Avenida José Higino Neves, 1426
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 136 mil
- 16 dez 2015
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 A | 16 dez 2015 | 59 m² | 43 m² | R$ 136.000 | 2.305 | 3.163 | Matrícula 133456, 7º RI |
| AP 22 A | 12 mar 2014 | 59 m² | 43 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.558 | Matrícula 133450, 7º RI |
| AP 21 C | 5 dez 2013 | 59 m² | 43 m² | R$ 125.000 | 2.119 | 2.907 | Matrícula 133453, 7º RI |
| AP 51A | 27 jan 2012 | 59 m² | 43 m² | R$ 89.716 | 1.521 | 2.086 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 11 C | 13 out 2010 | 59 m² | 43 m² | R$ 73.200 | 1.241 | 1.702 | Matrícula 133447, 7º RI |
| AP 41 C | 29 abr 2008 | 59 m² | 43 m² | R$ 48.000 | 814 | 1.116 | Matrícula 133465, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2015 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 2.305/m² (+183%). O IPCA do período foi de 52%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 43 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Higino Neves, 1370 | 1986 | 18 | — |
| Avenida José Higino Neves, 1478 | 1986 | 12 | 1.915 |
| Rua Fernandez Palero, 225 | 1986 | 20 | — |
| Rua Fernandez Palero, 189 | 1986 | 24 | 2.137 |
| Rua Festa Chinesa, 156 | 1986 | 14 | — |
| Rua Fernando de Augsburgo, 135 | 1986 | 11 | 2.004 |