Residencial Aveiro
Rua do Canal, 215
- R$/m² construído
- 3.925
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 145
- desde 2006, em 95 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 145| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 1VG T 2 | 6 ago 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 415.000 | 3.879 | 6.587 | Matrícula 55180, 17º RI |
| AP 44 1VG T 1 | 31 jul 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 515.000 | 4.813 | 8.175 | Matrícula 55117, 17º RI |
| AP 171 2VG T 1 | 30 jun 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 540.000 | 4.500 | 7.606 | Matrícula 55166, 17º RI |
| AP 111 1VG T 2 | 27 fev 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 6.032 | Matrícula 55219, 17º RI |
| AP 43 1VG T 2 | 29 jan 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 455.000 | 4.252 | 7.222 | Matrícula 55193, 17º RI |
| AP 102 1VG T 1 Cessão com alienação fiduciária | 15 nov 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 55139, 17º RI |
| AP 171 2VG T 2 | 5 nov 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 6.901 | Matrícula 55243, 17º RI |
| AP 54 1VG T 1 | 23 jul 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.190 | Matrícula 55121, 17º RI |
| AP 41 1VG T 2 | 20 jun 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 435.000 | 4.065 | 6.905 | Matrícula 55191, 17º RI |
| AP 94 1VG T 1 | 18 jun 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 470.000 | 4.393 | 7.460 | Matrícula 55137, 17º RI |
| AP 122 1VG T 2 | 14 abr 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 445.000 | 4.159 | 7.063 | Matrícula 55224, 17º RI |
| AP 13 1VG T 2 | 4 abr 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 6.667 | Matrícula 55181, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.110/m² para R$ 4.252/m² (+102%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 66 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 28 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedra Sabao, 290 | 2001 | 198 | 3.699 |
| Rua Pedra Sabao, 207 | 1954 | 3 | — |
| Residencial Santorin Rua Pedra Sabao, 152 | 2020 | 15 | 4.250 |
| Rua Antônio Guimarães, 152 | 1974 | 3 | — |
| Rua Pedra Sabao, 270 | 2001 | 42 | — |
| Rua Pedra Sabao, 378 | 2002 | 271 | 3.535 |