Edifício Saint Germain
Avenida Jonia, 326
- R$/m² construído
- 3.358
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.767
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 5 fev 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 5 fev 2025 | 268 m² | 133 m² | R$ 900.000 | 3.358 | 6.767 | Matrícula 134906, 15º RI |
| APTO 82 | 1 jul 2022 | 299 m² | 150 m² | R$ 760.000 | 2.542 | 5.067 | Matrícula 134916, 13º RI |
| APTO 12 | 18 abr 2022 | 268 m² | 133 m² | R$ 466.114 | 1.739 | 3.505 | Matrícula 134902, 15º RI |
| APTO 51 | 25 mar 2021 | 299 m² | 150 m² | R$ 1.200.000 | 4.013 | 8.000 | Matrícula 134909, 15º RI |
| APTO 62 Permuta | 6 fev 2019 | 299 m² | 150 m² | R$ 800.000 | 2.676 | 5.333 | Matrícula 134012, 15º RI |
| APTO 51 | 31 jan 2017 | 299 m² | 150 m² | R$ 799.000 | 2.672 | 5.327 | Matrícula 134909, 15º RI |
| APTO 72 | 27 set 2013 | 268 m² | 133 m² | R$ 535.000 | 1.996 | 4.023 | Matrícula 134914, 15º RI |
| APTO 62 | 7 jul 2011 | 299 m² | 150 m² | R$ 430.000 | 1.438 | 2.867 | Matrícula 134912, 15º RI |
| APTO 42 | 27 jul 2010 | 268 m² | 133 m² | R$ 320.000 | 1.194 | 2.406 | Matrícula 134908, 15º RI |
| APTO 32 | 15 jul 2009 | 268 m² | 133 m² | R$ 350.000 | 1.306 | 2.632 | Matrícula 134906, 15º RI |
| APTO 71 | 22 set 2008 | 299 m² | 150 m² | R$ 380.000 | 1.271 | 2.533 | Matrícula 134913, 15º RI |
| APTO 82 | 12 set 2008 | 299 m² | 150 m² | R$ 350.000 | 1.171 | 2.333 | Matrícula 134916, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 3.358/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 268 m² construídos, 133 m² privativos 5 unidades vendidas
- 299 m² construídos, 150 m² privativos 4 unidades vendidas
- 486 m² construídos, 242 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lacedemonia, 570 | 1970 | 5 | — |
| Rua Lacedemonia, 562 | 1975 | 12 | 2.736 |
| Avenida Jonia, 253 | 1998 | 4 | — |
| Rua Tebas, 32 | 1972 | 4 | — |
| Rua Lacedemonia, 540 | 2014 | 96 | 4.778 |
| Rua Tebas, 8 | 1970 | 3 | — |