Edifício Royal Palace
Avenida José Galante, 224
- R$/m² construído
- 2.585
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.880
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 13 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 13 abr 2026 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 2.200.000 | 2.585 | 3.880 | Matrícula 107240, 18º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 9 abr 2025 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 1.200.000 | 1.410 | 2.116 | Matrícula 116061, 18º RI |
| AP 151 Retomada por inadimplência | 1 nov 2019 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 3.475.200 | 4.084 | 6.129 | Matrícula 116062, 18º RI |
| AP 91 | 18 set 2018 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 1.850.000 | 2.174 | 3.263 | Matrícula 107854, 18º RI |
| AP 151 | 23 fev 2014 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 1.800.000 | 2.115 | 3.175 | Matrícula 116062, 18º RI |
| AP 121 | 12 nov 2012 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 1.300.000 | 1.528 | 2.293 | Matrícula 116064, 18º RI |
| AP 101 | 29 fev 2012 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 1.100.000 | 1.293 | 1.940 | Matrícula 107853, 18º RI |
| AP 81 | 19 dez 2011 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 1.170.000 | 1.375 | 2.063 | Matrícula 110379, 11º RI |
| AP 131 | 22 jul 2011 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 1.350.000 | 1.586 | 2.381 | Matrícula 111881, 18º RI |
| AP 171 | 6 jun 2011 | 922 m² | ≈ 615 m² | R$ 1.250.000 | 1.356 | 2.033 | Matrícula 116065, 18º RI |
| AP 141 | 28 mai 2010 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 870.000 | 1.022 | 1.534 | Matrícula 116060, 18º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 2 abr 2010 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 750.000 | 881 | 1.323 | Matrícula 111881, 18º RI |
| AP 91 | 22 mar 2010 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 1.425.000 | 1.675 | 2.513 | Matrícula 107854, 18º RI |
| AP 151 | 15 jan 2009 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 750.000 | 881 | 1.323 | Matrícula 116062, 18º RI |
| AP 61 | 7 set 2008 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 850.000 | 999 | 1.499 | Matrícula 111857, 18º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 3 jul 2008 | 851 m² | ≈ 567 m² | R$ 600.000 | 705 | 1.058 | Matrícula 110365, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 999/m² para R$ 2.585/m² (+159%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −3,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 851 m² construídos, ≈ 567 m² privativos 11 unidades vendidas
- 922 m² construídos, ≈ 615 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Nob Hill Avenida José Galante, 290 | 2000 | 113 | 2.880 |
| Rua David Gebara, 60 | 1990 | 21 | 2.427 |
| Edifício Itaparica Rua David Gebara, 146 | 1985 | 16 | — |
| Avenida José Galante, 294 | 1991 | 64 | 3.256 |
| Edifício Casa Imperial Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 413 | 1996 | 20 | 1.868 |
| Avenida José Galante, 140 | 1992 | 114 | 2.422 |