Avenida Guilherme, 1515
- R$/m² construído
- 3.660
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.536
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 190
- desde 2006, em 121 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 190| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VAGA | 25 set 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 7.143 | Matrícula 44652, 17º RI |
| AP 83 BL 3 Retomada por inadimplência | 8 mai 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 423.000 | 4.230 | 7.554 | Matrícula 41937, 17º RI |
| AP 12 BL 2 | 30 abr 2026 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 355.000 | 3.901 | 6.961 | Matrícula 48145, 17º RI |
| AP 62 E VAGA | 30 jan 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 366.000 | 3.660 | 6.536 | Matrícula 40217, 17º RI |
| AP 74 E VAGA | 12 dez 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 3.250 | 5.804 | Matrícula 44651, 17º RI |
| AP 42 E BOX | 13 out 2025 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 351.500 | 3.863 | 6.892 | Matrícula 49946, 17º RI |
| AP TR 4 E BOX Abaixo da referência | 30 mai 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 42.911 | 493 | 876 | Matrícula 41846, 17º RI |
| AP 23 E BOX | 24 fev 2025 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 305.000 | 3.352 | 5.980 | Matrícula 40729, 17º RI |
| AP 91 E BOX | 9 jan 2025 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.000 | 3.681 | 6.569 | Matrícula 40947, 17º RI |
| AP 52 E BOX | 12 dez 2024 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 6.667 | Matrícula 56744, 17º RI |
| AP 14 E VAGA Arrematação em leilão | 6 nov 2024 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 213.791 | 2.349 | 4.192 | Matrícula 44585, 17º RI |
| APTO 4 BL 1 e VG | 5 jul 2024 | 96 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 3.594 | 6.389 | Matrícula 40143, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 780/m² para R$ 3.901/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 65 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 52 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Leandro Ferreira, 171 | 1987 | 4 | — |
| Rua Pedra Sabao, 270 | 2001 | 42 | — |
| Rua Pedra Sabao, 378 | 2002 | 271 | 3.535 |
| Rua Pedra Sabao, 450 | 2002 | 76 | — |
| Rua Pedra Sabao, 290 | 2001 | 198 | 3.699 |
| Rua Antônio Guimarães, 152 | 1974 | 3 | — |