Avenida José Joaquim Seabra, 1261
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.821
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 15 abr 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 06 SUBSOLO Garagem ou depósito | 15 abr 2024 | 16 m² | — | R$ 30.000 | 1.875 | — | Matrícula 55178, 18º RI |
| AP 12 | 15 abr 2024 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 4.821 | Matrícula 55177, 18º RI |
| AP.83 | 28 fev 2022 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 149.934 | 1.666 | 2.677 | Matrícula 58824, 18º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 28 fev 2022 | 16 m² | — | R$ 30.066 | 1.879 | — | Matrícula 58825, 18º RI |
| BOX 06 SUBSO Garagem ou depósito | 19 set 2019 | 16 m² | — | R$ 29.300 | 1.831 | — | Matrícula 55178, 18º RI |
| AP 12 | 19 set 2019 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.700 | 2.452 | 3.941 | Matrícula 55177, 18º RI |
| BOX 06 SUBSO Garagem ou depósito | 21 mar 2013 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 55178, 18º RI |
| AP 12 | 21 mar 2013 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.778 | 2.857 | Matrícula 55177, 18º RI |
| AP 43 | 22 jun 2009 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 55.000 | 611 | 982 | Matrícula 55116, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 611/m² para R$ 3.000/m² (+391%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Joaquim Seabra, 120 | 1982 | 68 | 2.354 |
| Avenida José Joaquim Seabra, 1335 | 1976 | 4 | 2.857 |
| Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 185 | 1982 | 4 | — |
| Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 65 | 1995 | 5 | 3.272 |
| Residencial Ilhas Gregas Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 88 | 2005 | 368 | 3.407 |
| Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 229 | 1978 | 4 | — |