Rua Lacedemonia, 540
- R$/m² construído
- 4.778
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.394
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E VG | 24 set 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 5.048 | 8.833 | Matrícula 229406, 15º RI |
| AP 155 | 31 ago 2026 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 840.000 | 4.941 | 8.660 | Matrícula 229445, 15º RI |
| AP 234 E VG | 13 ago 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.238 | 9.167 | Matrícula 229492, 15º RI |
| AP 141 E VGS | 6 ago 2026 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 968.000 | 5.694 | 9.979 | Matrícula 229435, 15º RI |
| AP 143 E VG Dação em pagamento | 13 jul 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 10.000 | Matrícula 229437, 15º RI |
| AP 261 E VGS | 22 jun 2026 | 265 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.650.000 | 6.226 | 10.927 | Matrícula 229507, 15º RI |
| AP 84 E VG | 23 jan 2026 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 8.333 | Matrícula 229402, 15º RI |
| AP 15 E VGS | 23 dez 2025 | 194 m² | ≈ 110 m² | R$ 930.000 | 4.794 | 8.455 | Matrícula 229631, 15º RI |
| AP 111 E VG Dação em pagamento | 23 jun 2025 | 136 m² | ≈ 77 m² | R$ 650.000 | 4.779 | 8.442 | Matrícula 229417, 15º RI |
| AP 45 E VG | 30 jan 2025 | 136 m² | ≈ 77 m² | R$ 580.000 | 4.265 | 7.532 | Matrícula 229379, 15º RI |
| AP 201 E VGS | 18 out 2024 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 680.000 | 4.000 | 7.010 | Matrícula 229471, 15º RI |
| AP 42 E VG | 2 set 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 5.143 | 9.000 | Matrícula 229376, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.917/m² para R$ 5.143/m² (+31%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 36 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 18 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 9 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lacedemonia, 562 | 1975 | 12 | 2.736 |
| Rua Lacedemonia, 570 | 1970 | 5 | — |
| Rua Lacedemonia, 549 | 1988 | 13 | 2.179 |
| Rua Lacedemonia, 587 | 1981 | 90 | 5.064 |
| Edifício Saint Germain Avenida Jonia, 326 | 1994 | 17 | 3.358 |
| Avenida Jonia, 253 | 1998 | 4 | — |