Rua Lacedemonia, 562
- R$/m² construído
- 2.736
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.475
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 8 abr 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 5 AP 51 | 8 abr 2025 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 330.000 | 2.598 | 3.300 | Matrícula 201, 15º RI |
| AN 3 AP 31 | 31 mar 2025 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 365.000 | 2.874 | 3.650 | Matrícula 54119, 15º RI |
| AN 6 AP 61 | 12 abr 2023 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 3.000 | Matrícula 281109, 15º RI |
| AN 3 AP 32 | 4 out 2021 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 355.000 | 2.795 | 3.550 | Matrícula 130869, 15º RI |
| AN 2 AP 22 | 13 ago 2014 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 245.000 | 1.929 | 2.450 | Matrícula 46969, 15º RI |
| AN 3 AP 31 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2013 | 127 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 54119, 15º RI |
| AN 4 AP 42 | 9 nov 2009 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 130.000 | 1.024 | 1.300 | Matrícula 119173, 15º RI |
| AN 3 AP 32 | 3 set 2008 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 140.000 | 1.102 | 1.400 | Matrícula 130869, 15º RI |
| AN 3 AP 31 | 21 jan 2008 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 90.000 | 709 | 900 | Matrícula 54119, 15º RI |
| AN 2 AP 21 | 8 nov 2007 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 95.000 | 748 | 950 | Matrícula 138466, 15º RI |
| AN 7 AP 71 | 12 set 2007 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 105.000 | 827 | 1.050 | Matrícula 149824, 15º RI |
| AN 5 AP 51 | 27 jul 2007 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 100.000 | 787 | 1.000 | Matrícula 201, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 2.736/m² (+247%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lacedemonia, 570 | 1970 | 5 | — |
| Rua Lacedemonia, 540 | 2014 | 96 | 4.778 |
| Rua Lacedemonia, 587 | 1981 | 90 | 5.064 |
| Edifício Saint Germain Avenida Jonia, 326 | 1994 | 17 | 3.358 |
| Rua Lacedemonia, 549 | 1988 | 13 | 2.179 |
| Avenida Jonia, 253 | 1998 | 4 | — |