Avenida José Higino Neves, 1478
- R$/m² construído
- 1.915
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.568
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 113 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 B | 7 ago 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 113.000 | 1.915 | 2.568 | Matrícula 133499, 7º RI |
| AP 41 C Abaixo da referência | 13 mar 2025 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 28.000 | 475 | 636 | Matrícula 133495, 7º RI |
| AP 41 A | 25 ago 2023 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 103.000 | 1.746 | 2.341 | Matrícula 133491, 7º RI |
| AP 42 C | 28 ago 2020 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 135.000 | 2.288 | 3.068 | Matrícula 133496, 7º RI |
| AP 52 C | 24 ago 2015 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 3.182 | Matrícula 133502, 7º RI |
| AP 31 C | 20 set 2013 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.273 | Matrícula 133489, 7º RI |
| AP 42 A | 12 jun 2013 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 102.000 | 1.729 | 2.318 | Matrícula 133492, 7º RI |
| AP 51 A | 4 out 2012 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 96.000 | 1.627 | 2.182 | Matrícula 133497, 7º RI |
| AP 42 A | 20 jun 2011 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 1.705 | Matrícula 133492, 7º RI |
| AP 12 A | 13 set 2010 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.250 | Matrícula 133474, 9º RI |
| AP 11A | 10 mar 2009 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 46.418 | 787 | 1.055 | Matrícula 133473, 7º RI |
| AP 11 C | 26 fev 2009 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 49.376 | 837 | 1.122 | Matrícula 133477, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 1.915/m² (+136%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Higino Neves, 1370 | 1986 | 18 | — |
| Avenida José Higino Neves, 1426 | 1986 | 6 | — |
| Rua Fernandez Palero, 225 | 1986 | 20 | — |
| Rua Fernandez Palero, 189 | 1986 | 24 | 2.137 |
| Rua Festa Chinesa, 156 | 1986 | 14 | — |
| Rua Fernando de Augsburgo, 135 | 1986 | 11 | 2.004 |