Rua Pedra Sabao, 378
- R$/m² construído
- 3.535
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.385
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 271
- desde 2006, em 187 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 271| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 BL 9 | 16 jul 2026 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 3.876 | 5.847 | Matrícula 43721, 17º RI |
| AP 21 BL 4 | 6 jul 2026 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 6.000 | Matrícula 41233, 17º RI |
| AP 43 BL 3 Permuta | 3 jul 2026 | 99 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 43608, 17º RI |
| AP 93 BL 4 | 1 jun 2026 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 423.500 | 4.278 | 6.515 | Matrícula 41516, 17º RI |
| AP 71 E VAGA | 20 mar 2026 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 315.163 | 3.541 | 5.342 | Matrícula 43491, 17º RI |
| AP 42 BL 8 | 24 fev 2026 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 5.846 | Matrícula 43691, 17º RI |
| AP 62 E VAGA | 27 jan 2026 | 89 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 5.932 | Matrícula 40878, 17º RI |
| AP TR3 E VG | 2 jan 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 3.871 | Matrícula 63105, 17º RI |
| AP 83 BL 7 | 26 nov 2025 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 410.000 | 4.141 | 6.308 | Matrícula 43666, 17º RI |
| AP 91 E VAGA | 23 out 2025 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.788 | 5.769 | Matrícula 50689, 17º RI |
| AP 64 BL 8 | 11 set 2025 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 5.538 | Matrícula 43701, 17º RI |
| AP 84 BL 4 | 23 jun 2025 | 99 m² | ≈ 65 m² | R$ 395.000 | 3.990 | 6.077 | Matrícula 41234, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 3.876/m² (+265%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 115 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 62 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedra Sabao, 270 | 2001 | 42 | — |
| Rua Pedra Sabao, 450 | 2002 | 76 | — |
| Rua Pedra Sabao, 290 | 2001 | 198 | 3.699 |
| Avenida Guilherme, 1515 | 2002 | 190 | 3.660 |
| Residencial Aveiro Rua do Canal, 215 | 2010 | 145 | 3.925 |
| Rua Antônio Guimarães, 152 | 1974 | 3 | — |