Avenida José Higino Neves, 800
- R$/m² construído
- 1.525
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 11 set 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 A | 11 set 2025 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 2.000 | Matrícula 133176, 7º RI |
| AP 12 B | 26 nov 2020 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 52.543 | 891 | 1.168 | Matrícula 133173, 7º RI |
| AP 31 A Abaixo da referência | 12 ago 2015 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 17.000 | 288 | 378 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 51 A Retomada por inadimplência | 28 jan 2014 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 78.100 | 1.324 | 1.736 | Matrícula 133194, 7º RI |
| AP 51 A | 26 jan 2011 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 78.100 | 1.324 | 1.736 | Matrícula 133194, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.324/m² para R$ 1.525/m² (+15%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Atibaia Avenida José Higino Neves, 736 | 1986 | 8 | — |
| Avenida José Higino Neves, 876 | 1986 | 12 | — |
| Avenida José Higino Neves, 930 | 1986 | 7 | — |
| Avenida José Higino Neves, 960 | 1986 | 9 | 2.203 |
| Rua Vitalina Maria de J Schalch, 1154 | 1986 | 8 | — |
| Rua Vitalina Maria de J Schalch, 1206 | 1986 | 12 | 2.192 |