Edifício Mont Vert
Avenida José Galante, 589
- R$/m² construído
- 3.441
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.123
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 31 mar 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 4 VAGAS | 31 mar 2025 | 404 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.390.000 | 3.441 | 6.123 | Matrícula 119217, 18º RI |
| AP 51 E 4 VAGAS Abaixo da referência | 28 dez 2023 | 404 m² | ≈ 227 m² | R$ 500.000 | 1.238 | 2.203 | Matrícula 119209, 18º RI |
| AP 41 E 4 VAGAS Venda de parte do imóvel | 5 out 2022 | 404 m² | ≈ 227 m² | — | — | — | Matrícula 119207, 18º RI |
| AP 142 E 4 VAGAS | 25 jun 2021 | 404 m² | ≈ 227 m² | R$ 760.000 | 1.881 | 3.348 | Matrícula 119228, 18º RI |
| AP 161 E 5 V | 10 mar 2021 | 687 m² | ≈ 386 m² | R$ 2.000.000 | 2.911 | 5.181 | Matrícula 119231, 18º RI |
| AP 51 E 4 VA Abaixo da referência | 12 fev 2021 | 404 m² | ≈ 227 m² | R$ 500.000 | 1.238 | 2.203 | Matrícula 119209, 18º RI |
| AP 112 E 4 V Permuta | 18 nov 2020 | 404 m² | ≈ 227 m² | R$ 900.000 | 2.228 | 3.965 | Matrícula 119222, 18º RI |
| AP 42 E 4 VA Permuta | 16 mai 2019 | 404 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.000.000 | 2.475 | 4.405 | Matrícula 119208, 18º RI |
| AP 132 E 4 V | 19 mar 2019 | 404 m² | ≈ 227 m² | R$ 850.000 | 2.104 | 3.744 | Matrícula 119226, 18º RI |
| AP 42 E 4 VA Abaixo da referência | 17 mar 2017 | 404 m² | ≈ 227 m² | R$ 500.000 | 1.238 | 2.203 | Matrícula 119208, 18º RI |
| AP 102 E 4 V | 18 mai 2016 | 404 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.000.000 | 2.475 | 4.405 | Matrícula 119220, 18º RI |
| AP 41 E 4 VA Venda de parte do imóvel | 19 fev 2016 | 404 m² | ≈ 227 m² | — | — | — | Matrícula 119207, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 990/m² para R$ 3.441/m² (+248%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 404 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 16 unidades vendidas
- 687 m² construídos, ≈ 386 m² privativos 2 unidades vendidas
- 369 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Place Avenida José Galante, 671 | 1996 | 35 | 2.130 |
| Edifício Lazuli Avenida José Galante, 512 | 2005 | 34 | 5.082 |
| Avenida José Galante, 684 | 1997 | 18 | 2.279 |
| Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 | 1984 | 30 | 2.577 |
| Rua Marcus Pereira, 167 | 1982 | 143 | 2.370 |
| Rua Marcus Pereira, 333 | 1982 | 10 | — |