 m² | 83 m² | R$ 550.000 | 3.526 | 6.627 | Matrícula 252507, 9º RI |
| AP 164 VG TORR A | 1 jul 2022 | 130 m² | 65 m² | R$ 230.000 | 1.769 | 3.538 | Matrícula 252340, 9º RI |
| AP 166 VG TORR A | 20 jun 2022 | 128 m² | 65 m² | R$ 523.000 | 4.086 | 8.046 | Matrícula 252342, 9º RI |
| AP 121 VG TORR A | 17 jun 2022 | 130 m² | 65 m² | R$ 460.000 | 3.538 | 7.077 | Matrícula 252305, 9º RI |
| AP 92 VG TOR B | 9 jun 2022 | 156 m² | 83 m² | R$ 800.000 | 5.128 | 9.639 | Matrícula 252458, 9º RI |
| AP 215 VG TORR A | 9 jun 2022 | 130 m² | 65 m² | R$ 410.000 | 3.154 | 6.308 | Matrícula 252381, 9º RI |
| AP 112 VG TORR A | 8 jun 2022 | 128 m² | 65 m² | R$ 370.000 | 2.891 | 5.692 | Matrícula 252298, 9º RI |
| AP 136 VG TORR A | 27 mai 2022 | 128 m² | 65 m² | R$ 580.000 | 4.531 | 8.923 | Matrícula 252318, 9º RI |
| VG P 95 TERREO Abaixo da referência | 26 mai 2022 | 28 m² | — | R$ 36.000 | 1.286 | — | Matrícula 252548, 9º RI |
| AP 46 VG TORRE A | 16 mai 2022 | 128 m² | 65 m² | R$ 532.000 | 4.156 | 8.185 | Matrícula 252246, 9º RI |
| AP 242 VG TORR A | 11 mai 2022 | 128 m² | 65 m² | R$ 552.000 | 4.312 | 8.492 | Matrícula 252402, 9º RI |
| AP 32 VG TORRE A | 28 mar 2022 | 128 m² | 65 m² | R$ 525.000 | 4.102 | 8.077 | Matrícula 252234, 9º RI |
| VG P 100 TERREO Garagem ou depósito | 5 mar 2022 | 28 m² | — | R$ 83.000 | 2.964 | — | Matrícula 252553, 9º RI |
| AP 213 VG TOR B | 25 fev 2022 | 156 m² | 83 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 6.024 | Matrícula 252507, 9º RI |
| AP 215 VG TORR A | 24 fev 2022 | 130 m² | 65 m² | R$ 410.000 | 3.154 | 6.308 | Matrícula 252381, 9º RI |
| AP 251 VG TORR A | 23 fev 2022 | 130 m² | 65 m² | R$ 540.000 | 4.154 | 8.308 | Matrícula 252409, 9º RI |
| AP 256 VG TORR A | 10 fev 2022 | 128 m² | 65 m² | R$ 450.000 | 3.516 | 6.923 | Matrícula 252414, 9º RI |
| AP 103 VG TORR A | 26 jan 2022 | 128 m² | 65 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 7.692 | Matrícula 252291, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.077/m² para R$ 4.615/m² (+13%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −5,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, 65 m² privativos 36 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 65 m² privativos 29 unidades vendidas
- 158 m² construídos, 83 m² privativos 10 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 83 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Felício Pereira, 251 | 2019 | 3 | — |
| Rua Luís Pastorino, 8 | 1996 | 3 | — |
| Rua Homero Batista, 729 | 2010 | 5 | 3.723 |
| Avenida João XXIII, 1000 | 2013 | 208 | — |
| Rua Felício Pereira, 40 | 1991 | 3 | — |
| Rua Curuena, 45 | 1997 | 171 | 2.932 |