Edifício Tivoli Park
Avenida José Galante, 650
- R$/m² construído
- 2.049
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.770
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 4 VGS | 20 abr 2026 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 980.000 | 2.081 | 3.828 | Matrícula 107484, 13º RI |
| AP 71 E 4 VGS | 15 ago 2025 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 930.000 | 1.975 | 3.633 | Matrícula 108746, 18º RI |
| AP 101 E 4 VGS | 25 fev 2025 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 950.000 | 2.017 | 3.711 | Matrícula 107482, 8º RI |
| AP 111 E 4 VGS | 28 dez 2023 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.400.000 | 2.972 | 5.469 | Matrícula 107487, 18º RI |
| AP 81 E 4 VGS Arrematação em leilão | 22 mai 2023 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 720.337 | 1.529 | 2.814 | Matrícula 110323, 18º RI |
| AP 111 E 4 VGS Dação em pagamento | 12 mai 2023 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.500.000 | 3.185 | 5.859 | Matrícula 107487, 18º RI |
| AP 181 E 4 VGS | 12 mai 2023 | 790 m² | ≈ 429 m² | R$ 3.000.000 | 3.797 | 6.993 | Matrícula 111096, 18º RI |
| AP 71 E 4 VGS | 9 nov 2022 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 879.210 | 1.867 | 3.434 | Matrícula 108746, 18º RI |
| AP 11 E 4 VGS Outra transmissão | 12 out 2021 | 471 m² | ≈ 256 m² | — | — | — | Matrícula 108753, 18º RI |
| AP 141 E 4 VGS Cessão de direitos | 11 ago 2021 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.156.878 | 2.456 | 4.519 | Matrícula 107484, 18º RI |
| AP 141 E 4 VGS | 11 ago 2021 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.156.878 | 2.456 | 4.519 | Matrícula 107484, 18º RI |
| AP 71 E 4 VGS Retomada por inadimplência | 4 jun 2021 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.664.132 | 3.533 | 6.501 | Matrícula 108746, 18º RI |
| 56420AP 91 E Adjudicação | 23 out 2019 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.669.077 | 3.544 | 6.520 | Matrícula 107481, 18º RI |
| AP 111 E 4 V Dação em pagamento | 28 jul 2017 | 471 m² | ≈ 256 m² | — | — | — | Matrícula 107487, 18º RI |
| AP 111 E 4 V Venda de parte do imóvel | 28 jul 2017 | 471 m² | ≈ 256 m² | — | — | — | Matrícula 107487, 18º RI |
| AP 101 E 4 V | 12 nov 2015 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.439.801 | 3.057 | 5.624 | Matrícula 107482, 11º RI |
| AP 161 E 4 V | 15 jan 2014 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.200.000 | 2.548 | 4.688 | Matrícula 107485, 18º RI |
| AP 71 E 4 VG Retomada por inadimplência | 6 dez 2012 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 917.297 | 1.948 | 3.583 | Matrícula 108746, 18º RI |
| AP 11 E 4 VG | 13 mai 2011 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 500.000 | 1.062 | 1.953 | Matrícula 108753, 18º RI |
| AP 61 E 4 VG | 3 fev 2011 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 708.000 | 1.503 | 2.766 | Matrícula 136841, 18º RI |
| AP 181 E 4 V Permuta | 23 dez 2010 | 790 m² | ≈ 429 m² | R$ 1.650.000 | 2.089 | 3.846 | Matrícula 111906, 18º RI |
| AP 161 E 4 V Permuta | 23 dez 2010 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 1.530.000 | 3.248 | 5.977 | Matrícula 107485, 18º RI |
| AP 151 E 4 V | 28 set 2010 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 700.000 | 1.486 | 2.734 | Matrícula 112926, 18º RI |
| AP 111 E 4 V | 30 set 2009 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 677.000 | 1.437 | 2.645 | Matrícula 107487, 18º RI |
| AP 131 E 4 V | 19 ago 2009 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 800.000 | 1.699 | 3.125 | Matrícula 107483, 18º RI |
| AP 181 E 4 V Permuta | 26 fev 2007 | 790 m² | ≈ 429 m² | R$ 1.000.000 | 1.266 | 2.331 | Matrícula 111096, 18º RI |
| AP 71 E 4 VG | 23 mai 2006 | 471 m² | ≈ 256 m² | R$ 500.000 | 1.062 | 1.953 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 2.081/m² (+96%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 471 m² construídos, ≈ 256 m² privativos 11 unidades vendidas
- 790 m² construídos, ≈ 429 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Galante, 800 | 1992 | 44 | 1.937 |
| Edifício Green Park Avenida José Galante, 811 | 1986 | 134 | 3.057 |
| Avenida José Galante, 684 | 1997 | 18 | 2.279 |
| Edifício Altos do Morumby Avenida José Galante, 751 | 1982 | 124 | 2.791 |
| Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 | 1997 | 53 | 2.306 |
| Edifício Praca Dankmar Rua Dankmar Adler, 99999 | 2013 | 17 | — |