Avenida José Galante, 684
- R$/m² construído
- 2.279
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.857
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 251 Cessão com alienação fiduciária | 16 jun 2026 | 563 m² | ≈ 264 m² | — | — | — | Matrícula 137427, 18º RI |
| AP 201 Abaixo da referência | 26 dez 2025 | 373 m² | ≈ 175 m² | R$ 570.000 | 1.528 | 3.257 | Matrícula 137422, 18º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 11 jul 2025 | 373 m² | ≈ 175 m² | R$ 574.770 | 1.541 | 3.284 | Matrícula 137412, 18º RI |
| AP 231 | 27 dez 2024 | 373 m² | ≈ 175 m² | R$ 850.000 | 2.279 | 4.857 | Matrícula 137425, 18º RI |
| AP 121 | 12 mar 2021 | 373 m² | ≈ 175 m² | R$ 750.000 | 2.011 | 4.286 | Matrícula 137414, 18º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 12 jul 2018 | 373 m² | ≈ 175 m² | R$ 537.463 | 1.441 | 3.071 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 121 | 18 dez 2017 | 373 m² | ≈ 175 m² | R$ 770.000 | 2.064 | 4.400 | Matrícula 137414, 18º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 28 jun 2016 | 373 m² | ≈ 175 m² | R$ 600.000 | 1.609 | 3.429 | Matrícula 137417, 18º RI |
| AP 41 | 27 mar 2015 | 373 m² | ≈ 175 m² | R$ 670.000 | 1.796 | 3.829 | Matrícula 137406, 18º RI |
| AP 231 | 30 set 2014 | 373 m² | ≈ 175 m² | R$ 750.000 | 2.011 | 4.286 | Matrícula 137425, 18º RI |
| AP 251 | 24 jul 2012 | 563 m² | ≈ 264 m² | R$ 1.068.000 | 1.897 | 4.045 | Matrícula 137427, 18º RI |
| AP 21 | 5 abr 2011 | 373 m² | ≈ 175 m² | R$ 500.000 | 1.340 | 2.857 | Matrícula 137404, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.131/m² para R$ 2.279/m² (+102%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 373 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 10 unidades vendidas
- 563 m² construídos, ≈ 264 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 | 1984 | 30 | 2.577 |
| Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 | 1997 | 53 | 2.306 |
| Edifício Lazuli Avenida José Galante, 512 | 2005 | 34 | 5.082 |
| Edifício Evergreen Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 | 1997 | 46 | 2.017 |
| Edifício Royal Place Avenida José Galante, 671 | 1996 | 35 | 2.130 |
| Edifício Tivoli Park Avenida José Galante, 650 | 1990 | 27 | 2.049 |