Avenida José Alves de Mira, 56
- R$/m² construído
- 3.592
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.562
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 7 ago 2026 | 71 m² | 46 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 5.652 | Matrícula 191211, 16º RI |
| APTO 12 | 23 jun 2026 | 62 m² | 39 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 5.897 | Matrícula 191213, 16º RI |
| APTO 15 | 19 mai 2026 | 71 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 5.435 | Matrícula 191216, 16º RI |
| APTO 09 | 7 abr 2026 | 71 m² | 46 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 5.000 | Matrícula 191210, 16º RI |
| APTO 03 / 1ºPAVMTO | 27 fev 2026 | 71 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 5.435 | Matrícula 191204, 16º RI |
| APTO 17 / 3PAVIMT | 25 fev 2026 | 62 m² | 39 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 5.641 | Matrícula 191218, 16º RI |
| APTO 11 PAVIMT 2 | 13 fev 2026 | 73 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 5.435 | Matrícula 191212, 16º RI |
| APTO 18 | 23 dez 2025 | 59 m² | 39 m² | R$ 235.000 | 3.983 | 6.026 | Matrícula 191219, 16º RI |
| APTO 05 | 19 dez 2025 | 62 m² | 39 m² | R$ 210.000 | 3.387 | 5.385 | Matrícula 191206, 16º RI |
| APTO 20 | 21 jul 2025 | 75 m² | 46 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 7.826 | Matrícula 191221, 16º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2025 | 70 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 191215, 16º RI |
| APTO 08 | 6 fev 2024 | 70 m² | 46 m² | R$ 255.000 | 3.643 | 5.543 | Matrícula 191209, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.032/m² para R$ 3.521/m² (−13%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 46 m² privativos 4 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 46 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guilherme Mankel, 511 | 2001 | 3 | — |
| Avenida Guilherme Mankel, 545 | 2001 | 4 | — |
| Residencial Pacífico Avenida Guilherme Mankel, 518 | 2008 | 41 | 4.352 |
| Residencial Vl das Orquídeas Rua João Rodrigues Leite, 212 | 2011 | 7 | — |
| Rua José Tomás de Sousa, 228 | 1984 | 3 | — |
| Residencial Turim Rua João Rodrigues Leite, 196 | 2011 | 86 | 4.413 |