Rua Pedra Sabao, 450
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 10 mar 2023
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 BL 4 | 10 mar 2023 | 99 m² | 68 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 4.559 | Matrícula 45962, 17º RI |
| AP 91 BL 4 | 24 ago 2015 | 99 m² | 68 m² | R$ 287.000 | 2.899 | 4.221 | Matrícula 45962, 17º RI |
| AP 22 BL 9 | 24 abr 2008 | 89 m² | 61 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.639 | Matrícula 43725, 17º RI |
| AP 13 BL 0 | 18 abr 2008 | 99 m² | 68 m² | R$ 103.000 | 1.040 | 1.515 | Matrícula 43638, 17º RI |
| AP 32 BL 3 | 10 abr 2008 | 99 m² | 68 m² | R$ 117.000 | 1.182 | 1.721 | Matrícula 304084, 17º RI |
| AP 103 E VAG | 2 abr 2008 | 89 m² | 61 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.639 | Matrícula 40908, 17º RI |
| AP 62 BL 9 | 8 fev 2008 | 89 m² | 61 m² | R$ 70.000 | 787 | 1.148 | Matrícula 43741, 17º RI |
| AP 71 E VAGA | 30 jan 2008 | 99 m² | 68 m² | R$ 122.000 | 1.232 | 1.794 | Matrícula 40187, 17º RI |
| AP 32 BL 6 | 24 jan 2008 | 89 m² | 61 m² | R$ 66.000 | 742 | 1.082 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 3 BL4 TR | 26 dez 2007 | 85 m² | 61 m² | R$ 66.000 | 776 | 1.082 | Matrícula 41227, 17º RI |
| AP 44 BL 9 | 21 dez 2007 | 89 m² | 61 m² | R$ 69.000 | 775 | 1.131 | Matrícula 43735, 17º RI |
| AP 103 BL 4 | 8 nov 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 1.765 | Matrícula 41262, 17º RI |
| AP 103 E VAG | 11 out 2007 | 89 m² | 61 m² | R$ 50.500 | 567 | 828 | Matrícula 40908, 17º RI |
| AP 103 E VAG | 5 out 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 55.000 | 556 | 809 | Matrícula 40297, 17º RI |
| AP 24 E VAGA | 2 out 2007 | 89 m² | 61 m² | R$ 108.000 | 1.213 | 1.770 | Matrícula 41023, 17º RI |
| AP 23 BL 9 Venda de parte do imóvel | 2 out 2007 | 89 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 43726, 17º RI |
| AP 93 BL 4 | 20 set 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.618 | Matrícula 41516, 17º RI |
| AP 81 BL 7 | 27 ago 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.618 | Matrícula 43664, 17º RI |
| AP 71 BL 9 | 9 ago 2007 | 89 m² | 61 m² | R$ 120.000 | 1.348 | 1.967 | Matrícula 43744, 17º RI |
| AP 23 E VAGA | 2 ago 2007 | 89 m² | 61 m² | R$ 67.000 | 753 | 1.098 | Matrícula 41254, 17º RI |
| AP 33 BL 9 | 30 jul 2007 | 89 m² | 61 m² | R$ 70.000 | 787 | 1.148 | Matrícula 43730, 17º RI |
| AP 64 E VAGA | 10 jul 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 95.000 | 960 | 1.397 | Matrícula 40261, 17º RI |
| AP 91 E VAGA | 6 jul 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 63.000 | 636 | 926 | Matrícula 50689, 17º RI |
| AP 42 E VAGA | 4 jul 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 1.765 | Matrícula 40158, 17º RI |
| AP 62 BL 8 | 20 jun 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 76.000 | 768 | 1.118 | Matrícula 43699, 17º RI |
| AP 93 BL 7 | 20 jun 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 81.288 | 821 | 1.195 | Matrícula 43670, 17º RI |
| AP 101 E VAG | 13 jun 2007 | 89 m² | 61 m² | R$ 95.000 | 1.067 | 1.557 | Matrícula 41292, 17º RI |
| AP 11 E VAGA | 31 mai 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 73.000 | 737 | 1.074 | Matrícula 41847, 17º RI |
| AP 104 E VAG | 30 mai 2007 | 89 m² | 61 m² | R$ 95.000 | 1.067 | 1.557 | Matrícula 40943, 17º RI |
| AP 71 BL 8 | 30 mai 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.471 | Matrícula 43702, 17º RI |
| AP 81 BL 7 | 2 mai 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 62.009 | 626 | 912 | Matrícula 43664, 17º RI |
| AP 93 BL 9 | 20 abr 2007 | 89 m² | 61 m² | R$ 95.000 | 1.067 | 1.557 | Matrícula 43754, 17º RI |
| AP 52 BL 3 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2007 | 99 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 43611, 17º RI |
| TR 3 BL 7 | 11 abr 2007 | 95 m² | 63 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.429 | Matrícula 43634, 17º RI |
| AP 91 BL 4 | 9 abr 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.176 | Matrícula 45962, 17º RI |
| AP 43 E VAGA | 5 abr 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.471 | Matrícula 41293, 17º RI |
| AP 74 E VAGA | 5 abr 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.176 | Matrícula 40159, 17º RI |
| AP 92 BL 3 | 4 abr 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 1.765 | Matrícula 43627, 17º RI |
| AP 74 BL 3 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2007 | 99 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 43621, 17º RI |
| AP 43 BL 6 | 16 mar 2007 | 89 m² | 61 m² | R$ 67.000 | 753 | 1.098 | Matrícula 35419, 17º RI |
| AP 64 E VAGA | 13 mar 2007 | 89 m² | 61 m² | R$ 49.800 | 560 | 816 | Matrícula 49510, 17º RI |
