Edifício Morada da Fonte
Avenida Joaquina Ramalho, 834
- R$/m² construído
- 4.155
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.212
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 A AN 7 | 24 set 2026 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 4.324 | 5.424 | Matrícula 8529, 17º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 2 jul 2026 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 6866, 17º RI |
| AP 44 A AN 4 | 2 jul 2026 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 5.946 | Matrícula 6865, 17º RI |
| VG 32 Abaixo da referência | 2 abr 2026 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 7917, 17º RI |
| AP 52 B AN 5 | 2 abr 2026 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 295.000 | 3.986 | 5.000 | Matrícula 7916, 17º RI |
| AP 13 B AN 1 Integralização de capital | 14 nov 2025 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 4.662 | 5.847 | Matrícula 6430, 17º RI |
| VG 67 Garagem ou depósito | 24 jan 2025 | 24 m² | — | R$ 61.000 | 2.542 | — | Matrícula 10471, 17º RI |
| AP 22 B AN 2 | 24 jan 2025 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 221.000 | 2.986 | 3.746 | Matrícula 10470, 17º RI |
| AP 22 A AN 2 | 7 dez 2023 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.016 | 3.784 | 4.746 | Matrícula 7682, 17º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 7 dez 2023 | 24 m² | — | R$ 44.984 | 1.874 | — | Matrícula 7683, 17º RI |
| AP 12 A AN 1 | 30 out 2023 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 5.932 | Matrícula 8418, 17º RI |
| AP 54 B AN 5 | 5 jul 2023 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 4.189 | 5.254 | Matrícula 8466, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 851/m² para R$ 4.324/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 21 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 6 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Thealia, 42 | 1962 | 3 | — |
| Residencial Santorin Rua Pedra Sabao, 152 | 2020 | 15 | 4.250 |
| Rua Pedra Sabao, 207 | 1954 | 3 | — |
| Rua José Gonçalves Gomide, 30 | 2017 | 54 | 5.529 |
| Residencial Aveiro Rua do Canal, 215 | 2010 | 145 | 3.925 |
| Rua Antônio Guimarães, 152 | 1974 | 3 | — |