Rua Pedra Sabao, 450
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 10 mar 2023
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 BL 4 | 10 mar 2023 | 99 m² | 68 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 4.559 | Matrícula 45962, 17º RI |
| AP 91 BL 4 | 24 ago 2015 | 99 m² | 68 m² | R$ 287.000 | 2.899 | 4.221 | Matrícula 45962, 17º RI |
| AP 22 BL 9 | 24 abr 2008 | 89 m² | 61 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.639 | Matrícula 43725, 17º RI |
| AP 13 BL 0 | 18 abr 2008 | 99 m² | 68 m² | R$ 103.000 | 1.040 | 1.515 | Matrícula 43638, 17º RI |
| AP 32 BL 3 | 10 abr 2008 | 99 m² | 68 m² | R$ 117.000 | 1.182 | 1.721 | Matrícula 304084, 17º RI |
| AP 103 E VAG | 2 abr 2008 | 89 m² | 61 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.639 | Matrícula 40908, 17º RI |
| AP 62 BL 9 | 8 fev 2008 | 89 m² | 61 m² | R$ 70.000 | 787 | 1.148 | Matrícula 43741, 17º RI |
| AP 71 E VAGA | 30 jan 2008 | 99 m² | 68 m² | R$ 122.000 | 1.232 | 1.794 | Matrícula 40187, 17º RI |
| AP 32 BL 6 | 24 jan 2008 | 89 m² | 61 m² | R$ 66.000 | 742 | 1.082 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 3 BL4 TR | 26 dez 2007 | 85 m² | 61 m² | R$ 66.000 | 776 | 1.082 | Matrícula 41227, 17º RI |
| AP 44 BL 9 | 21 dez 2007 | 89 m² | 61 m² | R$ 69.000 | 775 | 1.131 | Matrícula 43735, 17º RI |
| AP 103 BL 4 | 8 nov 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 1.765 | Matrícula 41262, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 3.131/m² (+342%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 68 m² privativos 45 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 61 m² privativos 22 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 63 m² privativos 1 unidade vendida
- 85 m² construídos, 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedra Sabao, 270 | 2001 | 42 | — |
| Rua Pedra Sabao, 378 | 2002 | 271 | 3.535 |
| Rua Pedra Sabao, 290 | 2001 | 198 | 3.699 |
| Avenida Guilherme, 1515 | 2002 | 190 | 3.660 |
| Residencial Aveiro Rua do Canal, 215 | 2010 | 145 | 3.925 |
| Rua Antônio Guimarães, 152 | 1974 | 3 | — |