| AP 64 BL 8 | 9 mar 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.471 | Matrícula 43701, 17º RI |
| AP 34 BL 6 | 9 mar 2007 | 89 m² | 61 m² | R$ 70.000 | 787 | 1.148 | Matrícula 41221, 17º RI |
| AP 94 E VAGA | 7 mar 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.471 | Matrícula 41867, 17º RI |
| AP 34 BL 4 | 16 fev 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 95.000 | 960 | 1.397 | Matrícula 41263, 17º RI |
| AP 102 E VAG Cessão de direitos | 15 fev 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 65.031 | 657 | 956 | Matrícula 499947, 17º RI |
| AP 102 E VAG | 15 fev 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 65.031 | 657 | 956 | Matrícula 49947, 17º RI |
| AP 11 E VAGA | 23 jan 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 55.844 | 564 | 821 | Matrícula 41847, 17º RI |
| AP 44 BL 3 | 13 nov 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 72.000 | 727 | 1.059 | Matrícula 43609, 17º RI |
| AP 71 E VAGA | 6 nov 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 105.000 | 1.061 | 1.544 | Matrícula 40542, 17º RI |
| AP 92 E VAGA | 1 nov 2006 | 89 m² | 61 m² | R$ 63.000 | 708 | 1.033 | Matrícula 40909, 17º RI |
| AP 84 E VAGA | 9 out 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 69.200 | 699 | 1.018 | Matrícula 40207, 17º RI |
| AP 91 BL 7 | 6 out 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 72.000 | 727 | 1.059 | Matrícula 43668, 17º RI |
| AP 21 BL 8 | 2 out 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 91.000 | 919 | 1.338 | Matrícula 43682, 17º RI |
| AP 32 BL 8 | 30 set 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.029 | Matrícula 43687, 17º RI |
| AP 73 BL 8 | 21 set 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 60.679 | 613 | 892 | Matrícula 43704, 17º RI |
| AP 84 BL 4 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2006 | 99 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 41234, 17º RI |
| AP 93 BL 8 | 10 ago 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 57.174 | 578 | 841 | Matrícula 43712, 17º RI |
| AP 23 E VAGA Venda de parte do imóvel | 1 ago 2006 | 89 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 41254, 17º RI |
| AP 91 BL 3 | 26 jul 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 58.000 | 586 | 853 | Matrícula 43626, 17º RI |
| AP 32 BL 7 | 21 jul 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 57.174 | 578 | 841 | Matrícula 43645, 17º RI |
| AP 62 E VAGA | 17 jul 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.176 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 32 E VAGA | 12 jun 2006 | 89 m² | 61 m² | R$ 83.500 | 938 | 1.369 | Matrícula 47870, 17º RI |
| AP 54 BL 6 | 26 mai 2006 | 89 m² | 61 m² | R$ 63.000 | 708 | 1.033 | Matrícula 44703, 17º RI |
| AP 21 E VAGA | 12 mai 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 56.328 | 569 | 828 | Matrícula 49216, 17º RI |
| AP 64 BL 4 | 25 abr 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 86.000 | 869 | 1.265 | Matrícula 35419, 17º RI |
| AP 53 BL. | 17 abr 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 90.000 | 909 | 1.324 | Matrícula 43612, 17º RI |
| AP 64 BL 6 | 6 abr 2006 | 89 m² | 61 m² | R$ 85.000 | 955 | 1.393 | Matrícula 48457, 17º RI |
| AP 33 E VAGA | 28 mar 2006 | 89 m² | 61 m² | R$ 83.000 | 933 | 1.361 | Matrícula 40940, 17º RI |
| AP 34 BL 7 | 22 mar 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 57.174 | 578 | 841 | Matrícula 43647, 17º RI |
| AP 62 E VAGA | 20 mar 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 65.152 | 658 | 958 | Matrícula 48062, 17º RI |
| AP 14 BL 3 | 8 mar 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 56.086 | 567 | 825 | Matrícula 43597, 17º RI |
| AP 52 BL 4 | 6 mar 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.029 | Matrícula 41235, 17º RI |
| AP 54 BL 9 | 24 fev 2006 | 89 m² | 61 m² | R$ 85.000 | 955 | 1.393 | Matrícula 43739, 17º RI |
| AP 51 E VAGA | 9 fev 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.176 | Matrícula 41904, 17º RI |
| AP 73 E VAGA | 20 jan 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 61.284 | 619 | 901 | Matrícula 41866, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 3.131/m² (+342%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 68 m² privativos 45 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 61 m² privativos 22 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 63 m² privativos 1 unidade vendida
- 85 m² construídos, 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedra Sabao, 270 | 2001 | 42 | — |
| Rua Pedra Sabao, 378 | 2002 | 271 | 3.535 |
| Rua Pedra Sabao, 290 | 2001 | 198 | 3.699 |
| Avenida Guilherme, 1515 | 2002 | 190 | 3.660 |
| Residencial Aveiro Rua do Canal, 215 | 2010 | 145 | 3.925 |
| Rua Antônio Guimarães, 152 | 1974 | 3 | — |